Locuințele noi vor trebui să-și producă energie, se va reduce dependența de gaz. Directive pentru construcții cu zero emisii

Uniunea Europeană impune obligativitatea ca locuințele noi să producă energie și să nu genereze emisii din combustibili fosili. Potrivit reglementărilor privind performanța energetică a clădirilor, adoptate de Uniunea Europeană, toate clădirile noi trebuie să fie „clădiri cu emisii zero” începând cu anul 2030.

Noile norme vor trebui incluse și în legislația din România. Modelul clasic de locuință încălzită cu gaz, fără producție proprie de energie, nu va mai fi compatibil cu standardele europene, notează Mediafax.

Ce impun directivele europene

Directivele europene nu interzic explicit centralele pe gaz, însă stabilesc condiții care, în practică, le elimină. O locuință care utilizează combustibili fosili generează emisii și nu poate respecta standardul de „clădire cu emisii zero”.

Directiva (UE) 2024/1275 privind performanța energetică a clădirilor (EPBD recast) prevede că toate clădirile noi din Uniunea Europeană trebuie să devină „clădiri cu emisii zero” (zero-emission buildings) începând cu 1 ianuarie 2030. În ceea ce privește clădirile publice (sedii de instituții), termenul este 2028.

Publicitate

Autoritățile UE încurajează electrificarea consumului și folosirea surselor regenerabile, ceea ce conduce la soluții precum pompele de căldură pentru încălzire și răcire, alimentarea electrică în locul gazului și instalarea de sisteme de producere a energiei la nivelul clădirii sau în apropiere.

Potrivit normelor europene, „eliminarea treptată a combustibililor fosili în clădirile noi și orientarea către electrificare reprezintă un element central al standardelor actuale”.

Clădirile noi, pregătite pentru energie solară

Directiva impune condiția ca statele UE să se asigure că toate clădirile noi sunt „pregătite pentru energie solară” (solar-ready), iar instalarea sistemelor solare devine obligatorie, dacă este fezabilă tehnic și economic. Obligația este până la 31 decembrie 2026 pentru clădirile publice și comerciale noi cu suprafață mare și până la 31 decembrie 2029 pentru toate clădirile rezidențiale noi  notează Asociația Prosumatorilor și a Comunităților de Energie.

Directiva (UE) 2023/2413 (RED III) obligă statele membre să introducă în legislația națională cerințe minime privind utilizarea energiei din surse regenerabile în sectorul clădirilor. Ținta indicativă este ca până în 2030 cel puțin 49% din consumul de energie al clădirilor să provină din surse regenerabile.

Aceasta nu înseamnă că locuința va fi complet independentă energetic, dar înseamnă că o parte semnificativă din consumul de energie va fi produsă local. Astfel, clădirile urmează să devină tot mai des „prosumatori” – adică își vor produce singure o parte din energia pe care o folosesc și vor putea livra surplusul în rețea.

Clădirile vechi, renovate treptat

Reglementările europene nu vizează doar clădirile noi, ci și pe cele existente. Acestea vor trebui renovate treptat pentru a consuma mai puțină energie și a reduce emisiile, astfel încât până în 2050 sectorul imobiliar să devină practic fără emisii de carbon.

Acest lucru implică renovarea clădirilor vechi, în special a celor ineficiente energetic, creșterea performanței energetice a locuințelor și spațiilor comerciale, precum și reducerea consumului de energie și a emisiilor în întregul fond construit.

Statele membre, inclusiv România, sunt obligate să elaboreze planuri naționale care să cuprindă obiective pe termen scurt și lung, investiții și politici publice pentru atingerea acestor standarde.

Noile obligații pentru România

Directiva privind performanța energetică a clădirilor, adoptată în aprilie 2024, nu se aplică automat, ci trebuie transpusă în legislația națională. Statele membre au la dispoziție un termen de aproximativ doi ani pentru a introduce noile reguli, respectiv până la 29 mai 2026. Odată introduse în legislația națională, noile reguli vor schimba modul în care sunt proiectate și construite locuințele din România.

În prezent, legislația din România nu impune instalarea panourilor fotovoltaice sau eliminarea gazului pentru locuințele noi, însă noile reguli vor duce, în practică, la utilizarea acestor soluții.

Odată cu transpunerea regulamentelor europene, dezvoltatorii vor fi obligați să respecte standardul de „clădire cu emisii zero”, toate locuințele noi vor trebui să reducă dependența de gaz și să își producă cel puțin o parte din energie. Aceste cerințe vor influența atât modul în care se proiectează locuințele, cât și tehnologiile folosite, dar mai ales costurile, care vor crește, cel mai probabil, în perioada următoare.