Noi reguli pentru cei care închiriază imobile de la 1 ianuarie 2025. Modificări în Codul Fiscal: Ce document trebuie depus la ANAF

Noi reguli pentru cei care închiriază imobile intră în vigoare de la 1 ianuarie și devin obligatorii, după o serie de modificări în Codul Fiscal. Toate contractele vor trebui declarate la ANAF însoțite de o cerere, care va trebui depusă de contribuabili, dar documentul este încă în faza de proiect. 

Codul fiscal a fost recent modificat prin OUG 128/2024, stabilind noi reguli pentru contractele de închiriere încheiate începând cu 1 ianuarie 2025, precum și pentru actele de modificare a acestora.

În cazul în care bunul este deținut în comun, va trebui desemnat un proprietar, uzufructuar sau alt deținător legal care să îndeplinească obligația de înregistrare a contractului încheiat între părți.

În acest context, ANAF a pregătit un model al cererii ce va trebui depusă de contribuabili. Deocamdată, cererea este disponibilă în varianta de proiect.

Contribuabilii care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor din patrimoniul personal au obligația de a înregistra contractul încheiat între părți și orice modificări survenite ulterior, în termen de cel mult 30 de zile de la încheierea sau modificarea acestuia.

Noi reguli pentru cei care închiriază imobile, de la 1 ianuarie 2025

Conform proiectului de Ordin, cererea de înregistrare a contractelor de chirie va trebui completată și depusă de:

• persoanele fizice care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor și care au obligația de a înregistra contractul la ANAF,
• locatorii care solicită înregistrarea contractului pentru a constitui titlu executoriu pentru plata chiriei, fie conform termenelor stabilite în contract, fie conform legislației.

Cererea se poate depune direct, prin împuternicit, la registratura ANAF, prin poștă cu scrisoare recomandată sau prin mijloace electronice de transmitere la distanță.

Citește și: Pensiile mici CRESC de la 1 ianuarie. La ce valoare va ajunge indemnizația socială, după majorare