Nou record de prețuri la apartamente, în 2025: 3000 de euro metrul pătrat. Care este cel mai scump oraș din România

Nou record de prețuri la apartamente, în 2025. Experții imobiliari spun că se înregistrează un nou record de prețuri în cel mai scump oraș din țară. Evoluții spectaculoase sunt și în alte orașe.

“Piața rezidențială demarează cu prețuri considerabil mai ridicate decât în urmă cu 12 luni, după un an 2024 care a performat peste așteptări.

Totuși, avem în fața noastră un an cu provocări: creșterea prețurilor proprietăților nu a fost susținută de evoluția chiriilor, mai ales pe segmentul rezidențial nou; modificările fiscale recent anunțate au și ele un impact important care îndeamnă la prudență; se adaugă instabilitatea politică.

Cererea pentru locuințe rămâne ridicată și în continuare ne aflăm într-o perioadă optimă pentru achiziții, cu condiția să nu ne aruncăm mai mult decât ne permitem și să ne facem propriile analize financiare temeinic. 2025 are toate ingredientele pentru a fi un an al oportunităților de moment, în care va fi important să stăm cu ochii pe piață, nu excludem să vedem campanii și promoții fulger din partea unor dezvoltatori în dinamică cu evoluția vânzărilor”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Nou record de prețuri la apartamente, în 2025. Cât costă o locuință la Cluj

Potrivit sursei citate, la Cluj-Napoca, metrul pătrat a ajuns la 3.000 euro, un nou record de preț. Pentru un apartament cu 2 camere cu o suprafață utilă de 52 de metri pătrați un cumpărător trebuie să achite, în medie, suma de 156.000 de euro.

Comparativ, în urmă cu un an, prețul era de aproape 134.800 de euro (cu circa 21.200 de euro mai puțin).

Alte orașe scumpe din Transilvania

Al doilea cel mai scump oraș din țară este Brașov. Prețul mediu pe metrul pătrat este de 2.083 euro/mp util (22% peste media înregistrată pe plan național). În ultimul an apartamentele din Brașov s-au scumpit cu aproape 20%. Pentru locuințele noi, prețul este de 2.458 euro/mp util pentru un apartament.

O altă surpriză a anului 2025 este Sibiul. Locuințele s-au scumpit cu 18% în 12 luni. Prețul mediu este de 1.777 euro/mp util.

Prețuri la apartamente în alte orașe

• București: 1.862 euro/mp util; aproximativ de 96.824 de euro pentru un apartament cu 2 camere; peste 2000 euro/mp la blocuri noi
• Craiova: 1.819 euro/mp util (creștere de 20% în doar 12 luni)
• Constanța: 1.766 euro/mp util; aproximativ 91.800 de euro pentru apartament de 52 de metri pătrați; majorări de 14% în ultimele luni
• Iași: 1.737 euro/mp util (la începutul anului 2024 era 1.500 euro/mp util pentru un apartament)
• Timișoara: 1.700 euro/mp util (88.400 de euro, apartament cu două camere; comparative la începutul anului 2024, era 78.400 euro)
• Oradea: 1.635 euro/mp util (scumpire de 10%)
• Media înregistrată la nivel național: 1.710 euro/mp util.
• Ploiești: 1.155 euro/mp util (scumpiri de 6%)