FOTO: Scandal la o asociație de proprietari din Alba Iulia. Locatarii, nemulțumiți de valoarea facturilor și de lipsa comunicării cu administrația

Locuitorii de pe străzile Moților, Vasile Alecsandri, Nicolae Titulescu și Zorilor din Alba Iulia, care fac parte din Asociația de Proprietari numărul 50, se confruntă, de aproximativ un an de zile, cu o situație care îi nemulțumește. Este vorba despre majorarea fără motiv a facturilor la apă cu peste 50%, urmate de taxe care trebuie plătite în urma diverselor lucrări la bloc, fără a fi consultați înainte de efectuarea lor și de plata a 2 lei lunar/persoană, alocați citirii contorului de apă. Pentru a discuta toate aceste probleme, locatarii s-au întâlnit miercuri cu președintele și administratorul asociației, în cadrul unei ședințe ce a avut loc la Liceul de Arte „Regina Maria” din Alba Iulia.

Problema locatarilor de pe străzile Moților, Vasile Alecsandri, Zorilor și Nicolae Titulescu a început în martie 2013, când fostul administrator al Asociației de Proprietari nr.50, Florica Barbieri, a fost dată jos din funcție, în urma unor „manevre de la Primărie”, după cum declară cetățenii. În locul acesteia, funcția de administrator i-a revenit lui Călin Cioară, cel care „nu a făcut nimic de când e administrator, în afară de a lua aproximativ 1200 de lei pe lună salariu, iar presedintele in jur de 300. Noi ne dorim să răspundă la solicitările noastre și să ne explice de ce plătim cu aproape 50% în plus la factura la apă, în condițiile în are consumul este același ”, a declarat pentru Alba24.ro, Alexandra Bledea, una dintre locatarele unui bloc de pe strada Vasile Alecsandri. Totodată, locatara s-a mai arătat indignată de faptul că, deși timp de două luni (decembrie și ianuarie), nu s-a aflat acasă, pentru factura de zero metri cubi de apă, trebuie să plătească 17 lei, deși nu are pierderi de apă de niciun fel. Chiar dacă le-ar fi înregistrat, legea spune clar că pierderile de apă acceptate, acolo unde ele nu există, se pot taxa cu o sumă cuprinsă între 3-5 %.

De asemenea, un alt locatar a adăugat: „Ne pune taxe în plus, ori le facem, ori nu. Ultima dată a trebuit și să plătim pentru oglinda din lift, care a costat 150 de lei, deși noi nu am solicitat să o schimbe. Cu unele lucrări suntem de acord, dar vrem să ne anunțe înainte, nu să ne trezim că avem de plătit în plus”. Un alt cetățean, care locuiește pe strada Moților, s-a plâns că aticul blocului unde locuiește a căzut, existând riscul de a lovi pe cineva, deși e obligația asociației de a-l verifica periodic, „că doar de-asta dăm bani”, sau că „de 4 ani plătesc lunar 11 m cubi de apă fix, dar de la începutul anului plătesc 20 m cubi, deși nu am consumat mai multă”, a declarat un altul.

Pe lângă toate aceste probleme, locatarii se mai plâng de faptul că fondul de rulment a crescut nejustificat, de la 620, la 800 de lei, dar și că trebuie să plătească aproximativ 2 lei/persoană, pentru firma SC. Termodinamic SRL, cea care le citește contorul de apă lunar.

La toate aceste nemulțumiri ale locatarilor, președintele Asociației, Gligor Udrea, de altfel și director al Liceului de Arte „Regina Maria” din Alba Iulia, dar și administratorul, Călin Cioară, s-au declarat revoltați de „atitudinea necivilizată” a cetățenilor și de „tupeul” cu care aceștia îndrăznesc să ceară socoteală pentru nereguli: „Haideți că sărim rău calu’, vi s-a răspuns la toate solicitările. Vă rog să discutați civilizat. Dacă nu, am încheiat adunarea, vă rog să părăsiți clădirea, că văd că discutați doar cu acest domn (membru al Comitetului Executiv)”, a declarat Udrea.

În schimb, în momentul în care administratorului Cioară i s-a cerut demisia, acesta a spus: „Dacă aveți nevoie de serviciile mele, bine, dacă nu, nu. Vă doresc să vă găsiți pe cineva care să se ocupe de toate problemele voastre”. Asta în condițiile în care, administratorul, recomandat „de la Primărie”, a crescut „de la sine putere” prețul contractului cu firma SC Termodinamic SRL, de la 660, la 1000 de lei și, după spusele locatarilor, a umflat facturile la apă, fără a putea justifica în vreun fel aceste diferențe. Totodată, administratorul, care mai deține în același timp și funcția de casier și contabil, mai este acuzat cum că din această diferență de bani, ar suplimenta facturile celor rău platnici și ar face diverse „manopere financiare”, prin care el însuși ar împrumuta cu bani cele 8 asociații pe care le are în subordine. La sfârșitul anului, tot el este cel care emite acele dispoziții de încasare-restituire, în urma cărora, la sfârșitul lui 2013, a rămas cu aproximativ 50.000 de lei în mână.

Pentru a nu mai fi puși în situația de a plăti pentru cei care nu binevoiesc să-și achite facturile, locatarii au desemnat-o pe Gilica Popescu, fost judecător la Curtea de Apel Alba Iulia și actual avocat, să-i reprezinte în instanță. După ce Popescu a acceptat benevol propunerea, ulterior s-a dovedit că aceasta primea, cu chitanță de la administrator, 500 de lei pe reprezentație, în condițiile în care, un membru al Comitetului Executiv, ne-a declarat că are o pensie în valoare de 8.500 de lei. Mai mult, avocatei i se decontează și benzina folosită în deplasările sale, deși Asociația nr. 50 nu deține o mașină de serviciu, deci, nu poate emite facturi sau chitanțe pentru decontul cheltuielilor de acest fel. „Probabil că d-nul Cioară poate face de toate, de vreme ce ștampila asociației stă la el și nu la președinte”, a adăugat un locatar indignat.

Ședința de asociație nu a durat mai mult de o jumătate de oră, întrucât nemulțumirile locatarilor nu au fost ascultate, sub pretextul că „nu sunt civilizate”, așa că s-a încheiat un proces verbal prin care „în urma verificării prezenței, s-a constatat că ședința este nestatutară și se amână pentru data de 26 februarie, la ora 19.00”.

Albaiulienii care locuiesc în blocul S2B de pe strada Vasile Alecsandri, au făcut o sesizare la Primărie, în care cer lămuriri cu privire la problemele cu care se confruntă asociația. În răspunsul semnat in numele primarului Mircea Hava, la data de 12 decembrie 2013, se precizează următoarele: „Deoarece , până în prezent, nu ați reușit să discutați cu comitetul asociației problemele care există la nivelul scării de bloc, o să încercăm să stabilim o întâlnire între locatari și comitetul asociației. În plus, unele aspecte vizate de dvs. sunt întemeiate, fapt pentru care o să cerem explicații în acest sens, comitetului executiv și administratorului, urmând a vă comunica cele constatate”. Până în prezent, locatarii nu au primit nici o înștiințare în acest sens, iar, ca urmare, aceștia solicită să li se răspundă la întrebări, să fie sprijiniți de administrator și să se afișeze pe scara blocului statutul asociațiilor de proprietari.

Citește și OBLIGAȚIILE administratorilor de bloc: Guvernul a dat aviz favorabil unei legi care modifică responsabilitățile Asociațiilor de locatari

De asemenea, membri ai Asociației de proprietari nr. 50, au transmis pe adresa redacției Alba24.ro, următoarele precizări: „La nivelul Asociației de proprietari nr. 50 din Alba Iulia, a fost constituit un grup de interese ce vizează obținerea de venituri financiare prin manopere ilegale/ilicite, afectând/prejudiciind proprietarii de apartamente. Astfel, Cioară Calin, în calitate de administrator al Asociației de proprietari nr. 50, a procedat la împărțirea cheltuielilor aferente proprietății comune a condomeniilor pe care le administrează, într-un mod defectuos, ilegal, în scopul însușirii sumelor suplimentare de bani încasate ulterior prin întocmirea de documente justificative care atestă o realitate falsă. Pentru realizarea acestor manopere și pentru a intra în posesia banilor, beneficiează de sprijinul Președintelui Asociației, numitul Udrea Gligor, și al unui membru din Comitetul Executiv al Asociației, numita Popescu Gilica (fost judecător al Curții de Apel Alba Iulia, în prezent avocat), care îl consiliază în schimbul unor avantaje materiale, derivate din activități acordate preferențial. În acest sens, prezinta relevanță aspectul interventiei Președintelui Asociației pentru omiterea plății unor datorii a fiului lui Liviu Stoica (ce au un statut de prieteni) sau încheierea de contracte (ILEGALE) de reprezentare juridică, a Asociației, în contradictoriu cu cei care sunt rău-platnici, cu numita Popescu Gilica (prezintă importanță aspectul decontării de bonuri de benzină din partea numitei Popescu Gilica, în contextul în care Asociația nu are autoturism). Relevant este faptul ca Udrea Gligor i-a înmanat lui Cioară Călin ștampila Asociației, pentru a da o tentă legală activităților derulate. Mecanismul ilegal de însușire a sumelor de bani, constă în repartizarea defectuoasă a cheltuielilor aferente proprietății comune a condominiilor, suplimentându-le fără o bază legală, rezultând la finalul unei luni calendaristice un surplus de câteva mii de lei pe Asociație. Ulterior, întocmește ilegal dispoziții de încasare false (lunar) în casierie, care atestă împrumutul Asociației, din partea administratorului, cu o sumă de bani echivalentă cu diferența din cheltuielile reale și cele impuse de Cioară Călin. Mai mult, penalitățile impuse de furnizorii de utilități publice sunt încasate de mai multe ori, prin includerea lor în repartizarea pe metri pătrați aferenți proprietăților și ulterior prin includerea lor, distinct, în cheltuielile administrativ-gospodărești lunare (bineînteles neaprobate de Comitetul executiv, ci doar de Președinte). În urma solicitărilor din partea comitetului executiv, administratorul a formulat un răspuns caracteristic, dar i-a scăpat faptul că se contrazice afirmând că a creditat asociația doar în luna august cu 34.000 lei, pentru a plăti o restanță la APA CTTA. Dar el de unde știa că trebuie sa aiba suma asta în august, când în situațiile defalcate pe luni, rezultă că a creditat-o în fiecare luna și nu a spus nimănui? În momentul de față, a retras toți banii la fel,fără să spună la nimeni. Aceasta este DELAPIDARE. Întelegem să prezentăm motivul înșelării/delapidării Asociației, din cauza faptului că Cioară Călin alimentează cu sume semnificative contul bancar al fiului sau, Cioară Andrei, pentru întretinerea sa la studiile universitare în Anglia.

Pentru perioada aferentă anului 2013, sumele care fac obiectul împrumutului fictiv al Asociației de proprietari nr. 50 Alba Iulia, se ridică la 38.000 lei. Conform afirmațiilor numitei Boian Elena, responsabil cu controlul/coordonarea Biroului destinat administrării asociațiilor de proprietari din cadrul Primăriei Alba Iulia, Cioară Călin este administrator la 8 Asociații de proprietari de pe raza administrativă a municipiului, și în cadrul cărora efectuează împrumuturi fictive de bani rezultate din suplimentarea cheltuielilor pe asociații, pe care ulterior și le însușește. Se pare ca mecanismul activităților ilegale este girat de Boian Elena, care beneficiează de „cadouri” din partea lui Cioară Călin, pentru inducerea în eroare prin oferirea de informații neconforme cu realitatea a proprietarilor din cadrul Asociațiilor de proprietari. Menționăm ca Boian Elena nu are nimic împotriva faptului că Cioară Călin creditează asociațiile de proprietari. Totodată, toate contractele de prestări servicii, nu sunt supuse aprobarii comitetului executiv, acestea crescând în funcție de prietenia administratorului cu prestatorul (ex: pentru acoperisuri cu Căpilnean Claudiu). Mai mult, Cioară Călin nu își îndeplineste atribuțiile de serviciu (administrator, casier sișcontabil) conform legii, delegând unele dintre acestea tot prietenililor săi (ex: Preda Lucian, administrator al TERMODINAMIC SRL, care efectuează întreținerea instalațiilor aferente proprietății comune, căruia i-a crescut suma alocata de la 660 lei la 1.000 lei, doar pentru că citeste contoarele de apă). Vă menționăm caăacest aspect intra în sarcina administratorului, care trebuie sa preia citirile de la proprietari la momentul plății regiei. Pentru salariul de 1.800 lei luat abuziv de Cioară Călin pentru un sfert de normă, adica 2 ore pe zi doar de la Asociația 50, nici măcar nu stă cele 5 zile la birou, fiind nevoiți să ne călcam pe picioare cu membrii celorlalte asociații luni, marți și miercuri, de la ora 16-19. Bătaie de joc!”, a fost mesajul transmis de acestia.

Desi initial mesajul a fost atribuit Alexandrei Bledea, membra a Asociatiei nr. 50, ulterior aceasta a declarat ca spusele nu ii apartin si ca mesajul transmis contine prea multe detalii, pe care un simplu locatar nu are de unde sa le stie.

Vedeți mai jos fotografii de la ședința de miercuri a Asociației de proprietari nr. 50 și documente care atestă neregulile descoperite: