Limită de locuri pentru persoanele care închiriază camere prin Airbnb sau Booking. Modificări la normele de clasificare în turism

Limită de locuri pentru persoanele care închiriază camere prin Airbnb sau Booking. Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului (MEDAT) a modificat recent normele metodologice pentru clasificarea structurilor de cazare și alimentație publică.

Ordinul MEDAT nr. 948/2026, publicat miercuri, 8 iulie, în Monitorul Oficial, introduce o limită maximă de locuri pentru persoanele fizice care închiriază camere sau apartamente în regim turistic - inclusiv prin platforme precum Airbnb sau Booking - și aduce o nouă grilă de punctaj pentru clasificarea hotelurilor.

Ordinul MEDAT nr. 948/2026 modifică Ordinul președintelui Autorității Naționale pentru Turism nr. 65/2013, actul normativ care reglementează eliberarea certificatelor de clasificare a structurilor de primire turistice cu funcțiuni de cazare și alimentație publică, precum și a licențelor și brevetelor de turism.

De asemenea, noul ordin introduce o nouă anexă 1, cu criteriile minime obligatorii privind clasificarea structurilor de primire turistice cu funcțiuni de cazare de tip hotel, hotel-apartament și motel.

Publicitate

Limită de locuri pentru persoanele care închiriază camere prin Airbnb sau Booking

Cea mai importantă schimbare vizează persoanele fizice care oferă cazare turistică în locuințe proprietate personală - segmentul în care se încadrează majoritatea gazdelor care își listează apartamentele sau camerele pe platforme de tip Airbnb sau Booking.

Potrivit noilor prevederi, operatorii economici persoane fizice pot solicita clasificarea pentru maximum 7 camere și, în același timp, cel mult 14 locuri de cazare, la tipul de structură „apartamente și/sau camere de închiriat în locuințe familiale proprietate personală”.

Limita se aplică indiferent de numărul de locuințe în care sunt situate camerele sau apartamentele respective. Astfel, o persoană fizică nu poate ocoli plafonul prin distribuirea camerelor în mai multe imobile.

Vechea reglementare impunea doar un plafon de 7 camere, fără să stabilească și un număr maxim de locuri de cazare. Practic, o gazdă putea, teoretic, să depășească indirect capacitatea reală printr-un număr mare de paturi în cele 7 camere. Noul ordin închide această portiță, corelând limita de camere cu una de locuri.

Apare un nou tip de cameră: camera familială

Potrivit documentului, în cadrul structurilor de primire turistice cu funcțiuni de cazare va apărea un nou tip de spațiu.

Pe lângă camerele cu pat individual, cu pat matrimonial, cu pat dublu, etc, apar și camerele familiale.

Camera familială reprezintă un spațiu de cazare destinat utilizării de către maximum două persoane adulte și maximum doi copii.

Camera este prevăzută cu un pat dublu și un pat suplimentar pentru copii, inclusiv în varianta supraetajată, cu condiția asigurării unui volum minim de aer de 12 mc/persoană.