Locuințe cu TVA redus pentru tinerii sub 35 de ani: Proiect depus la Parlament, posibilă alternativă la ”Prima Casă”

Tinerii care își cumpără prima locuință ar putea beneficia de un TVA redus la 11%, potrivit unei inițiative legislative depuse la Senat.

Proiectul, depus de deutatul USR Ștefan Tănasă, prevede reducerea Taxei pe Valoarea Adăugată de la 21% la 11% pentru achiziția unei locuințe.

Măsura este destinată persoanelor cu vârsta de până la 35 de ani, care cumpără pentru prima dată o casă sau un apartament.

Inițiatorii susțin că măsura ar putea reprezenta o alternativă pentru sprijinirea tinerilor în contextul în care programul „Noua Casă” și-a pierdut din atractivitate din cauza dobânzilor ridicate.

Cine ar putea beneficia de TVA redus la locuințe

Potrivit proiectului de lege, de TVA redus la 11% ar putea beneficia persoanele fizice care nu au împlinit 35 de ani la data semnării contractului și care cumpără prima locuință.

În plus, beneficiarul:

• nu trebuie să dețină și să nu fi deținut în proprietate exclusivă sau în coproprietate cu soțul ori soția o altă locuință;
• nu va avea dreptul să vândă locuința timp de cinci ani de la data achiziției;
• trebuie să cumpere o locuință cu suprafața mai mică de 150 de metri pătrați;
• trebuie să achiziționeze o locuință cu valoarea sub 945.000 de lei.

Proiectul mai prevede că imobilul trebuie să aibă destinația de locuință, potrivit Știrilor ProTV.

Ce impact ar putea avea reducerea TVA

Reducerea TVA de la 21% la 11% ar putea însemna economii importante pentru cumpărătorii aflați la prima achiziție imobiliară.

De exemplu, pentru o locuință cu valoarea de 500.000 de lei fără TVA, diferența dintre un TVA de 21% și unul de 11% ar însemna aproximativ 50.000 de lei economisiți la prețul final.

Inițiativa vine într-o perioadă în care accesul la credite imobiliare a devenit mai dificil pentru mulți tineri, din cauza dobânzilor ridicate și a costurilor mari de achiziție.

Programul „Noua Casă”, mai puțin atractiv

Autorii proiectului susțin că măsura este necesară în condițiile în care programul „Noua Casă” nu mai este la fel de avantajos ca în anii anteriori.

Creșterea dobânzilor a dus la majorarea ratelor și a costurilor totale pentru creditele garantate prin program, ceea ce a redus interesul pentru această formă de finanțare.

Prin reducerea TVA, inițiatorii spun că tinerii ar putea avea acces mai ușor la achiziția unei prime locuințe, fără a depinde exclusiv de programele de creditare garantate de stat.

Proiectul trebuie aprobat de Parlament

Inițiativa legislativă a fost depusă la Senat și trebuie să parcurgă procedura parlamentară înainte de a putea fi aplicată.

Dacă va fi adoptată, măsura ar urma să modifice regimul TVA aplicat anumitor tranzacții imobiliare pentru tinerii aflați la prima achiziție de locuință.