Primăria Alba Iulia caută firme care să concesioneze terenuri în parcul de activități de pe șoseaua de centură. Cum va arăta zona

Primăria Alba Iulia a început procedura de preînscriere pentru concesionarea terenurilor în viitoarea Zonă economică a municipiului. Este vorba despre proiectul parcului de activități din zona șoselei de centură.

Deocamdată, se caută firme interesate, iar apoi primăria va publica lista cu parcelele disponibile.

”Au început pre-înscrierile pentru concesionarea terenurilor din Zona Economică a Municipiului Alba Iulia, aflată pe strada Șoseaua de centură.

Invităm societățile comerciale interesate să trimită un e-mail, până în data de 31 august 2023, la adresa zona.economica@apulum.ro, care să conțină datele de identificare, tipul activității pe care o desfășoară, numărul mediu de angajați ai societății și suprafața de teren care le-ar fi potrivită pentru concesionare.

În urma acestor pre-înscrieri, vom publica lista cu parcelele disponibile, regulamentul prin care acestea vor putea fi concesionate, dar și beneficiile de care cei care aleg să își desfășoare activitatea aici vor beneficia”, a anunțat Primăria Alba Iulia.

Proiectul PUZ – ce se va putea construi pe loturile din zona economică

În ianuarie 2023, a fost aprobat, în Consiliul Local, Planul Urbanistic Zonal (PUZ) al zonei economice. Va fi amenajată pe un teren de 206.435 mp (din care drum 9.285 mp), potrivit documentației. În prezent, în zona sunt terenuri încadrate la categoria pășune, fără construcții.

Terenurile sunt situate în intravilanul/extravilanul municipiului Alba Iulia, în partea de est (la circa 2,5 km de centrul municipiului), cu acces din șoseaua de centură.

Se propune o zonă economică cu subzonele:

• parc de activități
• gospodărire comunală
• zonă parcuri fotovoltaice

Parcul de activități va avea următoarele funcțiuni:

• funcțiuni de servicii industriale și cvasi-industriale
• funcțiuni industriale nepoluante
• funcțiuni terțiare
• amenajări destinate infrastructurii de circulație
• unități de depozitare
• servicii conexe activităților industriale – birouri, spații administrative, show-room, săli de conferințe
• învățământ profesional
• rețele tehnico edilitare
• stații de întreținere și reparații auto
• comerț en-gros, alimentație publică și servicii profesionale
• locuințe de serviciu pentru personalul care asigură paza unităților

Se permite și realizarea de noi construcții în zonă cu:

• funcțiuni administrative
• unități cu destinație specială
• funcțiuni de învățământ
• funcțiuni de sănătate
• funcțiuni sportive
• amenajări destinate petrecerii timpului liber

Parcul va avea funcțiuni de industrie, producție, servicii – 24 de loturi (suprafață totală 112.945 mp).

Se propun 24 de loturi edificabile cu posibilități de comasare, cu suprafețe variabile de la 1.375 mp la 18.104 mp.

Suprafața minimă a unei parcele va fi de 1.000 mp, cu un front stradal de 25 m.

Înălțimea maximă a construcțiilor va fi parter pentru hale și parter + 3 etaje pentru clădiri de birouri/administrative, cu înălțimea maximă la atic/coamă de 17 m.

Se propune ca minimum 20% din teren să fie ocupat cu spații verzi naturale și amenajate.

Este obligatoriu ca pe fiecare parcelă, fiecare investitor să își amenajeze spații de parcare. Se propune amenajarea a aprox. 98 locuri publice de parcare pentru autoturisme mici și 9 locuri parcare autocamioane în interiorul limitei de PUZ.

Procentul minim de ocupare a terenului va fi de 40% / procentul maxim de ocupare a terenului va fi de 70%.