Lifturi pentru blocurile vechi, fără ascensor. Finanțare prin program național. Condițiile stabilite prin lege

România va avea, începând de miercuri, 19 august 2026, un program național destinat blocurilor care nu au fost prevăzute inițial cu lift. Legea nr. 153/2026 instituie Programul Național de Accesibilizare a Locuințelor „Lift pentru viață”.

Vor putea fi finanțate instalarea de ascensoare, platforme elevatoare, rampe și alte soluții de accesibilizare. Prima etapă va fi un proiect-pilot pentru maximum 100 de condominii, urmând ca programul să fie extins ulterior la nivel național.

Legea nr. 153/2026 a fost promulgată pe 20 iulie și publicată în aceeași zi în Monitorul Oficial nr. 592. Actul normativ intră în vigoare la 30 de zile de la publicare, respectiv pe 19 august 2026. Legea a fost adoptată de Camera Deputaților cu 273 de voturi pentru, un vot împotrivă și 17 abțineri.

Intrarea în vigoare a legii nu înseamnă însă că asociațiile de proprietari vor putea solicita finanțarea chiar din 19 august. Guvernul trebuie să aprobe normele metodologice și mecanismul de finanțare pentru proiectul-pilot în termenul stabilit prin lege.

Publicitate

Ce blocuri pot intra în programul „Lift pentru viață”

Programul vizează condominiile cu trei sau mai multe niveluri supraterane care nu au fost prevăzute cu lift prin proiectul inițial al clădirii. Scopul declarat al legii este accesibilizarea clădirilor de locuințe colective existente pentru persoanele care întâmpină dificultăți în deplasare.

Lucrările nu se limitează la instalarea unui ascensor clasic. În funcție de caracteristicile blocului, programul poate finanța și alte soluții de accesibilizare, între care:

• lifturi;
• platforme elevatoare;
• rampe;
• scări mecanizate;
• alte lucrări conexe necesare accesibilizării clădirii.

Soluția tehnică va trebui stabilită pentru fiecare imobil în parte, în funcție de configurația construcției și de reglementările tehnice aplicabile.

Publicitate

Trebuie să existe cel puțin o persoană eligibilă care locuiește deasupra parterului

Legea introduce și o condiție socială importantă.

Pentru includerea unui condominiu în program, pe scara respectivă trebuie să locuiască, la un nivel superior parterului, cel puțin o persoană din una dintre următoarele categorii:

• persoană vârstnică;
• persoană cu mobilitate redusă;
• persoană cu dizabilități locomotorii;
• familie care are în îngrijire un copil antepreșcolar sau preșcolar.

Prin urmare, simplul fapt că un bloc nu are lift nu este suficient pentru a beneficia automat de finanțare.

Ce blocuri vor avea prioritate

Dacă numărul solicitărilor va fi mai mare decât fondurile disponibile, legea stabilește criterii de prioritizare.

Vor conta, între altele, numărul persoanelor vulnerabile care locuiesc pe scara respectivă, regimul de înălțime al clădirii și vechimea imobilului.

În practică, un bloc mai înalt în care locuiesc mai multe persoane vârstnice sau cu dificultăți de mobilitate va putea avea prioritate față de un imobil în care nevoia de accesibilizare este mai redusă.

Blocurile cu risc seismic RsI și RsII nu intră direct în program

Legea stabilește și o serie de excepții.

Nu sunt eligibile în forma obișnuită a programului clădirile clasate sau aflate în curs de clasare ca monumente istorice și imobilele expertizate tehnic și încadrate în clasele de risc seismic RsI sau RsII.

Pentru blocurile vulnerabile seismic există însă o alternativă: lucrările pentru instalarea liftului sau pentru alte soluții de accesibilizare pot fi integrate în intervențiile realizate în cadrul programelor de consolidare seismică, în condițiile prevăzute de lege.

Astfel, un bloc încadrat în RsI sau RsII nu va putea primi pur și simplu un lift înainte ca problema siguranței structurale să fie tratată.

Primele 100 de blocuri vor intra într-un proiect-pilot

Programul este împărțit în două etape.

Prima va fi un proiect-pilot cu o durată de 18 luni de la intrarea în vigoare a legii, în cadrul căruia vor putea fi accesibilizate maximum 100 de condominii. Finanțarea acestei etape urmează să fie asigurată cu precădere din fonduri europene.

Legea prevede finanțarea a câte două condominii din fiecare reședință de județ și din fiecare subdiviziune administrativ-teritorială vizată de program, în limita totală stabilită pentru proiectul-pilot.

După încheierea acestei etape, programul ar urma să fie extins la nivel național pentru condominiile care îndeplinesc condițiile legale.

De unde vor veni banii pentru instalarea lifturilor

„Lift pentru viață” este un program multianual, iar legea permite utilizarea mai multor surse de finanțare.

Banii pot proveni din:

• fonduri europene;
• transferuri de la bugetul de stat prin bugetul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației;
• bugetele locale;
• alte surse legal constituite.

Finanțarea acordată de la bugetul de stat are caracter nerambursabil.

Autoritățile locale pot, la rândul lor, să stabilească în ce condiții participă la finanțarea proiectelor, în limitele prevăzute de lege și de bugetele aprobate.

Asociația de proprietari trebuie să facă primul pas

Instalarea liftului nu va fi decisă automat de primărie.

Procedura presupune implicarea asociației de proprietari, care trebuie să își exprime acordul pentru participarea la program și să mandateze autoritatea locală să deruleze investiția.

Printre documentele necesare se numără hotărârea proprietarilor și contractul de mandat încheiat cu autoritatea administrației publice locale, detaliile complete urmând să fie stabilite prin normele metodologice de aplicare.

Primăria va gestiona ulterior procedurile privind proiectarea, autorizarea și execuția lucrărilor, în condițiile stabilite prin program.

Primăriile trebuie să inventarieze toate blocurile fără lift

Legea introduce o obligație importantă pentru administrațiile locale.

În termen de șase luni de la intrarea în vigoare, primăriile care au pe teritoriul lor blocuri cu trei sau mai multe niveluri supraterane fără lift trebuie să realizeze inventarierea acestora.

Datele vor fi transmise Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației și Ministerului Investițiilor și Proiectelor Europene, pentru fundamentarea măsurilor necesare extinderii programului.

Cum legea intră în vigoare pe 19 august 2026, termenul de șase luni se împlinește în februarie 2027.

Proprietarii vor plăti întreținerea liftului după instalare

Programul poate acoperi investiția inițială, însă nu transferă statului responsabilitatea pentru funcționarea ulterioară a ascensorului.

După punerea în funcțiune, cheltuielile de exploatare, energie electrică, întreținere, revizii și reparații vor reveni asociației de proprietari și vor fi repartizate potrivit legislației aplicabile condominiilor.

Prin urmare, proprietarii trebuie să ia în calcul faptul că instalarea unui lift va genera ulterior și costuri permanente de întreținere.

Când vor putea fi depuse efectiv cererile

Legea intră în vigoare pe 19 august, dar programul nu devine automat operațional în aceeași zi.

Pentru lansarea efectivă trebuie adoptate normele metodologice privind inițierea, derularea, acordarea finanțării și monitorizarea programului, precum și mecanismul de finanțare al proiectului-pilot.

Actul normativ acordă autorităților un termen de 90 de zile de la intrarea în vigoare pentru adoptarea acestor reguli.

Abia după stabilirea mecanismului de finanțare și deschiderea procedurilor, asociațiile de proprietari și primăriile vor putea începe efectiv demersurile pentru includerea blocurilor.

Programul poate schimba situația blocurilor vechi fără ascensor

Legea nr. 153/2026 creează pentru prima dată un program național distinct prin care statul poate finanța accesibilizarea blocurilor care nu au fost proiectate cu lift.

Miza este importantă mai ales pentru locuitorii blocurilor vechi cu mai multe etaje, unde persoanele în vârstă, cele cu dizabilități sau cu mobilitate redusă pot întâmpina dificultăți majore pentru a ieși din locuință.

Prima etapă va fi însă limitată la maximum 100 de condominii, iar extinderea programului va depinde de rezultatele proiectului-pilot și de fondurile care vor fi disponibile în anii următori.