Connect with us
Publicitate

ACTUALITATE

Garanție mai mică la „Prima Casă” pentru locuințele mai vechi de 5 ani. Modificări la program, pregătite de Ministerul Finanţelor


Publicat

prima casa 2Programul Prima Casă va fi modificat astfel încât, în următorii cinci ani, procentul de garantare de către stat va fi menţinut la 50% doar pentru creditele contractate pentru imobile cu destinaţia de locuinţă mai noi de 5 ani sau consolidate în ultimii 5 ani faţă de data acordării creditului, urmând să scadă la 40% pentru creditele care nu îndeplinesc aceste condiţii.

Modificările se vor traduce, cel mai probabil, în condiții mai drastice de creditare din partea băncilor la cumpărarea imobilelor vechi și, implicit, în scăderea prețurilor acestora pe piață.

Modificările programului au fost propuse de Ministerul Finanţelor Publice printr-o notă discutată în şedinţa de miercuri a Guvernului.

Potrivit strategiei Programului Prima Casă 2017-2021, propusă de Finanţe, procentul de garantare a creditului de către stat va fi corelat cu vechimea şi rezistenţa imobilului, diferenţiindu-se în funcţie de vechimea imobilului achiziţionat şi/sau a calităţii acestuia urmare consolidării măsurată prin rezistenţa la seisme (rezistenţa clădirii urmare consolidării).

Astfel, pentru creditele contractate pentru imobile cu destinaţia de locuinţă mai noi de 5 ani sau consolidate în ultimii 5 ani faţă de data acordării creditului, procentul de garantare de către stat se păstrează la nivelul de 50% în timp ce pentru celelalte credite procentul de garantare de către stat va fi la nivelul de 40%.

Cum justifică Guvernul modificările?

„Prin această diferenţiere, pe de o parte se are în vedere sprijinirea îmbunătăţirii calităţii locuirii prin acordarea unor condiţii mai bune de locuit oferite de locuinţele noi sau consolidate, iar pe de altă parte se are în vedere şi diminuarea riscului de credit al statului în Program, ţinându-se cont că colateralul reprezentat de o locuinţă nouă sau consolidată (toate celelalte aspecte fiind similare) este mai valoros fiind diminuator de risc pentru statul român (de fapt acelaşi principiu este urmat şi de finanţatori în cazul creditelor ipotecare acordate de către aceştia fără garanţii de stat)”, arată ministerul în documentul citat de Profit.ro.

Totodată, ministerul propune menţinerea condiţiei conform căreia toate locuinţele care se achiziţionează în cadrul Programului trebuie să se încadreze în una dintre clasele A, B sau C de eficienţă energetică.

Ministerul Finanţelor Publice are în vedere un plafon anual de garanţii în cadrul Programului de aproximativ 2 miliarde lei pentru primii doi ani acoperiţi de strategie (2017-2018) şi 1,5 miliarde lei pentru ultimii 3 ani (2019-2021), astfel încât să crească predictibilitatea creditelor ce pot fi acordate şi contractate în cadrul Programului.

Ministerul arată că măsura este propusă în urma consultării cu diferitele entităţi implicate sau interesate, atât consumatorii de credite cât şi finanţatorii şi dezvoltatorii de locuinţe).

„Reducerea plafonului de garanţii după primii doi ani ai strategiei cu 500 milioane lei/anual are în vedere o reducere graduală a intervenţiei statului prin garantare asumând că piaţa creditului ipotecar se va dezvolta concomitent cu creşterea accesibilităţii populaţiei la produsele standard ale băncilor”, argumentează Finanţele.

Ministerul mai arată că strategia multianuală e necesară deoarece incertitudinea cu privire la continuarea programului Prima casă şi la existenţa plafoanelor de garanţii aferente programului afectează deopotrivă, atât dezvoltatorii imobiliari – având în vedere că procesul de realizare a unui proiect rezidenţial presupune o perioadă de timp de aproximativ 18 luni – cât şi persoanele fizice care doresc contractarea unui credit şi care, în planificarea accesării programului „Prima casă”, au nevoie de predictibilitate cu privire la existenţa plafoanelor de garantare.

Potrivit MFP, în ultimii ani, au existat blocaje cauzate de lipsa de predictibilitate privind programul „Prima casă” atât pentru implementarea unor proiecte imobiliare care se bazau pe precontracte semnate cu beneficiari persoane fizice care intenţionau accesarea programului, cât şi la nivelul beneficiarilor persoane fizice care achitaseră avansuri în procesul de achiziţie a unor imobile fără a avea apoi certitudinea unor plafoane suficiente de garanţii care să le asigure contractarea creditelor.

sursa: digi24.ro



ȘTIREA TA - Dacă ești martorul unor evenimente deosebite, fotografiază, filmează și trimite-le la Alba24 prin Facebook, WhatsApp, sau prin formularul online.

Comentează

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *


Publicitate

EVENIMENT

FOTO VIDEO: Cel mai înalt turn din lune, Burj Khalifa, iluminat în culorile tricolorului cu ocazia zilei de 1 Decembrie 2020

Publicat

De Ziua Națională a României, cel mai înalt turn din lume, faimosul Burj Khalifa a fost iluminat în culorile tricolorului. 

Din câte se pare a devenit deja o tradiție ca imensa clădire să fie iluminată an de an, cu ocazia zilei de 1 Decembrie, în culorile steagului tricolor. Acest lucru s-a întâmplat și în 2019.

Anul acesta momentul a fost surprins de consulul României la Dubai, Nicoleta Teodorovici, dar și de mai mulți turiști români.

” Romania te iubim! Culorile drapelului Romaniei pe cel mai inalt turn din lume Burj Khalifa Dubai!La multi ani tuturor romanilor!”, a scris consulul pe pagina oficială de Facebook a instituției.

Citeste mai mult
Publicitate

ACTUALITATE

FOTO: Centura ocolitoare a localității Vinerea a fost inaugurată de Ziua Națională a României

Publicat

Marți, de Ziua Națională a României, la Cugir a avut loc inaugurarea centurii ocolitoare a localității Vinerea. 

Prin darea în folosință a centurii autoturismele, TIR-urile dar și mașinile de mare tonaj nu vor mai circula prin mijlocul localității Vinerea.

Viteza de deplasare pe centură este de 90 kilometri la ora, cu reducerea acesteia în sensurile giratorii. De asemenea, circulația căruțelor și utilajelor agricole este interzisă, acestea au posibilitatea doar de a tranversa sau de a folosi drumul agricol de lângă centură.

”Suntem convinşi că odată cu deschiderea centurii, condiţiile de circulaţie vor fi mai bune şi mai sigure, totul depinzând de responsabilitatea participanţilor la trafic, de respectarea regulilor stabilite prin indicatoarele și marcajele rutiere instalate „a declarat primarul orașului Cugir, Adrian Teban.

Investiția a fost realizată cu bani din bugetul local și din PNDL.

Citeste mai mult
Publicitate

ACTUALITATE

Vaccinul anti-COVID Pfizer / BioNTech va primi aviz până la finalul lui decembrie, anunță Agenţia Europeană pentru Medicamente

Publicat

Agenţia Europeană pentru Medicamente (EMA) a anunţat marţi că vaccinul anti-Covid, dezvoltat de companiile Pfizer și BioNTech, va primi sau nu undă verde pentru comercializare cel mai târziu pe 29 decembrie. 

EMA va organiza luna aceasta o reuniune extraordinară unde ar urma să dea aviz pozitiv sau negativ comercializării vaccinului împotriva COVID-19, dezvoltat de companiile germană BioNTech şi americană Pfizer, transmite AFP.

„Dacă informaţiile prezentate sunt suficient de solide pentru a trage o concluzie în ce priveşte calitatea, siguranţa şi eficacitatea vaccinului, EMA îşi va finaliza evaluarea în cadrul unei reuniuni extraordinare prevăzute să aibă loc cel mai târziu pe 29 decembrie”, a afirmat într-un comunicat agenţia europeană.

Și compania Moderna a depus cerere de autorizare în regim de urgență pentru vaccinul anti-Covid

O singură companie a mai solicitat autorizarea de comercializare pe piaţa Uniunii Europene pentru vaccinul său, Moderna, aceasta aşteptând o decizie cel târziu pe 12 ianuarie 2021, potrivit sursei citate. Reprezentanții Moderna au anunţat că rezultatele complete ale ultimului studiu clinic au confirmat o eficienţă de 94,1% a vaccinului său anti-COVID-19 şi va depune cererea de autorizare în regim de urgenţă atât la Administraţia pentru Alimente şi Medicamente (FDA) din SUA, precum şi la Agenţia Europeană pentru Medicamente (EMA), demersurile fiind deja în curs.

Cu două săptămâni în urmă, vaccinul anti-COVID-19 al celor de la compania americană Moderna era declarat eficient în proporție de 95%, conform datelor preliminare. Nicio formă gravă a bolii nu a apărut în grupul de participanţi care au fost vaccinaţi.

sursa: digi24.ro, agerpres.ro

Citeste mai mult
Publicitate

EVENIMENT

VIDEO: Mesajul șefei Secției de Boli Infecțioase din Alba Iulia, de Ziua Națională a României

Publicat

Șefa Secției de Boli Infecțioase a Spitalului Județean de Urgență din Alba Iulia, dr. Corina Maniu a transmis un mesaj către cetățeni cu ocazia Zilei Naționale a României. 

„La mulți ani România, la mulți ani frați români!


Accentuez cuvântul <frați> pentru că în situația actuală de epidemie cu coronavirus e benefic să înțelegem și un alt sens al cuvântului <frați>.

În fața virusului suntem expuși în mod egal. Unii, cei mai mulți, fac forme ușoare de boală, chiar fără manifestări. Alții fac forme severe, chiar mortale. 

Noi în spital vedem formele severe. Credeți-mă, lipsa de aer este chinuitoare.

Toți cei infectați pot da mai departe virusul persoanelor din anturaj. Sănătatea personală depinde de a celorlalți. Fiecare suntem expuși și fiecare putem transmite virusul. Dacă tu faci formă ușoară, poți fi sigur că aproapele tău, fratele tău, nu va face o formă severă?

Țara trece astăzi, la aniversarea ei, prin boală. Va trece, așa cum au trecut epidemiile de ciumă, holeră, gripă. Să ne străduim cu toții ca numărul victimelor să fie cât mai mic.

Doresc României să aibă multe viitoare aniversări cu sănătate, și mă refer nu doar la sănătatea populației ci și la cea a mediului, economică, politică și morală. 

La mulți ani țării și nouă tuturor!”, a transmis medicul Corina Maniu.

 

 

 

Citeste mai mult
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate