Connect with us
Publicitate

ACTUALITATE

Raport: Volumul investițiilor imobiliare din România în 2020, la jumătate față de nivelul din 2019


Publicat

chirie

588,5 milioane de euro a totalizat în 2020 volumul investiţiilor imobiliare din România, jumătate din valoarea realizată în 2019, dar similară cu cea din 2015, un an de reîncepere a dezvoltării pieţei imobiliare, arată raportul de research CBRE Romania Real Estate Market Outlook.

În 2021, România continuă să atragă atenţia investitorilor iar mixul dintre oferta limitată şi cererea mai bună faţă de estimările iniţiale ar putea declanşa schimbări neaşteptate de preţuri

„Pandemia de Covid-19 a fost un eveniment de tip black swan cu impact semnificativ asupra pieţei de investiţii imobiliare.

Investitorii şi-au redobândit în cele din urmă încrederea şi au realizat că lucrurile vor reveni la normalitate. Am asistat, printre altele, la o nouă intrare pe piaţa românească, o extindere importantă a portofoliului din partea unui jucător important, mai exact S IMMO şi am văzut câteva tranzacţii creative în toate sectoarele pieţei”, a declarat Gijs Klomp, Head of Investment Properties, CBRE Romania.

Volumul investiţiilor din România a totalizat 588,5 milioane de euro în 2020, aproape  jumătate din valoarea înregistrată în ultimul an record 2019, dar similară cu cea din 2015, an în care piaţa imobiliară şi-a reluat creşterea în urma crizei globale financiare.

Deşi 68% din volumul total de investiţii imobiliare a fost tranzacţionat în primele şase luni, a doua jumătate a anului a adus cea mai mare tranzacţie din 2020, marcând intrarea unui nou investitor chinez în România. Fosun a achiziţionat clădirea de birouri Floreasca Park din Bucureşti pentru suma de 101,5 mil. euro, reconfirmând astfel atractivitatea pieţei de birouri din Bucureşti.

Tot în 2020, cea mai mare tranzacţie de investiţii negociată în 2019 s-a încheiat când AFI Europe a finalizat acordul cu NEPI Rockcastle pentru trei clădiri de birouri din Bucureşti (Floreasca Business Park, The Lakeview şi Aviatorilor 8) şi una din Timişoara (City Business Park), cu un volum total estimat de 308 mil. euro.

Anul 2020 s-a încheiat favorabil pentru piaţa investiţiilor în clădiri de birouri, după ce fondul de investiţii S IMMO, consiliat de CBRE, a agreat termenii contractuali pentru achiziţionarea în avans a clădirilor de birouri Campus 6.2 şi 6.3, pentru suma de aproximativ 97 mil. euro.

Optimism prudent pentru 2021 Potrivit CBRE, previziunile pentru 2021 rămân moderat optimiste, deoarece o serie de tranzacţii au fost semnate în 2020 şi se vor încheia în 2021, iar alte câteva tranzacţii se află în diferite etape de negociere.

Investitorii continuă să caute oportunităţi în sectorul industrial, dar oferta rămâne extrem de limitată. Sectorul de retail, în special anumite sub-segmente considerate mai defensive, continuă să atragă interes, facilitând încheierea unor tranzacţii şi în acest sector.

Cel mai probabil, piaţa românească de investiţii imobiliare va beneficia în continuare de cerere din partea investitorilor străini, arată CBRE. Investitorii se vor confrunta şi în 2021 cu dificultăţi privind utilizarea fondurilor proprii, deoarece oferta de capital depăşeşte oportunităţile de investiţii din întreaga lume.

Concurenţa pentru proprietăţi de tip prime pe alte pieţe din Europa Centrală şi de Est rămâne acerbă şi indică faptul că România rămâne pe radarul investitorilor. „Să nu uităm că în România oferta de produse imobiliare aflate la vânzare este în continuare scăzută, în special sectorul industrial se confruntă cu o lipsă majoră de o produse, asociată cu o cerere mare (latentă).

Mixul dintre oferta limitată şi cererea mai bună decât cea estimată iniţial poate declanşa fluctuaţii surprinzătoare de preţuri în 2021”, a subliniat Gijs Klomp.

Conform sondajului recent derulat de CBRE, Romanian Investment Sentiment Survey, indiferent de tipul de proprietate, locaţia rămâne unul dintre principalele criterii pentru investitori dornici de expansiune.

Acelaşi sondaj a relevat faptul că birourile rămân cel mai căutat produs imobiliar de către investitori, dar a evidenţiat şi o creştere a interesului pentru sectorul industrial în ceea ce priveşte viitoarele investiţii.

În Europa, volumul investiţiilor imobiliare comerciale a atins 275 miliarde euro în 2020, reprezentând o scădere cu 17% faţă de 331 miliarde euro în 2019, o performanţă mai bună decât se anticipase iniţial, având în vedere pandemia Covid-19, potrivit CBRE.

Surse: Adevarul.ro, Universul.net



Dacă ți-a plăcut articolul și vrei să fii la curent cu ce scriem:


ȘTIREA TA - Dacă ești martorul unor evenimente deosebite, fotografiază, filmează și trimite-le la Alba24 prin Facebook, WhatsApp, sau prin formularul online.

Comentează

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *


Publicitate

EVENIMENT

Centură ocolitoare în partea de vest a municipiului Sebeș. Va lega DN 7 de DN 67 C – Transalpina, după localitatea Petrești

Publicat

Primăria Sebeș vrea să construiască un drum de ocolire în partea de vest a municipiului. Șoseaua cu două benzi de circulație va avea o lungime de aproximativ 5,5 kilometri și va lega DN 7 de DN 67C – Transalpina.

Drumul va reprezenta o alternativă de transport pentru cetățenii municipiului, turiști și pentru agenții economici – traficul greu. Se urmărește astfel reducerea efectelor negative ale traficului comercial asupra comunității și mediului urban.

Primăria Sebeș a publicat miercuri, 26 ianuarie, în Sistemul Electronic de Achiziții Publice (SEAP) o licitație pentru elaborarea documentaţiilor tehnico – economice de proiectare necesare pentru realizarea obiectivului de investiţii „Drum de ocolire în partea de vest a municipiului Sebeș”.

Este vorba despre studiu de fezabilitate, studii de teren (geotehnic și topografic), alte studii necesare în vederea proiectării şi realizării obiectivului de investiţii, documentaţii tehnice necesare pentru obţinerea avizelor şi acordurilor, precum şi obţinerea avizelor şi acordurilor, în vederea promovării investiţiei, conform prevederilor legale.

Valoarea totală este estimată la 840.336 de lei, fără TVA. 

Potrivit caietului de sarcini, drumul vizează ocolirea zonei locuite din municipiul Sebeș și localitatea componentă Petrești, cu evitarea tranzitării acestora de către traficul greu.

De asemenea, realizarea acestei investiții reprezintă o alternativă de transport pentru cetățenii municipiului, pentru cei aflați în tranzit precum și pentru agenții economici din zonă.

Se dorește astfel asigurarea unor condiții optime pentru desfășurarea unui trafic rutier în condiții de siguranță și confort, practicabil și în condiții atmosferice deosebite (precipitații, îngheț), prin execuția unei părți carosabile adecvate.

De asemenea, prin realizarea proiectului se dorește:

  • realizarea colectării și scurgerii/evacuării corespunzătoare a apelor pluviale, prin rigole
  • realizarea iluminatului public pe tot traseul drumului
  • realizarea acceselor la proprietăți, acolo unde este cazul
  • asigurarea siguranței circulației prin montarea de parapeți de siguranță , prin marcaje care se vor aplica pe suprafața părții carosabile, pe borduri, care va fi coordonat și armonizat cu semnalizarea verticală (indicatoare de circulație de avertizare, de obligativitate, de informare și orientare, adiționale la indicatoare, etc.)

Traseul drumului de ocolire va avea o lungime de aproximativ 5,5 kilometri, cu două benzi de circulație. Acesta se suprapune în mare măsură cu traseele drumurilor de exploatare agricolă existente în zonă. În prezent nu există șanțuri sau rigole pentru colectarea și scurgerea apelor provenite din precipitații, nu există locuri de întâlnire, de încrucișare, respectiv de depășire pentru autovehicule.

Drumul de ocolire în partea de vest a municipiului Sebeș va lega prin partea de vest a municipiului arterele DN 7 cu DN 67C – Transalpina și va prelua traficul de tranzit pe direcția Șugag – Deva și traficul de material lemnos neprelucrat de pe valea Sebeșului spre unitățile industriale din zona de nord a municipiului. 

Șoseaua va asigura astfel circulația rutiere a autovehiculelor ce se deplasează pe direcțiile Deva – Șugag – Novaci (jud. Gorj) și Sibiu – Șugag – Novaci (jud. Gorj).

Drumul ocolitor va facilita accesul către Transalpina, drumul aflat la cea mai mare altitudine din România, cale de legătură între provinciile istorice Transilvania și Oltenia.

 Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți Alba24 și pe Google News

Citeste mai mult
Publicitate

EVENIMENT

RECORD ABSOLUT de infectări în ALBA: 590 de cazuri COVID în ultimele 24 de ore. Situația pe localități, 27 ianuarie

Publicat

Au fost înregistrate 590 de cazuri COVID în ultimele 24 de ore, în județul Alba, potrivit datelor transmise de Direcția de Sănătate Publică (DSP) joi, 27 ianuarie. Comparativ, miercuri erau raportate 344 cazuri noi în 24 de ore.

Numărul cazurilor active a crescut la 3.170 (anterior 3.006).

Municipiul Alba Iulia a ajuns la incidență de aproape 15 (14,84), Cugir are incidența 12,84 și Aiud 12,11. Urmează Sebeș cu 9,94, Abrud cu 9,51 și Ocna Mureș cu 9.09.

Teiuș are incidență de 5,58, Blaj la 5,14, Baia de Arieș 4,25, Câmpeni 4,19 și Zlatna 3,33.

În toate orașele și municipiile din județ, incidența este în creștere de la o zi la alta.

În mediul rural, în top incidență rămâne Blandiana (17,24), Ciugud (15,65), Meteș (11,56) și Sântimbru (11,04).

Potrivit datelor MS din aplicația alerte.ms, județul Alba are un grad de ocupare de 28,92% al paturilor destinate tratării COVID-19.

În județul Alba, de la începutul pandemiei, au fost 38.918 cazuri confirmate, 34.602 persoane vindecate, 1.146 decese. În același interval au fost prelucrate 390.054 teste (316.091 PCR și 73.963 rapide).

În ultimele 24 de ore au fost făcute 1.746 testări: 986 PCR (611 la DSP și 375 la spitalul județean) și 760 teste rapide.

Localitățile din județ în care au fost raportate cazuri noi (în ultimele 24 de ore):

Mediul urban:

Alba Iulia: 211 cazuri (+42 cazuri reinfectare)

Cugir: 35 cazuri (+10 cazuri reinfectare)

Sebeș: 32 cazuri (+12 cazuri reinfectare)

Aiud: 25 cazuri (+4 cazuri reinfectare)

Blaj: 21 cazuri (+3 cazuri reinfectare)

Ocna Mureș: 18 cazuri (+4 cazuri reinfectare)

Teiuș: 12 cazuri

Zlatna: 8 cazuri

Abrud: 6 cazuri (+1 caz reinfectare)

Câmpeni: 2 cazuri (+2 cazuri reinfectare)

+2 cazuri neatribuite pe localități

Mediul rural:

Ciugud: 14 cazuri (+4 cazuri reinfectare)

Săliștea: 9 cazuri

Sântimbru: 8 cazuri (+1 caz reinfectare)

Galda de Jos: 7 cazuri (+2 cazuri reinfectare)

Săsciori: 7 cazuri

Gârbova: 5 cazuri

Ighiu: 4 cazuri (+2 cazuri reinfectare)

Jidvei: 4 cazuri

Meteș: 4 cazuri

Daia Română: 3 cazuri

Pianu: 3 cazuri (+1 caz reinfectare)

Șona: 3 cazuri (+1 caz reinfectare)

Șpring: 3 cazuri

Unirea: 3 cazuri (+2 cazuri reinfectare)

Valea Lungă: 3 cazuri

Albac: 2 cazuri

Cetatea de Baltă: 2 cazuri

Cut: 2 cazuri

Lopadea Nouă: 2 cazuri

Lunca Mureșului: 2 cazuri

Mihalț: 2 cazuri

Roșia Montană: 2 cazuri

Sâncel: 2 cazuri (+1 caz reinfectare)

Sohodol: 2 cazuri (+1 caz reinfectare)

Vințu de Jos: 2 cazuri

Arieșeni: 1 caz

Bistra: 1 caz

Bucium: 1 caz (+1 caz reinfectare)

Câlnic: 1 caz

Cenade: 1 caz

Cergău: 1 caz

Ceru Băcăinți: 1 caz (+1 caz reinfectare)

Doștat: 1 caz

Gârda de Sus: 1 caz

Hopârta: 1 caz

Mirăslău: 1 caz

Noșlac: 1 caz

Ohaba: 1 caz

Poșaga: 1 caz

Rădești: 1 caz

Rimetea: 1 caz

Șibot: 1 caz (+3 cazuri reinfectare)

Stremț: 1 caz

Blandiana: 1 caz reinfectare

Cricău: 1 caz reinfectare

Incidența cazurilor COVID la 14 zile în județul Alba este de 8,49 (anterior 8,05).

Numărul de cazuri active pe localități – Rata incidenței cazurilor noi COVID-19 la 14 zile

Localitate Incidența Cazuri
Urban    
MUNICIPIUL ALBA IULIA 14.84 1132
ORAŞ CUGIR 12.84 327
MUNICIPIUL AIUD 12.11 305
MUNICIPIUL SEBEŞ 9.94 327
ORAŞ ABRUD 9.51 49
ORAŞ OCNA MUREŞ 9.09 126
ORAŞ TEIUŞ 5.58 40
MUNICIPIUL BLAJ 5.14 106
ORAŞ BAIA DE ARIEŞ 4.25 16
ORAŞ CÂMPENI 4.19 30
ORAŞ ZLATNA 3.33 26
Rural    
BLANDIANA 17.24 15
CIUGUD 15.65 51
METEŞ 11.56 32
SÂNTIMBRU 11.04 33
ŞPRING 9.56 24
SĂLIŞTEA 9 21
GÂRBOVA 8.82 19
VALEA LUNGĂ 8.71 27
DAIA ROMÂNĂ 8.31 26
ALBAC 8.19 16
RĂDEŞTI 7.87 10
UNIREA 7.41 36
RIMETEA 7.06 7
IGHIU 6.35 45
VINŢU DE JOS 6.35 35
CÂLNIC 6.19 12
LIVEZILE 6.01 7
CIURULEASA 5.32 6
VIDRA 5.25 8
ŞIBOT 5.13 12
STREMŢ 4.92 12
LUPŞA 4.88 14
SOHODOL 4.79 8
VADU MOŢILOR 4.71 6
BISTRA 4.44 20
NOŞLAC 4.4 8
SĂSCIORI 4.16 27
CUT 3.97 5
ARIEŞENI 3.9 6
MIHALŢ 3.74 12
PIANU 3.36 12
ALMAŞU MARE 3.33 4
CRICĂU 3.05 6
ŞUGAG 2.81 8
LUNCA MUREŞULUI 2.75 7
GALDA DE JOS 2.69 12
HOPÂRTA 2.59 3
ROŞIA MONTANĂ 2.58 7
MIRĂSLĂU 2.55 5
BUCERDEA GRÂNOASĂ 2.21 5
BUCIUM 2.14 3
RÂMEŢ 2.04 1
LOPADEA NOUĂ 1.99 5
DOŞTAT 1.97 2
OCOLIŞ 1.97 1
SÂNCEL 1.94 5
CENADE 1.91 2
ŞONA 1.84 8
CERGĂU 1.83 3
ÎNTREGALDE 1.82 1
PONOR 1.74 1
JIDVEI 1.7 9
OHABA 1.69 1
CRĂCIUNELU DE JOS 1.4 3
ROŞIA DE SECAŞ 1.25 2
BERGHIN 1.05 2
SĂLCIUA 0.72 1
AVRAM IANCU 0.7 1
FĂRĂU 0.68 1
GÂRDA DE SUS 0.68 1
SCĂRIŞOARA 0.67 1
CETATEA DE BALTĂ 0.65 2
HOREA 0.52 1
CERU-BĂCĂINŢI 0 0
MOGOŞ 0 0
POIANA VADULUI 0 0
POŞAGA 0 0

 Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți Alba24 și pe Google News

Citeste mai mult
Publicitate

ACTUALITATE

Deputatul Radu Marcel Tuhuț: PSD a lansat astăzi mai multe programe de sprijin pentru întreprinderile mici și mijlocii

Publicat

PSD susține inițiativa antreprenorială și pe cei care vor să desfășoare un business corect în România. Programele de sprijin se adresează producătorilor locali, startup-urilor innovative, întreprinzătorilor de la sat și din orașele mici, afacerilor din domeniul construcțiilor, respectiv celor care au proiecte ce pun în valoare invenții și inovații.

Micile afaceri trebuie ajutate să crească și să devină stabile, predictibile, competitive și puternice.

IMM Producție.RO

Se adresează producătorilor locali, inclusiv startup-uri innovative, dar și celor care optează pentru reconversia activității in domeniul productiei.

Finanțarea poate ajunge la 10 milioane de lei pentru investiții sau 5 milioane de lei pentru capital de lucru.

Garanțiile guvernamentale acordate reprezintă până la 90% din valoarea finanțării.

Se pot achizitiona echipamente, instalatii, se pot amenaja hale sau se pot face amenajari care să îmbunătățească eficiența energetică.

IMM Rural Invest.RO

Se adresează întreprinzătorilor din mediul rural și urbanul mic.

  • Creditul poate ajunge la 2 milioane de lei, cu garanții de până la 80% din valoarea sa.
  • Se pot achiziționa terenuri sau alte active ori se poate finanța capitalul de lucru

Garant Construct.RO

  • Sprijină IMM-urile din domeniul construcțiilor pentru îmbunătățirea eficienței energetice.

Valoarea maximă a finanțării unei investiții este de 10 milioane de lei, iar pentru capitalul de lucru de 5 milioane de lei

Pentru sprijinirea inovației.RO

Se garantează creditele care finanțează proiecte ce pun în valoare invenții și inovații, care susțin exportul, care cofinanțează investiții strategice.

Deputat PSD Alba, Radu Marcel Tuhuț

 Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți Alba24 și pe Google News

Citeste mai mult
Publicitate

ACTUALITATE

Duminică: „Datină străbună pe Secaşe”, festival de folclor, la Doștat. Sărbătoarea comunităților din Țara Secașelor

Publicat

Comunitățile din Țara Secașelor își prezintă duminică, 30 ianuarie 2022, o parte din zestrea etnofolclorică în cadrul Festivalului interjudețean „Datină străbună pe Secaşe”.

Este unul dintre cele mai vechi festivaluri de folclor și datini din România. Ediția din acest an a festivalului va avea loc începând cu ora 16.00, la Căminul Cultural din Doștat.

Manifestarea se va desfășura cu respectarea strictă a măsurilor sanitare impuse în contextul pandemiei și va avea un conținut autentic din Țara Secașelor, deosebit de valoros, prin prezența reprezentanților culturii tradiționale din 15 localități, transmit reprezentanții Centrului de Cultură ”Augustin Bena” Alba.

Acestea sunt: Crăciunelu de Jos, Mihalț, Bucerdea Grânoasă, Șpring, Câlnic, Doștat, Ciugud, Valea Lungă, Cergău, Cut, Miercurea Sibiului, Loamneș, Slimnic, Păuca și Șura Mică.

În deschiderea evenimentului, inițiatorul festivalului de acum 50 de ani, etnograful Ioan Popa, va fi prezent și va susține o alocuțiune cu tema: „Datină străbună pe Secașe 1972 – 2022”.

De asemenea, toate localitățile din Țara Secașelor prezente vor primi, în semn de mulțumire pentru participarea la proiect și păstrarea nealterată a tradițiilor și obiceiurilor românești, exemplare din lucrările:  „Balada populară în zona folclorică Alba” – Editura Centrului de Cultură ,,Augustin Bena” și „Cartea Cultului – monografia unui sat transilvănean” – prof. univ. dr. Ilie Moise.

Festivalul, cu o vechime de jumătate de secol

„Festivalul „Datină străbună pe Secaşe”, inițiat în urmă cu jumătate de secol, în anul 1972, de etnograful Ioan Popa, una dintre cele mai importante manifestări cultural-artistice tradiționale din sudul Transilvaniei, trebuie să-și regăsească drumul, să se adapteze la condițiile actuale și să meargă înainte. După o pauză lungă, de 2 ani, generată de contextul epidemiologic global, reluăm acest proiect cultural extrem de important pentru comunitățile din Țara Secașelor și promovăm astfel zestrea culturală și tradițională a acestor comunități frumoase”, a spus Alexandru Pal, managerul Centrului de Cultură „Augustin Bena” Alba.

Proiectul este organizat de Consiliul Județean Alba, Centrul de Cultură „Augustin Bena” și Primăria Comunei Doștat, în parteneriat cu Consiliul Județean Sibiu.

Festivalului interjudeţean „Datină străbună pe Secaşe” este unul dintre cele mai vechi festivaluri de folclor și datini din România, iar prima ediție a acestei manifestări cultural-artistice a avut loc în anul 1972, la Roșia de Secaș – Alba. Festivalul a fost inițiat de profesorul Ioan Popa, din dorin­ța de a promova zestrea culturală și tradițională din Ţara Secaşelor.  Din anul 2003, județul Sibiu s-a alăturat județului Alba, în organizarea festi­valului.

Reguli pentru public

Festivalul interjudețean „Datină străbună pe Secaşe” se desfășoară cu participarea publicului până la 30% din capacitatea maximă a spațiului, fiind obligatorie purtarea măștii de protecție.

Accesul este permis doar pentru persoanele care sunt vaccinate împotriva virusului SARS-COV-2 și pentru care au trecut 10 zile de la finalizarea schemei complete de vaccinare, se află în perioada cuprinsă între a 15-a zi și a 180-a zi ulterioară confirmării infectării cu virusul SARS- COV-2 sau prezintă rezultatul negativ al unui test pentru infecția cu virusul SARS-CoV-2.

Având în vedere că prezența publicului este limitată la 30% din capacitatea spațiului de desfășurare, Centrul de Cultură ,,Augustin Bena” va transmite live întregul eveniment, pe paginile de socializare ale instituțiilor organizatoare și partenere.

 Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți Alba24 și pe Google News

Citeste mai mult
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate