Cartierul ”Orizont”: tarlale cu ardei și roșii, vândute ca iluzii imobiliare. Ce au promis și ce au făcut investitorii, în zece ani

În urmă cu peste zece ani, sute de oameni au cumpărat parcele de teren, pe baza promisiunii că vor locui într-un cartier civilizat, cu străzi asfaltate, utilități, magazine și chiar pază. Parcelele erau amplasate pe un câmp, în apropiere de Alba Iulia, locul în care locuitorii cartierului Micești obișnuiau să își câștige faima de cei mai mari cultivatori de legume din județul Alba. Deși au trecut mai bine de zece ani, cartierul botezat ”Orizont”, este ceea ce era și la început: o iluzie. Drumurile nu sunt asfaltate, multe dintre parcele nu au nici un fel de utilități, iar despre investițiile comune și promisiuni, vânzătorul bucăților de tarla, a uitat imediat.

Într-un ziar din Cluj, apărut în 2007, noul cartier din Alba Iulia era prezentat într-un articol cu miros de advertorial, ca o minune edilitară, un loc în care oamenii vor trăi ”ca în occident”. Mai mult decât atât, dezvoltarea ulterioară a cartierului era girată și de administrația locală prin vocea vice-primarului Paul Voicu.

”Este vorba despre un nou cartier de vile, al cărui nume va fi „Orizont“. Șapte sute de noi case își au locul în acest nou cartier, care se va întinde pe o suprafață de  peste 40 de hectare de teren, situat într-o zonă care „domină“ municipiul din punctul de vedere al altitudinii. În urma parcelării loturilor de teren au rezultat peste 7 hectare de drumuri, iar după aprobarea planurilor urbanistice, ele au căpătat deja nume, precum Bulevardul Uranus, Strada Azur sau Strada Zenit. Conform planurilor, accesul în cartierul Orizont se va putea face de pe trei strazi, una dinspre soseaua Alba Iulia – Zlatna, una din cartierul Bărăbanț, cea de-a treia fiind strada Emil Racoviță (fosta Miciurin)” se arată în articolul citat, apărut în Monitorul de Cluj, în data de 30 august 2007.

Publicitate

Gard, pază, utilități, farmacie, piațete și grădiniță

Mai mult decât atât, întregul perimetru al cartierului ar fi urmat să fie îngrădit și păzit. Și pentru că diavolul stă unori și în detalii, ”dezvoltatorii” imobiliari ofereau și numărul exact al paznicilor care urmau să fie angajați: șapte. Paza, urma să fie asigurată și după finalizarea tuturor construcțiilor. Principalii inițiatori ai proiectului, erau doi dintre cei mai ”cunoscuți jucători de pe piața imobiliară din județul Alba”, Dorin Pocol și Mircea Trifu.

Oamenii care au cumpărat terenuri în cartier spun că li s-au promis toate utilitățile, aspecte trecute chiar și în ante-contractul de vânzare cumpărare. Iluminat public, canal colector, alimentare cu energie electrică, stație de epurare... Mai mult, se făceau chiar și promisiuni în numele unor furnizori de utilități.

Între timp, cei care și-au construit casele acolo au încă locuințele racordate temporar la electricitate și au reușit, unii dintre ei, să se racrodeze la rețeaua de apă pe banii lor, asociindu-se mai mulți de pe câte o stradă.

Și pentru ca totul să fie și mai frumos, prin două hotărâri de consiliu local din 2006 și 2007, pe hârtie au apărut și patru ”piațete circulare”, în jurul cărora trebuiau construite magazine, farmacie, o școală, o gradiniță și era reglementat regimul de înălțime. Un vis frumos de vânzarea căruia se ocupa actualul consilier independent Mircea Trifu.

Administrația ”se bucură” de investitori serioși

La data respectivă, vice-primarul Paul Voicu, declara: „Ne bucurăm, ca administrație, că lucrăm cu investitori serioși, care au înțeles că totul depinde de respectarea legii. În cazul de față, s-au eliberat deja autorizațiile necesare.“

Parcelele aveau între 350 și 600 de metri pătrați și se vindeau cu sume între 40 și 60 de euro pe metrul pătrat. Grupul de investitori se oferea ca la nevoie, să ajute la obținerea creditului ”în condiții avantajoase” prin ”ofițerii de credite cu care noi avem relații”. În zonă au fost săpate niște gropi pe marginea cărora au fost amplasate niște conducte groase, în timp ce străzile abia desenate beneficiau de câțiva stâlpi de lemn, meniți să transmită un mesaj: ”energia electrică urmează să fie introdusă, deja s-au pus stâlpii”. În realitate, totul era un simplu exercițiu de marketing, deși am putea să-i spunem și altfel.

Acum zece ani, Mircea Trifu, pe atunci inginer constructor, inițiator și finanțator al proiectului, declara pentru Monitorul de Cluj: „Dorim să oferim românilor  posibilitatea unei vieți la standarde europene. Acesta este un vis pe care îl am de vreo 7 ani și care a început să se materializeze. Vom dezvolta o zonă urbanistică de câteva zeci de hectare, cu toate utilitățile necesare începerii construcțiilor încă din momentul achiziționarii terenului. Astfel, în scurt timp, vom avea în Alba Iulia un nou cartier, dezvoltat pe orizontală, un cartier ce va deveni un exemplu de dezvoltare imobiliară.“

Celălalt inițiator al proiectului, între timp ajuns și el consilier local, Dorin Pocol, spunea tot în 2007: ”Suntem din ce în ce mai aproape de realizarea tuturor utilităților. În ceea ce privește apa și canalizarea, respectiv stația proprie de epurare, lucrurile sunt clare. Alimentarea cu energie electrică a fost avizată de organismele în drept și este funcțională...“

În prezent, Trifu este consilier local și pozează în apărătorul drepturilor proprietarilor din cartierul Orizont, poziție din care organizează dezbateri publice și solicită administrației publice locale rezolvarea problemelor pe care el însuși le-a creat. De exemplu, în 2017, acesta recunoaște că pe ”străzile publice și private” de pământ, din Orizont ”nu sunt toate utilitățile”, și îi cheamă pe locuitori la ”dezbateri reale și pragmatice” pe marginea bugetului de investiții al Primăriei Alba Iulia.