România, țara cu cei mai mulți proprietari de locuințe din UE, are și cea mai mare creștere a chiriilor. Date Eurostat

Chiriile din România au înregistrat cea mai mare creștere din Uniunea Europeană în trimestrul al doilea din 2026, comparativ cu media anului 2025. Avansul a fost de 41,2%, potrivit datelor Eurostat. România se remarcă în același timp prin cea mai ridicată pondere a populației care locuiește într-o locuință proprietate personală din UE: aproximativ 94%.

Prețurile locuințelor și chiriile au continuat să crească în Uniunea Europeană în trimestrul al doilea al anului 2026, arată cele mai recente date publicate de Eurostat.

Față de trimestrul al doilea din 2025, prețurile locuințelor din UE au crescut cu 4,7%, iar chiriile cu 3%.

Comparativ cu primele trei luni ale anului 2026, locuințele s-au scumpit cu 1,2%, în timp ce chiriile au crescut cu 0,7%.

România, cea mai mare creștere a chiriilor din UE față de media anului 2025

O altă comparație realizată de Eurostat, între trimestrul al doilea din 2026 și media anuală din 2025, evidențiază o evoluție puternică a chiriilor din România.

Publicitate

Potrivit datelor europene, chiriile din România au fost cu 41,2% mai mari în T2 2026 decât media anului 2025, cea mai ridicată creștere dintre statele membre ale Uniunii Europene.

România este urmată la distanță de Croația, cu o creștere de 22,1%, și Slovenia, cu 10,2%.

La polul opus, cele mai reduse creșteri ale chiriilor au fost înregistrate în Estonia și Finlanda, cu câte 0,1%, și Luxemburg, cu 1,2%.

Procentul de 41,2% pentru România reprezintă diferența dintre nivelul din trimestrul al doilea al acestui an și media întregului an 2025..

Chiriile din România au înregistrat un salt puternic în primăvara anului 2026

Seria Eurostat pentru categoria „chirii efective pentru locuințe” (Actual rentals for housing) arată că majorarea din România s-a produs în principal în primăvara anului 2026.

Cu media anului 2025 stabilită la valoarea de referință 100, indicele pentru România a ajuns la aproximativ 140,1 în aprilie, 141,4 în mai și 142 în iunie.

Media celor trei luni este de aproximativ 141,2, de unde rezultă creșterea de circa 41,2% față de media anului 2025.

Datele lunare arată că nivelul a continuat să crească și după încheierea trimestrului al doilea.

Locuințele s-au scumpit puternic în Bulgaria, Portugalia și Lituania

Și prețurile de cumpărare a locuințelor au continuat să avanseze în majoritatea statelor europene.

Comparând trimestrul al doilea din 2026 cu media anului 2025, prețurile locuințelor au crescut mai rapid decât chiriile în 18 dintre statele UE pentru care Eurostat dispunea de date.

Cele mai mari creșteri ale prețurilor locuințelor au fost înregistrate în Bulgaria, cu 14,3%, Portugalia, cu 14,2%, și Lituania, cu 12,8%.

La polul opus, Finlanda și Franța au fost singurele state în care prețurile locuințelor au scăzut în această comparație, cu 1,5%, respectiv 1,4%.

Indicele prețurilor locuințelor (House Price Index – HPI) utilizat de Eurostat urmărește modificarea prețurilor proprietăților rezidențiale cumpărate de gospodării și include atât locuințele noi, cât și pe cele existente.

România are cea mai mare pondere a proprietarilor de locuințe din UE

Creșterea puternică a chiriilor se produce pe o piață rezidențială aparte față de cea din multe dintre statele occidentale: România are cea mai ridicată rată de ocupare a locuințelor de către proprietari din Uniunea Europeană.

Potrivit datelor Eurostat pentru anul 2024, aproximativ 94% din populația României locuia într-o gospodărie care deținea locuința în care trăia.

România era urmată de Slovacia, cu aproximativ 93%, și Ungaria, cu 92%.

La nivelul întregii Uniuni Europene, proporția era considerabil mai redusă: aproximativ 68% din populație locuia într-o gospodărie proprietară, în timp ce 32% locuia cu chirie.

Germania se afla la extrema opusă, fiind singurul stat membru în care majoritatea populației locuia în locuințe închiriate.

Prețurile locuințelor din România au crescut puternic în ultimul deceniu

O analiză a Comisiei Europene privind piața rezidențială din România arată că prețurile locuințelor au crescut cu aproximativ 69% între 2014 și 2025, ceea ce corespunde unei majorări medii anuale de aproximativ 6,3%.

Creșterea prețurilor a fost însă mai lentă decât avansul veniturilor populației în aceeași perioadă, astfel încât raportul dintre prețurile locuințelor și venituri s-a redus.

Chiar și în aceste condiții, accesul la o locuință rămâne influențat de nivelul veniturilor, costurile finanțării și diferențele importante dintre marile centre urbane și restul țării.