Locuinţele ANL destinate închirierii tinerilor specialişti din învăţământ şi sănătate nu vor putea fi cumpărate

Locuinţele ANL destinate închirierii tinerilor specialişti din învăţământ şi sănătate nu vor putea fi cumpărate. Locuinţele destinate închirierii tinerilor specialişti din învăţământ şi/sau sănătate au fost excluse de la procedura de vânzare.

Potrivit Guvernului, măsura a fost luată ținând cont de situaţiile înregistrate la nivel local prin înstrăinarea acestor tipuri de locuinţe după achiziţia lor.

O ordonanță în acest sens, care modifică Legea 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, a fost aprobată miercuri, 31 ianuarie, de Guvern. 

Locuinţele ANL pentru tineri destinate închirierii, repartizate în condiţiile legii, se vor putea vinde în continuare titularilor contractelor de închiriere, numai la solicitarea acestora, după expirarea a minimum 6 ani consecutivi de la data încheierii primului contract de închiriere către acelaşi titular şi/sau către persoana în beneficiul căreia s-a continuat închirierea în condiţiile legii, fără ca vânzarea să fie condiţionată de vârsta solicitantului şi fără interdicţie de vânzare sau după minimum un an neîntrerupt de la data încheierii primului contract de închiriere, cu condiţia consemnării interdicţiei de vânzare pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestora la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară.

Potrivit unui comunicat al Guvernului, actul normativ prevede stabilirea unui plafon minimal al chiriilor stabilite după ponderarea acestora prin:

• aplicarea coeficienţilor de ierarhizare a localităţilor pe ranguri, stabilită conform prevederilor Legii 351/2001 privind aprobarea Planului de amenajare a teritoriului naţional Secţiunea a IV – a – Reţeaua de localităţi, şi a celor rezultaţi din veniturile medii nete pe membru de familie ale titularului contractului de închiriere, realizate în ultimele 12 luni;
• aplicarea ponderărilor în funcţie de venitul mediu de bază net lunar pe membru de familie, calculat în funcţie de veniturile realizate în ultimele 12 luni, în raport de salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată, stabilit prin hotărâre a Guvernului, în condiţiile art. 164 alin. (1) din Legea 53/2003, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.

Totodată, se stabileşte că nivelul maxim al chiriei nu poate fi mai mic decât limitele stabilite prin noile dispoziţii, deoarece au fost identificate situaţii în care chiria era mai mică decât noile limite propuse.

Locuinţele ANL: plafon minimal al chiriilor – prețul lunar

Potrivit proiectului, plafonul minimal al chiriilor va avea două paliere, în funcție de vârsta chiriașilor. Chiriile care vor fi plătite de locatarii imobilelor ANL nu vor putea fi mai mici decât limitele stabilite prin noile dispoziții.

Nivelul maxim lunar al chiriei nu poate fi mai mic de: 

• pentru tineri cu vârsta de până la 35 de ani:

Tip locuință	Localitate rang 0	Localitate rang I	Localitate rang II	Localitate rang III	Localitate rang IV
Garsonieră	75 lei	68 lei	60 lei	53 lei	45 lei
Apartament cu două camere	105 lei	95 lei	84 lei	73 lei	63 lei
Apartament cu trei camere	132 lei	119 lei	106 lei	92 lei	79 lei
Apartament cu patru camere	175 lei	157 lei	140 lei	122 lei	105 lei

• pentru tineri cu vârsta de peste 35 de ani:

Tip locuință	Localitate rang 0	Localitate rang I	Localitate rang II	Localitate rang III	Localitate rang IV
Garsonieră	87 lei	78 lei	70 lei	61 lei	52 lei
Apartament cu două camere	121 lei	109 lei	97 lei	85 lei	73 lei
Apartament cu trei camere	153 lei	137 lei	122 lei	107 lei	92 lei
Apartament cu patru camere	202 lei	182 lei	162 lei	141 lei	121 lei

unde:

• localitate rang 0 = Capitala României, municipiu de importanță europeană;
• localitate rang I = municipii de importanță națională, cu influență potențială la nivel european;
• localitate rang II = municipii de importanță interjudețeană, județeană sau cu rol de echilibru în rețeaua de localități;
• localitate rang III = orașe;
• localitate rang IV = comune;
• localitate rang V = sate componente ale comunelor și sate aparținând municipiilor și orașelor.