Șase luni de graţie pentru toţi românii care ajung în situaţia de executare silită. Proiect de lege iniţiat de ANPC

Protecţia Consumatorilor vine cu o veste importantă pentru toți oamenii cu datorii.  A publicat recent un nou proiect de lege pentru datornici, care prevede 6 luni de graţie pentru toţi românii care ajung în situaţia de executare silită. Alte propuneri sunt eliminarea clauzelor abuzive şi introducerea comisionului unic.

Ordonanţa reglementează drepturile şi obligaţiile părţilor în ceea ce priveşte contractele de credit pentru consumatori privind vânzarea, respectiv cumpărarea unor bunuri imobile, contractele de credit garantate cu ipotecă asupra unor bunuri imobile, aspecte privind evaluarea bonității înainte de acordarea unui credit, anumite cerințe prudențiale și de supraveghere, inclusiv pentru înființarea și supravegherea intermediarilor de credite și a entităților de recuperare creanțe, precum și aspecte cu privire la furnizarea de servicii accesorii.

Proiectul de OUG restrânge sfera viitorilor beneficiari ai legii dării în plată, beneficiari fiind consumatorii, nu persoanele fizice.

Potrivit proiectului, debitorul are la dispoziţie un termen de 6 luni de la executarea silită, cu posibilitatea de a-şi găsi singur un cumpărător pentru casa pe care nu o mai poate plăti.

De aceste prevederi vor trebui să ţină cont atât viitoarea lege a conversiei creditelor din valută în lei, cea a insolvenţei persoanelor fizice şi mai ales legea dării în plată.

Prevederi din proiect:

”Creditorii au dreptul să solicite consumatorului să deschidă sau să mențină un depozit colateral în cazul în care acesta are ca scop acumularea de capital destinat rambursării creditului, acumulării de resurse în vederea obținerii creditului sau furnizării unei garanții

suplimentare pentru creditor în caz de neplată.

Se interzice creditorilor să impună consumatorilor încheierea contractului de asigurare cu o societate agreată de creditori.

Se interzice creditorilor să solicite consumatorilor încheierea unui contract de asigurare ce nu este util pentru respectivul contract de credit

Se interzice perceperea unui comision de analiză dosar în cazul în care creditul nu se acordă.

Pe parcursul derulării contractului de credit:

se interzice majorarea nivelului comisioanelor, tarifelor şi spezelor;

se interzic introducerea şi perceperea de noi comisioane, tarife sau a oricăror alte speze, cu excepţia costurilor specifice unor produse şi servicii suplimentare solicitate în mod expres de consumator, neprevăzute în contract ori care nu erau oferite consumatorilor la data încheierii acestuia. Aceste costura neprevăzute vor fi percepute numai pe baza unor acte adiţionale acceptate de consumator și vor fi stabilite într-un cuantum care să reflecte în mod corect costurile suportate de creditor pentru furnizarea produselor și serviciilor suplimentare solicitate în mod expres de catre consumator;

se interzice perceperea unui comision de depunere numerar pentru plata ratelor la credit, indiferent dacă depunerea se efectuează de către titular sau de către o altă persoană;

se interzice perceperea unui comision de retragere pentru sumele trase din credit, indiferent de data la care este tras creditul;

se interzice perceperea unui comision, tarif sau a oricărei speze în cazul în care consumatorul solicită și creditorul acceptă rescadenţarea ratelor, reeșalonarea ratelor sau acordarea unei perioade de grație;

se interzice perceperea unor comisioane în situaţiile în care consumatorii solicită schimbarea garanţiilor, în condiţiile în care consumatorul plăteşte toate costurile aferente constituirii şi evaluării noilor garanţii;

se interzice modificarea în sens crescător a costurilor creditului prin acte adiționale întocmite pentru acordarea de rescadențări, reeșalonări, perioade de grație acordate la solicitarea consumatorului;

se interzice perceperea unui comision, tarif sau a oricărei speze în cazul în care consumatorul solicită eliberarea unui document necesar rambursarii anticipate a creditului prin refinantare

Comisionul unic va fi stabilit îintr-un cuantum care să reflecte în mod corect costurile suportate de creditor pentru furnizarea serviciului prestat la cererea consumatorului

Perioada dintre declararea scadenței anticipate și executarea silită este între cel puțin 3 luni și cel mult 6 luni.

În situația premergătoare declarării scadente a creditului sau a executării silite consumatorul are dreptul să solicite creditorului vânzarea bunului imobil ipotecat direct de către consumator.

Creditorul acordă acest drept pentru o perioadă de cel puțin 6 luni”.

Vezi integral proiectul privind Ordonanta credite bunuri imobile