Amenajarea unui magazin Profi la parterul unui bloc din Alba Iulia se va decide în instanță. Mare parte a locatarilor se opun

Amenajarea unui magazin Profi, într-un bloc din Alba Iulia se va dezbate pe rolul Judecătoriei Alba Iulia. Pe de o parte sunt proprietarii spațiului care vor să îl dea în chirie către lanțul de magazin Profi, iar pe de altă parte locatarii blocului și asociația de proprietari. Cei din urmă, aproape 70% dintre locatari se opun amenajarii unui magazin la parterul blocului. 

Situația a fost descrisă de magistrații Judecătoriei Alba Iulia, într-o motivare de instanță din data de 24 martie 2026. Pe scurt proprietarii spațiului au cerut prin ordonanță preşedinţială obligarea asociației de proprietari de a-și exprima acordul scris pentru amenajarea magazinului.

În paralel proprietarii au dat în judecată asociația de proprietari tot din același motiv.

Situația în linii mari este una simplă: fără acordul scris al asociației de proprietari, nu poate fi obținută autorizația de construire din interiorul spațiului. Este vorba despre spațiul de la parterul blocului CH1 din Alba Iulia, blocul de lângă benzinăria Euroil.

Publicitate

Spațiul a fost gândit inițial ca punct de lucru al unei librării. Proprietarii spațiului au semnat un contract cu Profi și și-au luat angajamentul de a obține toate avizele necesare pentru amenajarea magazinului.

Însă s-au lovit de refuzul asociației de localtari care până la momentul acțiunii în instanță nu a oferit acordul scris pentru amanajare. Drept urmare, toată procedura este blocată.

Ce au susținut reprezentanții Asociației de Proprietari

În primul rând avocatul asociației a arătat că nu acest litigiu nu are nevoie de o urgentare, adică o cale extraordinară cum este ordonanța președințială.

Mai exact, ”a menţionat că deschiderea unui supermarket nu reprezintă o situație excepțională care să justifice intervenția provizorie a instanței, prin procedura urgentă a ordonanței preşedințiale, cu atât mai mult cu cât la mai puțin de 200-300 de metri de Blocul CH1 în discuție, există deja amplasat un alt magazin “Profi" situat chiar în capătul Bulevardului Transilvaniei””, se arată în motivarea instanței disponibilă pe rejust.ro.

De asemenea a mai spus că ”proiectul implică afectarea părților comune ale imobilului, respectiv accesul pietonal, aleile și curtea comună, inclusiv calea de acces de evacuare, accesul mărfii, instalațiile tehnice, spațiile de parcare, blocările, poluarea fonică și vizuală, disconfortul, zgomotul, traficul crescut, perturbarea intimității și liniștii locatarilor, precum și dreptul la locuire”, se mai arată în documentul citat.

Majoritatea proprietarilor nu sunt de acord cu amenajarea magazinului

Mai mult de atât, în documentul consultat de reporterii alba24.ro este menționat faptul că peste 70% dintre proprietarii apartamentelor și-au exprimat dezacordul față de amenajarea unui magazin la parterul blocului.

” Spațiul de la parterul blocului a fost gândit și construit cu destinația unei instituții de cultură, respectiv o librărie, o activitate pașnică care să nu genereze disconfort locatarilor, iar lipsa unui etaj tampon între parter și etajul 1 nu permite antifonarea zgomotelor și mirosurilor provenite de la parter.

A susținut că un supermarket implică trafic intens, aprovizionare cu camioane, program nonstop, zgomot, mirosuri, gunoaie, vibrații, utilaje frigorifice, utilizare intensă a spațiilor comune, ceea ce afectează confortul locatarilor și dreptul lor la locuire”, mai este scris în motivarea instanței.

Decizia Judecătoriei Alba Iulia

Magistrații instanței din oraș au respins cererea de ordonanță preşedinţială, ca fiind una neîntemeiată. Drept urmare litigiul va trebui tranșat tot în instanță (dacă nu se ajunge la acord între cele două parți) pe cale normală, la Judecătoria Alba Iulia. Un dosar a fost înregistrat în acest sens în data de 20 februarie 2026, dar momentan nu a primit un prim termen de judecată.