Prețurile locuințelor au crescut cu 6,7% în România în ultimul trimestru din 2025, peste media Uniunii Europene de 5,5%, potrivit datelor publicate recent de Eurostat. Evoluția vine pe fondul stabilizării dobânzilor și al revenirii cererii pe piața imobiliară, tendință vizibilă la nivelul întregii Europe.

Publicitate

Prețurile locuințelor au crescut cu 5,5% în Uniunea Europeană în ultimul trimestru al anului 2025, în timp ce chiriile au crescut cu 3,2 % în comparație cu al patrulea trimestru al anului 2024, arată Eurostat. Comparativ cu al treilea trimestru al anului 2025, prețurile locuințelor au crescut cu 0,8 %, iar chiriile cu 0,6 %.

În ultimul deceniu, între 2015 și al treilea trimestru al anului 2025, prețurile locuințelor în UE au crescut cu 64,9 %, iar chiriile cu 21,8 %.

Dintre țările Uniunii Europene, o țară a înregistrat o scădere anuală a prețurilor locuințelor în al patrulea trimestru al anului 2025, iar 25 au înregistrat o creștere anuală. Scăderea a fost înregistrată în Finlanda (-3,1 %), în timp ce cele mai mari creșteri au fost înregistrate în Ungaria (+21,2 %), Portugalia (+18,9 %) și Croația (+16,1 %).

Publicitate

Ungaria, liderul creșterilor din UE

Ungaria a înregistrat cel mai mare avans anual al prețurilor locuințelor în trimestrul patru din 2025, cu 21,2%.

Kate Everett-Allen, de la Knight Frank, explică rezultatul prin programele de subvenționare a achizițiilor imobiliare promovate de autorități în ultimii ani, care au stimulat atât cererea populației, cât și activitatea investitorilor.

Portugalia, Croația și Spania, peste 10%

În zona euro, Portugalia a urmat cu o creștere de 18,9%, iar Croația cu 16,1%. Spania a înregistrat un avans de 12,9%.

Cererea internațională a fost factorul comun în toate trei. Migrația motivată de stilul de viață, cumpărătorii de a doua locuință și investițiile străine, inclusiv nomazi digitali și pensionari, au menținut presiunea pe piețele urbane și de coastă.

Publicitate

În Portugalia, creșterea a fost amplificată de o ofertă extrem de limitată în Lisabona și Porto, dar și de un sistem de garanții publice care permite finanțare ipotecară de până la 100% pentru tinerii la prima achiziție.

Slovacia (12,8%), Bulgaria (12,6%), Letonia (11%), Lituania (10,8%) și Cehia (10,4%) au depășit și ele pragul de 10%.

Everett-Allen notează că Europa Centrală și de Est a performat remarcabil, susținută de o creștere mai puternică a PIB-ului și de investiții în infrastructură.

Cum stă România

România a înregistrat o creștere de 6,7% a prețurilor locuințelor, peste media UE de 5,5%, dar sub performanțele din regiune.

Publicitate

Danemarca (7,6%) și Irlanda (7%) au depășit ușor România.

Finlanda, singura țară cu scădere

Finlanda a fost singura piață din cele 29 analizate unde prețurile locuințelor au scăzut, cu un minus de 3,1% față de anul anterior.

Dintre marile economii ale UE, Spania conduce detașat. Germania a crescut cu doar 3%, iar Franța cu 1%, ambele recuperând după corecții bruște din 2023-2024.

sursa: medifax, eurostat