Apartamentele și camerele închiriate turiștilor vor avea un număr unic de înregistrare. Ministerul Economiei pregătește noi reguli

Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului (MEDAT) lucrează la adaptarea legislației românești pentru aplicarea Regulamentului european 2024/1028 privind închirierile de locuințe pe termen scurt.

Noile reguli europene vizează, printre altele, înregistrarea unităților de cazare, afișarea unui număr de înregistrare pe platformele online și transmiterea unor date despre activitatea acestora către autorități.

Anunțul a fost făcut vineri de Alin Grigore, director general în Direcția Turism din cadrul MEDAT, la conferința „Ospitalitate Inteligentă 2026 - Tehnologie | Capital Uman | Impact”, organizată de Federația Industriei Hoteliere din România (FIHR).

Regulamentul (UE) 2024/1028 privind colectarea și schimbul de date referitoare la serviciile de închiriere de locuințe pe termen scurt se aplică în Uniunea Europeană din 20 mai 2026.

Regulamentul nu stabilește un regim unic european de autorizare a apartamentelor turistice și nu înlocuiește legislațiile naționale privind accesul la activitatea de închiriere pe termen scurt. El creează însă un cadru comun pentru înregistrarea unităților, identificarea lor prin numere de înregistrare și schimbul de date între platforme și autoritățile publice, acolo unde statele membre aplică astfel de proceduri.

Publicitate

Alin Grigore a declarat că ministerul lucrează, împreună cu reprezentanții industriei și alte organizații, la adaptarea cadrului legislativ românesc.

„Din perspectiva digitalizării, ce încercăm noi la minister și la ce lucrăm în ultima perioadă, cu FIHR, cu Consiliul Consultativ, cu celelalte patronate reprezentative sau organizații non-guvernamentale, este în primul rând la adaptarea legislației românești pentru a ne pune la punct cu regulamentul European 1028/2024, privind închirierea pe termen scurt”, a declarat oficialul MEDAT.

Apartamentele și camerele închiriate turiștilor, în centrul noilor reguli

Potrivit lui Alin Grigore, reglementarea acestui segment este importantă atât din perspectiva concurenței cu hotelurile și pensiunile, cât și a siguranței turiștilor.

Oficialul a susținut că apartamentele și camerele oferite spre închiriere turistică pot reprezenta, în anumite situații, o formă de concurență neloială pentru structurile clasice de cazare, dacă nu funcționează în aceleași condiții legale.

El a semnalat și necesitatea ca unitățile aflate în clădiri cu risc seismic să nu poată fi promovate necontrolat pe platformele de rezervări.

În România există deja o procedură oficială de clasificare pentru apartamentele și camerele de închiriat. Portalul Direcției Generale Turism permite depunerea online a cererilor pentru emiterea certificatelor de clasificare pentru astfel de structuri de cazare.

Număr de înregistrare pentru unitățile oferite pe platformele online

Una dintre principalele prevederi ale Regulamentului european 2024/1028 vizează procedurile de înregistrare a unităților de cazare pe termen scurt.

În statele și zonele în care există o asemenea procedură, unităților li se atribuie un număr unic de înregistrare. Gazdele trebuie să furnizeze acest număr platformelor online, iar platformele trebuie să permită afișarea sa în anunț.

Regulamentul obligă, de asemenea, platformele să facă verificări rezonabile și periodice privind existența și validitatea numerelor de înregistrare.

Alin Grigore a explicat că implementarea unui asemenea sistem reprezintă o provocare și pentru autoritățile române, în condițiile în care structurile care oferă servicii de cazare turistică trebuie să respecte cerințele naționale de clasificare.

„Dacă avem unități care nu au un certificat de clasificare, ele sunt în afara legii. Evident, colegii de la direcția de control, dacă identifică astfel de situații, merg și sancționează”, a afirmat reprezentantul MEDAT.

Ce date vor transmite platformele de rezervări

Regulamentul european introduce și un sistem prin care platformele de închirieri pe termen scurt vor transmite autorităților date despre activitatea unităților.

Pentru unitățile aflate în zone unde există proceduri de înregistrare și obligații de raportare, platformele trebuie să transmită, de regulă lunar, date precum:

• numărul de nopți pentru care unitatea a fost închiriată;
• numărul de oaspeți;
• țările de reședință ale oaspeților;
• adresa unității;
• numărul de înregistrare;
• adresa online a anunțului.

Platformele mici și microîntreprinderile care se încadrează în condițiile prevăzute de regulament beneficiază de un regim simplificat și pot transmite datele trimestrial.

Aceste informații pot fi utilizate de autorități pentru verificarea respectării regulilor și pentru elaborarea politicilor publice în domeniul închirierilor pe termen scurt și al turismului.

Alin Grigore a subliniat că obiectivul nu este obținerea unor date nominale despre fiecare turist, ci dezvoltarea unei imagini mai clare asupra fluxurilor turistice, a piețelor de proveniență și a duratei sejururilor.

„Astfel ne putem adapta și noi politicile publice în funcție de aceste informații”, a spus oficialul.

MEDAT lucrează și la fișa digitală de cazare

Reprezentantul ministerului a declarat că MEDAT lucrează și la proiectul fișei digitale de cazare.

Potrivit acestuia, procesul presupune colaborarea cu alte instituții ale statului, deoarece gestionarea informațiilor despre cazarea turiștilor are implicații care depășesc strict domeniul turismului.

Stadiul exact al proiectului și calendarul pentru implementarea fișei digitale nu au fost precizate în declarațiile prezentate la conferință.

România ar putea avea un OMD național

O altă direcție analizată de MEDAT este crearea unei Organizații de Management al Destinației la nivel național.

Alin Grigore a declarat că în România există în prezent aproape 50 de astfel de organizații, majoritatea constituite la nivel local sau județean și una la nivel regional.

Un OMD național ar urma, potrivit oficialului, să reunească reprezentanții statului și ai mediului privat pentru coordonarea promovării turistice a României și dezvoltarea unor campanii mai bine orientate către piețele externe și interne.

„Cred cu tărie că este nevoie de un asemenea instrument, de un OMD național, care practic să pună la aceeași masă, la masa deciziilor, mediul privat, pe de o parte, și statul, pe de altă parte, în încercarea de a promova mai bine destinația România, de a avea campanii poate mult mai bine țintite”, a declarat Alin Grigore.

El a precizat că la nivelul ministerului funcționează un grup de lucru dedicat acestui proiect și că discuțiile au avansat în ultimele luni.