Contacteaza-ne si pe

ECONOMIE

Piața imobiliară din Alba Iulia, printre cele mai scumpe din regiune. Vezi cât costă un apartament, o casă sau un teren

Publicat

blocuri, alba iuliaPiața imobiliară din Alba Iulia a ajuns una dintre cele mai scumpe din regiune. Prețurile apartamentelor și ale caselor au urcat semnificativ în ultima vreme. Un potențial cumpărător va plăti de la 500 la 900 de euro pe metro pătrat în cazul apartamentelor, în funcție de zonă, de vechime și de stadiul de finisare. În cazul caselor individuale și al locuințelor înșiruite sau construite în sistem duplex, situația e puțin mai complicată.

Prețurile variază foarte mult, fiind influențate în general de stadiul de finisare, utilități, calitatea finisajelor, suprafața terenului pe care se găsește, zonă, acces, apropiere de școli, magazine, farmacii, spital…

Un duplex nou, cu 3-4 camere, poate ajunge la 80.000 de euro dacă este situat în apropierea municipiului, într-o zonă cu utilități și la distanță mica de străzile asfaltate. Nu cu mult mai mici sunt prețurile pentru construcții similare în zona Orizont (unde drumul de acces este principalul inconvenient, alături de lipsa canalizării) sau între Alba Iulia și Bărăbanț, cu intrare prin cartierele Ampoi.

Prețurile solicitate nu sunt întotdeauna pe placul cumpărătorilor, astfel încât pe piață sunt apartamente și case nevândute de ani întregi, prețul lor crescând sau scăzând în funcție de prețul celorlalte imobile aflate la vânzare. Așadar, dacă a crescut prețul general pe piață, proprietarii au ridicat și ei prețul, fără să mai fie mulțumiți cu prețul cerut anterior. Aceasta este o altă caracteristică a pieței imobiliare din Alba Iulia: nimeni nu pare a fi cu adevărat presat să vândă, proprietarii find mai degrabă dispuși să aștepte prețuri mai bune.

O zonă în plină dezvoltare este și Dealul Furcilor unde în ciuda lipsei asfaltului, apropierea de cartierul Cetate și totodată de centrul orașului face ca prețurile să fie foarte ridicate. Un duplex construit acolo s-a vândut recent cu 79.000 de euro (finisaje de calitate și teren peste medie). În spate la Lidl, o altă zonă în dezvoltare, prețurile pentru locuințe înșiruite pot ajunge până la 75.000 de euro (aproximativ 120 mp utili), dar cu puțin noroc puteți obține un preț mai bun.

Piața oferă și case la ”roșu”, respectiv la ”gri”, cum se numesc, în jargoul dezvoltatorilor, diferitele faze ale construcției unei case. Constructorii spun că este mai rentabil să ofere o casă la ”roșu” din mai multe motive. În primul rând, câștigul lor este semnifiativ: aproape dublul sumei investite. În al doilea rând, ”omul și-o poate finisa în timp, pe măsură ce are bani, ”cum vrea el”. La fel și în cazul construcțiilor ”la gri”, adică al construcțiilor mai avansate din punct de vedere al lucrărilor. În cazul în care doriți să achiziționați o asemenea casă, este bine să aveți grijă la eventualele capcane în care puteți cădea, cum ar fi lipsa de control al costurilor finale sau distanța până la utilități și costurile pentru racordare la acestea.

În cazul terenurilor, piața reală este destul de restrânsă, ceea ce face ca prețurile să fie foarte sus. 50-60 de euro pe metro pătrat, cu ”utilități în apropiere” este în medie prețul la care se tranzacționează parcelele în zonele considerate ”bune”. Prețurile scad pe măsură ce crește distanța față de oraș și de utilități. Din acest punct de vedere, nu a existat o strategie edilitară de a dezvolta din punct de vedere rezidențial o anumită zonă în care să fie concentrate utilitățile și drumurile de asfalt. De această dezvoltare haotică au profitat însă câțiva ”investitori” care au vândut terenuri în valoare de milioane de euro, reușind să influențeze, în timp, și prioritățile de dezvoltare ale autorităților.

Cele mai multe anunțuri se găsesc online, sau pe siteurile agențiilor imobiliare din Alba Iulia. Unele agenții sunt profesioniste și vă pot ajuta să alegeți în funcție d ebuget o variantă bună pentru dumneavoastră. Trebuie însă să știți că printre agențiile imobiliare sunt și unele care au oferte foarte vechi, pe siteurile acestora putând fi văzute case sau apartamente vândute în urmă cu ani de zile. De asemenea, sunt și ”ancore”, sau ”momeli”, respectiv imobile la prețuri foarte mici, despre care afliați atunci când sunați că ”s-au vândut” dar că puteți fi ajutat cu ceva similar. Este o metodă prin care agențiile încearcă să atragă noi clienți. În plus, de cele mai multe ori agențiile evită să vă spună de la început zona în care se află locuința, pentru a vă putea plimba într-o zonă care nu vă interesează sau pentru a vedea o casă pe care ”o știați”.

Deși nu se simte nici un boom economic în oraș, nu s-a deschis vreo fabrică nouă, nu au apărut peste noapte ”slujbe bine plătite”, prețurile imobiliare au crescut foarte mult în ultima vreme. Sunt mai mici decât la Cluj – Napoca, unul dintre cele mai scumpe orașe din țară, dar ușor mai mari decât la Sibiu. În cazul Sibiului, dezvoltarea urbanistică în zonele periferice, cum ar fi Calea Cisnădiei, zona Șelimbăr (unde este și mall-ul) și în alte zone, a dus la un echilibru pe piață: duplexurile și locuințele înșiruite costă de la 42.000 de euro în sus, în funcție de modalitățile de plată: cash, cu rate direct la dezvoltator sau prin programul Prima Casă. Dacă apelați la bancă, nu uitați că Pascal Bruckner spunea că împrumuturile la bănci reprezintă pactul faustic al omului modern: semnezi, primești tot ce vrei acum și plătești din plin ulterior.

 

ȘTIREA TA - Evenimentele nu se întâmplă doar în fața reporterilor profesioniști. Dacă ești martorul unor evenimente deosebite, fotografiază, filmează și trimite să vadă și alții ceea ce tu ai trait "live". Poți trimite prin Facebook, WhatsApp, sau prin formularul online.

loading...
loading...
Comenteaza

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Publicitate
Publicitate

ACTUALITATE

A furat lemne şi un cazan de ţuică, din gospodăria unui consătean. Tânăr din Şpring, cu dosar penal

Publicat

Un tânăr din Şpring este cercetat de poliţişti după ce a furat bunuri, în valoare de peste 800 de lei, din gospodăria unui consătean.

Potrivit IPJ Alba, în 19 februarie, poliţiştii Postului de Poliţie Şpring l-au identificat pe un tânăr de 21 de ani, din comună, ca persoană bănuită de comiterea unui furt, faptă reclamată poliţie în luna noiembrie 2017.

În perioada 8-20 noiembrie 2017, tânărul ar fi profitat de faptul că o casă din comună a rămas nelocuită, iar dintr-o anexă ar fi sustras 3 metri cubi de lemne şi un cazan de ţuică, bunuri a căror valoare a estimată de păgubit la 860 lei.

Pe numele tânărului a fost întocmit dosar penal sub aspectul comiterii infracțiunii de furt.

Cercetările sunt continuate, în vederea documentării întregii activităţi infracţionale a acestuia şi pentru recuperarea prejudiciului.

Citește mai departe
Publicitate

ACTUALITATE

Acţiune a Poliţiei şi RAR Alba, la Aiud. Amenzi de aproape 8000 de lei, zeci de şoferi sancţionaţi

Publicat

Zeci de şoferi au fost amendaţi, luni, de poliţiştii din Aiud, care au organizat o acţiune, împreună cu specialişti din cadrul Registrului Auto Român – Alba, pentru prevenirea accidentelor rutiere cauzate de starea tehnică necorespunzătoare a autovehiculelor.

Potrivit IPJ Alba, în 19 februarie, poliţiştii Compartimentului Rutier Aiud, împreună cu specialişti din cadrul Registrului Auto Român – Alba, au organizat o acţiune ce a avut ca scop depistarea şoferilor care conduc, pe drumurile publice, autoturisme ce nu îndeplinesc condiţiile tehnice pentru circulaţia în condiţii de siguranţă.

Cu ocazia acestei acţiuni au fost verificate 15 autovehicule, la 6 dintre acestea fiind identificate diverse defecţiuni tehnice.

Conducătorii acestora au fost sancţionaţi contravenţional, iar complementar sancţiunii s-a dispus retragerea certificatelor de înmatriculare.

Alţi 19 conducători auto au fost sancționați pentru alte abateri de la normele legale privind circulaţia pe drumurile publice.

Valoarea totală a sancţiunilor aplicate a fost de 7.685 lei.

Citește mai departe
Publicitate

ACTUALITATE

Tânăr REŢINUT de Poliţie, la Alba Iulia, pentru furt. A mai fost cercetat şi în alte dosare penale

Publicat

Poliţiştii din Alba Iulia l-au reţinut pe un tânăr care a furat dintr-un magazin mai multe produse alimentare. Acesta a mai fost cercetat pentru furturi, loviri şi distrugere.

Poliţiştii de investigaţii criminale din cadrul Poliţiei Municipiului Alba Iulia au luat, luni, măsura reţinerii, pentru o perioadă de 24 de ore, faţă de un tânăr de 24 de ani, din Alba Iulia, care este cercetat sub aspectul comiterii infracțiunii de furt, transmite IPJ Alba.

Acesta ar fi sustras dintr-un magazin din Alba Iulia mai multe produse alimentare, în valoare de 129 de lei şi a fost surprins de agentul de pază al magazinului, care a anunţat Poliţia.

Tânărul nu este la prima faptă penală, în urma verificărilor efectuate, poliţiştii constatând că a mai fost cercetat şi în alte dosare, pentru furturi, distrugere şi lovire.

Citește mai departe
Publicitate

ACTUALITATE

A condus o motocicletă fără permis şi sub influenţa alcoolului. Dosar penal pentru un bărbat din Ocna Mureş

Publicat

Un bărbat în vârstă de 62 de ani din Ocna Mureş este cercetat penal după ce a condus o motocicletă fără permis şi cu alcoolemie de 1,06.

Potrivit IPJ Alba, în 19 februarie, în jurul orei 23.30, poliţiştii din Ocna Mureş l-au depistat pe un bărbat de 62 de ani din oraş, în timp ce conducea o motocicletă, fiind sub influenţa băuturilor alcoolice şi fără a poseda permis de conducere pentru nicio categorie de autovehicule.

În urma testării motociclistului cu aparatul etilotest, a rezultat valoarea de 1,06 mg/l alcool pur în aerul expirat, motiv pentru care a fost condus la spitalul din Aiud unde  i-au fost recoltate mostre de sânge, în vederea stabilirii alcoolemiei.

Faţă de acesta, cercetările sunt continuate sub aspectul comiterii infracțiunilor de conducere sub influenţa alcoolului şi conducere fără permis.

Citește mai departe
Publicitate

ACTUALITATE

DNA cere închisoare cu executare pentru Ludovic Orban. Sentința va fi pronunțată pe 5 martie

Publicat

La ultimul termen din dosarul în care este judecat liderul PNL, Ludovic Orban, procurorii DNA au cerut instanței să decidă o pedeapsă cu închisoare cu executare. Procurorii vor, totuși, o condamnare spre minimul pedepsei. În prima instanță, liderul PNL a fost achitat.

Judecătorii instanței supreme se vor pronunța pe 5 martie în dosarul președintelui PNL.

„Aștept să se facă dreptate. Din punctul meu de vedere, lucrurile sunt extrem de clare, de limpezi, nu mi-am folosit în niciun fel influența politică (…) Nu am luat niciun leu”, a declarat Orban, la ieșirea din sala de judecată.

Întrebat cum comentează solicitarea DNA, liderul PNL a răspuns: „La instanța de fond, a cerut pedeapsă cu executare spre medie. DNA nu are nicio probă suplimentară, nu a adus niciun martor suplimentar față de instața de fond”.

„Nu am niciun fel de motiv să cred că verdictul care a fost dat la instanța de fond poate fi modificat”, a mai spus Orban.

Solicitarea DNA a fost formulată luni, la sediul Înaltei Curți de Casație și Justiție unde are loc ultimul termen în procesul început în 2016 în care liderul PNL, Ludovic Orban, este acuzat de fapte de corupție.

Înainte de a intra în sala de judecată, preşedintele PNL, Ludovic Orban, a declarat că aşteaptă ca instanţa să demonstreze faptul că este nevinovat. El a mai declarat că se aşteaptă ca această campanie împotriva luptei anticorupţie să înceteze, iar în situaţia în care procurorii fac abuzuri, „să se pronunţe acele entităţi care sunt învestite de Constituţie şi de legile ţării”.

„Astăzi este ultimul termen, se suţin pleodoariile finale. Mă duc exact cum am participat în fiecare fază a procedurilor juridice atât la DNA, cât şi la instanţa de recurs. Aştept să mi se facă dreptate, aştept ca instanţa să judece exact după faptă, după lege şi să dea acea decizie care mi se pare normală şi care să consfinţească faptul că eu nu am săvârşit nicio infracţiune”, a declarat Ludovic Orban.

Întrebat de ce susţine DNA, în ciuda faptului că el se consideră „o victimă” a acestei instituţii, liderul PNL a spus că nu este de acord cu abuzurile anumitor procurori.

„Faptul că am spus că nu văd niciun temei de revocare a procurorului-şef DNA, nu înseamnă că eu sunt de acord ca anumiţi procurori să comită abuzuri. Dimpotrivă, ştiţi foarte bine că, atunci când au apărut astfel de cazuri, am spus că este în interesul DNA şi în interesul percepţiei generale ca procurorii care în mod evident au săvârşit abuzuri să dispară din instituţie”, a continuat el.

„Eu aştept ca în România să înceteze campania asta mizerabilă care este dusă împotriva lupte anticorupţie şi care este dusă taman de oamenii care, mulţi dintre ei au probleme reale atât cu DNA, cât şi în instanţă. Eu cred că asupra activităţii instituţiilor din zona de Justiţie trebuie să se pronunţe acele entităţi care sunt învestite de Constituţie şi de legile ţării”, a continuat acesta.

Orban a fost trimis în judecată în 17 mai 2016, de către procurorii DNA, care l-au acuzat că şi-a folosit influenţa pentru a obţine foloase necuvenite. În 11 aprilie 2016, ziua în care a fost pus sub control judiciar, Orban a anunţat că îşi retrage candidatura la Primăria Capitalei şi demisionează din funcţiile de prim-vicepreşedinte PNL şi vicepreşedinte al Camerei Deputaţilor, el rămânând deputat până la încheierea mandatului, în decembrie 2016.

În 31 ianuarie 2017, Orban a fost achitat de un complet de trei judecători al instanţei supreme. Decizia nu a fost definitivă şi a fost contestată la completul de cinci judecători al instanţei supreme.

sursa: digi24.ro

Citește mai departe
Publicitate
Publicitate