Sediul Finanțelor din Alba va fi reabilitat, pentru creșterea eficienței energetice. Cum va arăta și cât vor costa lucrările

Sediul Administrației Județene a Finanțelor Publice (AJFP) Alba urmează să fie reabilitat și modernizat pentru creșterea eficienței energetice, printr-o investiție de peste 21,5 milioane de lei. 

Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Brașov a lansat pe 28 iulie, în platforma SEAP, o licitație pentru lucrările de execuție la obiectivul „Creșterea eficienței energetice a clădirilor din municipiile reședință de județ din cadrul DGRFP Brașov, sediul AJFP Alba”.

Valoarea totală estimată a investiției este de 21.542.828,67 de lei, fără TVA. Durata contractului de lucrări este de 17 luni de la data de începere a lucrărilor.

Sediul Administrației Județene a Finanțelor Publice Alba ce urmează să fie reabilitat se află pe strada Primăverii, nr. 10 din Alba Iulia, are un regim de înălțime S+P+3E+M, o suprafață construită de 2.075 mp și o suprafață utilă de 6.769 mp.

Lucrările ce urmează a fi executate urmăresc reabilitarea, modernizarea și creșterea performanței energetice a construcției.

Reabilitarea termică a clădirii are drept scop reducerea consumurilor energetice din surse convenționale și diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră astfel încât consumul anual specific de energie calculat pentru încălzire să scadă sub 100 kWh/mp/an, în condiții de eficiență economică și în condițiile păstrării valorii arhitecturale, ambientale și de integrare cromatică în mediul urban a anvelopei clădirii publice.

Sediul Finanțelor din Alba va fi reabilitat. Lucrări propuse:

Izolarea termică a închiderilor verticale şi finisarea suprafeţelor de exterior:

• se vor desface placările cu gresie porțelanată existentă și stratul adeziv suport;
• se vor desface tencuielile din zona șpaleților, pentru a face loc termoizolației;
• se vor face reparaţii la suprafețele cu tencuieli degradate;
• se va aplica termosistemul pe pereţi, soclu și ancadramente ferestre – pereţi 15 cm vată minerală bazaltică, soclu 10 cm polistiren extrudat ignifugat, încadrare ferestre 3 cm vată
  minerală bazaltică;
• se vor monta grafuri din aluminiu la ferestre, culoare gri mat;
• se va monta capac din tablă tip lindab, culoare gri mat, la partea superioară a pereţilor din zona acoperișului /aticului;
• se va placa soclul cu placaj piatră naturală culoare gri mat închis;
• se vor desface placajele existente ale stâlpilor exteriori rotunzi de la parter, se vor gletui și zugrăvi în culoare gri mat;
• pereţii exteriori termoizolați în prealabil se vor finisa cu tencuieli decorative de exterior culoare alb;
• se vor realiza placări cu cărămidă tip clincher pe zonele unde în situația existentă sunt placări cu plăci de faianță, cărămida culoare naturală.

Sediul Finanțelor din Alba va f reabilitat. Terase circulabile:

• se va desface pardoseala actuală din dale de ciment și se va scoate stratul suport de nisip;
• se vor desface toate straturile suport existente (hidroizolaţie, strat de difuzie, amorsaj, împlâsitură fibră de sticlă, barieră contra vaporilor), inclusiv termoizolația existentă, până se ajunge la betonul de pantă ca strat suport;
• se va curăța şi se degresează stratul suport-beton de pantă;
• se va realiza un strat de egalizare care va fi dat cu amorsă, pentru umplerea fisurilor fine şi se vor pregăti suprafeţele pentru următoarele straturi;
• se montează bariera contra vaporilor;
• se montează termoizolaţia – 25 cm vată minerală bazaltică, rigidă;
• de-a lungul marginilor de parapet se vor monta profile de colţ, pentru a prelua intersecția planșeului cu elementele verticale;
• se va aplica membrana hidroizolantă şi se va monta un strat de separație și protecţie a acesteia;
• se va turna o șapă slab armată de 5 cm care va fi și suportul pentru pardoseala din dale de ciment de 3 cm grosime. Se va avea în vedere realizarea rosturilor de dilatare la fiecare
  15-20 mp de șapă (sau conform specificaţiilor tehnice ale producătorului);
• se vor termoizola parapeții terasei și se vor monta capace din tablă tip lindab la partea superioară a acestora.

Acoperiş tip şarpantă:

• se va curăța toată suprafața mansardei;
• se montează bariera contra vaporilor;
• se montează termoizolaţia – 30 cm vată minerală bazaltică pe intradosul şarpantei;
• pentru luminatoare se va folosi o tâmplărie eficientă termic, cu un grad ridicat de protecție împotriva razelor solare, pentru diminuarea supraîncălzirii din cauza efectului de seră- geam tip oglindă.

Izolare planşeu peste subsol:

• montare termoizolaţie – termoizolaţie vată minerală bazaltică de 10 cm;
• realizare finisaj după termoizolare.

Lucrări de intervenţie la hidroizolații:

Pentru soluționarea problemei infiltraţiilor apei meteorice din zona terasei de intrare de la parter şi în zona accesului secundar de pe latura sudică, se va interveni în refacerea
hidroizolațiilor şi a straturilor suport.

Pentru realizarea lucrărilor de intervenții la hidroizolaţii se vor avea în vedere următoarele tipuri de lucrări:

• desfacerea pardoselii existente, inclusiv a treptelor scărilor crăpate de la accesul principal;
• desfacerea straturilor suport existente (hidroizolaţie, strat de difuzie, amorsaj, împâslitură fibră de sticlă, bariera contra vaporilor) până la placa de beton existentă;
• se va turna o şapă de pantă, pentru îndepărtarea eficiență a apelor meteorice din zona terasei. Se va avea în vedere realizarea rosturilor de dilatare la fiecare 15-20 mp de șapă
  (sau conform specificaţiilor tehnice ale producătorului);
• se va aplica o membrană perforată pentru difuzia vaporilor de aer, după ce în prealabil toată suprafaţa a fost amorsată;
• se va aplica hidroizolația în dublu strat, suprafaţa se va finisa cu o pardoseală din dale de piatră fiamat, antiderapantă, inclusiv în zona treptelor de intrare, ce urmează a fi montată pe un strat de separație și protecție a hidraizolaţiei;
• în zona accesului secundar de pe latura sudică se vor desface straturile suport existente şi se va reface sistemul de acoperire şi preluare a apelor pluviale

Tâmplării:

• se vor înlocui ușile de acces principale, cu altele pe aceiași configurație, însă adaptate la traficul intens al instituției. Se propune montarea unor uşi de trafic intens glisante, cu
  senzor de autodeschidere și perdea de aer cald electrică, dotate cu sistem de batare în caz de evacuare rapidă.
• se vor schimba cele două uşi ale accesului secundar, cu altele cu aceiași configurație;
• se vor schimba cele două uşi de acces la garaj cu altele pe aceiași configuraţie, însă cu deschidere automatizată, astfel încât acestea să stea închise pe timpul friguros;
• se va înlocui tâmplăria existentă din PVC şi cea din zona pereților cortină cu tâmplărie performantă energetic din aluminiu – de culoare gri închis;

Sediul Finanțelor din Alba va f reabilitat. Sistem de umbrire la faţade:

Pentru îndeplinirea cerinţelor minime de eficientizare energetică a clădirii și ţinând cont de efectele încălzirii globale, se impune găsirea unei soluții de umbrire a fațadelor, în special a celei sudice.

Se propune realizarea unui sistem de umbrire pasiv pe fațada de sud. Astfel, pe zona peretelui cortină se va monta un sistem de parasolare cu lamele metalice culoare gri închis.

Lucrări de intervenţii la finisaje interioare:

La interior au apărut degradări cauzate de un sistem defectuos de preluare a apelor meteorice și de sistemul de răcire/încălzire a spaţiilor interioare. Totodată, având în vedere montarea unor noi tâmplării, va fi nevoie de realizarea reparațiilor pe zonele de montaj și aplicarea finisajului pe toată suprafața peretelui pentru a nu fi diferenţe de culoare.

Având în vedere finisajele învechite la nivelul pereţilor se vor reabilita finisajele, tencuieli și vopsitorii lavabile.

Se vor avea în vedere următoarele lucrări de reparaţii şi finisare pereți:

• refacerea ghenelor care maschează coloanele de ape pluviale;
• desfacerea şi refacerea tencuielilor afectate de infiltrațiile de apă;
• placare perete existent cu placa fonoabsorbantă la camera P10 (camera care se află în imediata apropiere cu chilterele centralei), pentru reducerea nivelului de zgomot de la tubulatura de ventilare;
• refacerea şpaleţilor pe zonele de intervenţie la tâmplărie;
• curăţarea și refacerea tencuielilor și vopsitoriilor lavabile de interior;
• după modificarea sistemului termic se va schimba tavanul fals degradat cu altul nou, în cazul în care structura tavanului este în stare funcțională acesta se va păstra.

Pardoselile existente sunt realizate din materiale nobile, marmură în zonele de intrare şi coridoare, parchet din lemn masiv în birouri şi mozaic turnat în zonele tehnice, toalete și
dependințe. Se vor realiza lucrări de recondiționare a pardoselilor existente după cum urmează:

• recondiționarea pardoselilor din parchet masiv în birouri, raşchetare, chituire, paluxare, etc;
• schimbarea în întregime a parchetului existent în încăperile cu parchet melaminat, mai ales cel afectat de apele meteorice.

Sediul Finanțelor din Alba va f reabilitat. Instalaţii sanitare:

• înlocuirea instalaţiei existente de apă pluvială din fontă cu conducte şi fitinguri aferente din polietilenă fonoabsorbantă până la nivelul pardoselii subsolului,

Instalaţii electrice:

• se vor înlocui corpurile de iluminat existente cu corpuri de iluminat care au un grad ridicat de eficienţă energetică şi durata mare de viaţă, cu tehnologie LED și senzori de mișcare/prezenţă acolo unde acestea pot impune o economie de energie
• sistem de panouri fotovoltaice.

Instalaţii termice:

• prevederea modulelor de comunicație Modbus pe fiecare din cele două cazane înlocuite de beneficiar;
• înlocuirea pompei de circulație agent termic în circuitul primar, montată pe returul fiecărui cazan;
• automatizarea climatică a centralei termice cu sondă exterioară pentru program normal/redus ținând seama de circuitele de încălzire și preparare apă caldă de consum;
• înlocuire dedurizator automat pentru un debit de min 1,6 m3/h;
• înlocuirea și termoizolarea distribuitorului/colectorului de agent termic încălzire;
• înlocuirea și termoizolarea distribuitorului /colectorului agent termic apă răcită pentru instalația de climatizare;
• dezafectarea agregatelor de răcire şi înlocuirea sursei reci cu un sistem de pompe de căldură a cărui putere de răcire acoperă necesarul de frig pentru climatizarea birourilor
  şi este utilizat ca şi sursă alternativă de producere a energiei termice – sursă de energie regenerabilă;
• un rezervor de stocare apă răcită cu capacitatea de 5.000 l pentru sistemul de pompe de căldură și pentru separarea circuitului primar față de instalaţiile interioare;
• montarea unor sisteme de contorizare, urmărire și înregistrare a consumurilor energetice și instalarea unor sisteme de management energetic integrat, precum și sisteme de automatizare, control și/sau monitorizare, care vizează și fac posibilă economia de energie la nivelul sistemelor tehnice ale clădirii;
• contoare de energie termică pentru sursa caldă (cazane) și sursa rece (sistem de pompe de căldură);
• înlocuirea pompelor din circuitele de încălzire / climatizare ale căror puncte de funcţionare nu corespund în urma verificărilor hidraulice ale instalaţiilor cu ventiloconvectoare cu pompe cu convertizor de frecvenţă și modul de comunicaţie Modbus, pentru implementarea sistemului de gestionare şi monitorizare a energiei termice;
• înlocuirea pompelor din circuitul de încălzire ale centralelor de tratare a aerului cu pompe cu convertizor de frecvenţă și modul de comunicaţie Modbus;
• înlocuirea pompelor din circuitul de încălzire cu corpuri statice, cu o pompă cu convertizor de frecvență și modul de comunicaţie Modbus;