Cum poți obține teren gratuit pentru casă, în România. Condiții și acte necesare. Ce prevede legislația actualizată

Cum poți obține teren gratuit pentru casă, în România. Tinerii români, cu vârsta între 18 şi 35 de ani, pot primi și în 2024 terenuri gratuite de la stat pentru a-şi construi locuinţă. Legislația a fost actualizată recent.

Solicitările pot fi depuse la primăriile de domiciliu. Pentru a putea primi gratis acest teren, este necesară îndeplinirea unor condiții.

Cadrul legal pentru acordarea gratuită a suprafețelor de teren este Legea 15/2003, actualizată și modificată prin HG 748/2023.

Primăriile trebuie să actualizeze în fiecare an situația terenurilor disponibile și să o facă publică.

Cum poți obține teren gratuit pentru casă. Suprafețe până la 1000 mp

Atribuirea terenului se face în folosință gratuită pe durata existenței locuinței proprietate personală.

Terenul se acordă, în limita suprafețelor disponibile, prin hotărâre a consiliului local al comunei, orașului, municipiului sau sectorului municipiului București în care este situat.

Este stabilită o ordine de prioritate, pe baza unor criterii aprobate prin hotărâre a consiliului local.

Suprafețele de teren care pot fi atribuite tinerilor pentru construirea unei locuințe proprietate personal pot fi:

• între 150 mp și 300 mp în municipii și sectoarele municipiului București
• între 250 mp și 400 mp în orașe
• între 250 mp și 1.000 mp în comune și satele aparținătoare unităților administrativ-teritoriale.

Cum poți obține teren gratuit pentru casă. Condiții pentru beneficiari

Pot beneficia o singură dată de această facilitate, tinerii care:

• la data depunerii cererii au vârsta între 18 și 35 de ani
• la data depunerii cererii, precum și la data rezolvării acesteia nu au avut sau nu dețin în proprietate o locuință ori un teren destinat construirii unei locuințe proprietate personală, atât în localitatea în care se solicită atribuirea în folosință a unui teren, cât și în alte localități
• consiliile locale pot stabili criterii suplimentare

Cum poți obține teren gratuit pentru casă. Documente necesare

Cererea se depune la consiliul local al comunei, orașului, municipiului sau sectorului municipiului București în care solicitantul are domiciliul.

Cererea cuprinde numele și prenumele solicitantului și domiciliul acestuia, la care se anexează:

• copie certificat de naștere
• copie carte de identitate
• declarație a solicitantului, pe propria răspundere, în care se menționează că nu deține sau nu a deținut în proprietate o locuință ori un teren destinat construirii unei locuințe; o declarație similară se depune și la data rezolvării cererii.

Beneficiarul este obligat să înceapă construcția locuinței în termen de un an de la data atribuirii terenului. Acesta trebuie să respecte prevederile legii construcțiilor.

După finalizarea construirii locuinței, consiliul local poate hotărî, la solicitarea proprietarului locuinței, vânzarea directă către acesta a terenului respectiv.

Prețul de vânzare se stabilește prin expertiză tehnică, întocmită de un expert evaluator autorizat și aprobată de consiliul local.