Condiţii de prelungire a închirierii locuinţelor sociale la Alba Iulia. Concluziile verificărilor din teren

Primăria Alba Iulia propune stabilirea unor condiţii în care poate fi prelungită închirierea locuinţelor sociale, după verificări în teren şi în contextul în care unele contracte vor expira în luna mai.

Verificările au fost făcute în 11 aprilie, la 24 de familii care locuiesc în Blocul A3 de pe strada Marcus Aurelius 51. Direcţia Socială a comparat datele din teren cu documente emise de Direcţia de Venituri Alba Iulia, Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Alba, Asociaţia de Proprietari / Chiriaşi şi Poliţia Locală.

Reprezentanţii Primăriei au constatat cazuri de persoane sau familii care au venit mediu net pe ultimele 12 luni mai mare decât câştigul salarial mediu net lunar pe economie, altele care deţin mai mult de un autoturism ori nu au stabilită reşedinţa / domiciliul la adresa locuinţei sociale.

În blocul A3, cinci locuinţe sunt date în folosinţă persoanelor evacuate din case naţionalizate şi alte 20 locuinţe închiriate, potrivit listei de repartiţie aprobată prin HCL 126/2013.

Pentru prelungirea perioadei de valabilitate a contractelor de închiriere în cazul persoanelor sau familiilor beneficiare de locuinţe sociale, se propun următoarele condiţii:

– să nu deţină sau să nu fi deţinut în proprietate ori coproprietate o locuinţă, conform art. 48 din Legea 114/1996 (fac excepţie coproprietarii locuinţelor obţinute prin moştenire, în indiviziune, în situaţia în care cota obţinută nu satisface cerinţele minimale de suprafaţă prevăzute de anexa nr. 1 din Legea 114/1996, republicată)

– să nu realizeze un venit mediu net pe persoană, în ultimele 12 luni, sub nivelul câştigului salarial mediu net lunar pe total economie (veniturile din ultimele 12 luni se calculează din luna anterioară depunerii cererii; cererea se poate depune cu cel mult 30 de zile înainte de expirarea valabilităţii contractului de închiriere)

– să nu fi beneficiat de sprijinul statului în credite şi execuţie pentru realizarea unei locuinţe, conform art. 48 din Legea 114/1996

– să nu deţină, în calitate de chiriaş, altă locuinţă din fondul locative de stat sau din fondul locativ al municipiului Alba Iulia, conform art. 48 din Legea 114/1996

– să nu deţină în proprietate două sau mai multe mijloace de transport (autoturisme, autoutilitare, autocamioane şi remorci, autobuze, microbuze)

– să nu fi primit amenzi în ultimul an calendaristic pentru comportament antisocial, ce face imposibilă convieţuirea cu alte persoane

– să nu aibă restanţe la plata chiriei sau a utilităţilor, mai mult de trei luni consecutive, în ultimul an calendaristic

– să aibă stabilită reşedinţa /domiciliul la adresa locuinţei sociale, cel puţin o dată în perioada celor 5 ani de valabilitate a contractului de închiriere pentru toate persoanele majore trecute în contractul de închiriere

– să locuiască cel puţin 6 luni / an calendaristic, cel puţin o persoană din contractul de închiriere, excepţie făcând cazurile medicale (anul calendaristic se calculează astfel: prima zi de semnare a contractului devine prima zi din anul calendaristic).

Contractele de închiriere pentru locuinţele sociale, a căror perioadă de valabilitate expiră, se prelungesc pe o perioadă de 2 ani, în baza unei cereri însoţite de următoarele documente:

– copii după actele de identitate şi stare civilă ale tuturor membrilor familiei (act de identitate, certificat de naştere, certificate de căsătorie, hotărâre de divorţ, dacă este cazul)

– declaraţie autentificată a titularului contractului de închiriere şi a celorlalţi membri din familie, din care rezultă că:

a) nu deţin şi nu au deţinut în proprietate /coproprietate o locuinţă (fac excepţie coproprietarii locuinţelor obţinute prin moştenire, în indiviziune, în situaţia în care cota obţinută nu satisface cerinţele minimale de suprafaţă prevăzute de anexa nr. 1 din Legea 114/1996, republicată)

b) nu au beneficiat de sprijinul statului în credite şi execuţie pentru realizarea unei locuinţe

c) nu deţin, în calitate de chiriaş, altă locuinţă din fondul locativ de stat sau din fondul locative al municipiului Alba Iulia

– acte doveditoare privind venitul net realizate în perioada martie 2017-februarie 2018 (detaliat pe fiecare lună în parte) de către titular şi ceilalţi membri ai familiei (care locuiesc şi se gospodăresc împreună), adeverinţă salaariat, cupon pensie, ajutor şomaj, indemnizaţii, alocaţii copii, declaraţie de venit, declaraţie autentificată din care să rezulte că titularul / membrii familiei nu realizează venituri şi perioada pentru care nu au realizat venituri (însoţită de adeverinţă de venit de la Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Alba), alte acte doveditoare, după caz

– adeverinţă de la asociaţia de chiriaşi sau de proprietari / extrase de pe listele de întreţinere

– certificat fiscal de la Primăria locului de domiciliu / reşedinţă pentru titularul contractului de închiriere şi ceilalţi membri majori din familie.

Proiectul intră la aprobare în şedinţa Consiliului Local Alba Iulia din 24 aprilie.