Connect with us
Publicitate

ACTUALITATE

Şeful Direcției Supraveghere din BNR: Legea privind darea în plată favorizează speculatorii și poate provoca falimentul unei bănci


Publicat

bloc apartamentLegea privind darea în plată, așa cum este acum redactată, nu răspunde unei probleme sociale, ci îi avantajează pe cei care au cumpărat imobile înainte de criză, în scop speculativ, și poate genera falimentul unei bănci, a declarat, vineri, șeful Direcției Supraveghere din Banca Națională a României, Nicolae Cinteză.

„Vă spun cu certitudine că s-au cumpărat, de către persoane fizice, terenuri, apartamente pe scări de bloc, case de vacanță, terenuri agricole în scop speculativ. La momentul cumpărării s-a sperat că se va obține o sumă mai mare, dar căderea pieței a făcut ca să nu mai poată fi vândute. Întrucât prețul nu asigura rambursarea creditului, acesta a devenit restant, iar anumite prevederi din contract ar face ca debitorul să plătească nu numai cu terenul, ci și cu alte bunuri pe care le deține. Legea (privind darea în plată — n. r.) prevede transferul oricărui imobil, or, legea, așa cum este redactată în momentul de față, vorbește de transmiterea către creditor a dreptului de proprietate a bunului imobil ipotecat în favoarea creditorului. Atâta timp cât legea nu face diferența între tipurile de colaterale de care am vorbit în cazul celor 50 de persoane (cu cele mai mari credite — n. r.) și un apartament în care locuiește o familie cu doi copii și care nu mai poate plăti creditul, mi se pare că legea asta nu este o lege bună. Cel puțin în forma în care este redactată ea acum, Legea nu numai că îi favorizează pe debitorii aceștia (speculatori — n. r.), dar va omorî și creditarea. Băncile vor crește avansul! Acum este 15% — 20. Va urca spre 40% — 45% lejer! Legea nu este făcută să îi protejeze pe cei care au cu adevărat nevoie de protecție socială”, a explicat Cinteză.

În opinia sa, pentru sistemul bancar, în acest moment, riscul de reglementare legislativă este mai puternic decât riscul extern și începe să pună piedici înfăptuirii unor tranzacții pe piața românească. „A fost Ordonanța 50 (…), a venit Legea 193 care a creat pericolul falimentului a șase bănci…Pericolul acesta încă nu este îndepărtat și, colac peste pupăză, apare acum darea în plată!”, a subliniat Cinteză.

Directorul din BNR a prezentat o situație cu creditele acordate primilor 50 de debitori ipotecari, persoane fizice, în funcție de valoare, înregistrate la Centrala Riscurilor Bancare (CRB), din care cel mai mare este în valoare de 5 milioane de euro. Dintr-o sumă acordată de 485 de milioane de lei, 415 milioane de lei reprezentau, la 31.10.2015, iar 118 milioane erau restanțe. În același timp, garanțiile însumau 508 milioane de lei. Potrivit lui Nicolae Cinteză, pentru creditele cu garanții peste suma datorată nu ar fi probleme dacă se aplică darea în plată, însă problema se punea la cele la care raportul dintre valoarea expunerii și valoarea garanției a scăzut atât de mult încât se ajunge, în anumite situații, la 500%.

Potrivit acestuia, pierderile pe care băncile le-ar putea suferi în urma aplicării legii, de 2 — 4 miliarde de lei, nu prezintă risc sistemic. „Dar, dacă pică una din băncile grecești pe darea în plată, credeți că celelalte rămân în picioare? Eu zic că nu! (…) Cele patru bănci cu capital grecesc au o pondere destul de mare în activele din sistem”, a subliniat directorul BNR.

Cinteză a adăugat că s-a făcut o simulare a efectelor Legii de către Direcția de Stabilitate din BNR din care reiese că, pe 16 scenarii alese, în șase dintre ele una dintre bănci intră direct în faliment.

Pe de altă parte, oficialul băncii centrale susține că orice unitate bancară ce ar putea avea probleme din acest punct de vedere poate să pună la îndoială caracterul constituțional al legii.

Nicolae Cinteză a adăugat că, în prezent, creditele ipotecare pentru locuințe reprezintă 47% din total, iar dacă se adaugă și creditele de nevoi personale cu ipotecă se ajunge la 64%. Rata de neperformanță pentru aceste credite atinge 6,3% — 6,4%.

Legea dării în plată cu efect liberatoriu a imobilelor ipotecate în favoarea băncilor („Dai casa băncii și scapi de datorii”) a fost aprobată de senat şi a ajuns la Camera Deputaţilor, pentru aprobare. Potrivit priectului, o persoana  care nu mai poate onora plata ratelor la un credit poate ceda băncii bunul ipotecat, iar datoria să se stingă.

„Prezentul proiect de lege, care transpune si prevederile Directivei 2014/17/UE a Parlamentului European, și a Consiliului, își propune să creeze un mecanism prin intermediul căruia predarea de către debitor creditorului a imobilului aflat în proprietatea sa, ca urmare a acordării de către acesta din urmă a unui credit, săstingă integral obligația debitorului. Darea în plată reprezintă o soluție echitabilă atât pentru debitor, cât și pentru creditor care, la momentul acordării creditului, a apreciat că imobilul adus ca garanție acoperă valoarea acordată”, se arată în expunerea de motive a legii.

sursa: agerpres.ro



ȘTIREA TA - Dacă ești martorul unor evenimente deosebite, fotografiază, filmează și trimite-le la Alba24 prin Facebook, WhatsApp, sau prin formularul online.

Comentează

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *


Publicitate

ACTUALITATE

7 avantaje pe care le poate avea coloratul pentru adulți (P)

Publicat

Credeți că a petrece ore întregi colorând este doar o distracție a copilăriei? Mai gândiți-vă o dată!

Cărțile de colorat pentru adulți s-au răspândit la nivel național, unele apar chiar pe listele bestseller-urilor. Cu nenumăratele beneficii pentru sănătate, ar putea fi timpul să scoateți câteva fișe de colorat, creioane și markere.

Ceea ce a fost odinioară o activitate care ne-a distrat pe atât de mulți dintre noi în copilărie, reapare ca o tendință pe care din ce în ce mai mulți adulți sunt dispuși să o încerce. Elementele terapeutice la care apelează părinții ca să-și păstreze copiii liniștiți, sunt acum aplicate adulților, pentru a-i distrage de la presiunile zilnice ale vieții.

Acestea fiind spuse, iată principalele 7 beneficii ale coloratului pentru adulți:

Creierul se simte ușurat, intrând într-o stare meditativă

Nivelul de stres și anxietate are potențialul de a fi redus

Gândurile negative sunt expulzate, pe măsură ce vă încărcați cu cele pozitive

Concentrarea pe prezent vă ajută să vă calmați gândurile

Deconectarea de la tehnologie promovează crearea în locul consumului

Coloratul poate fi făcut de oricine, nu doar de artiști sau de tipuri creative

Este un hobby care poate fi luat cu dvs., oriunde ați merge

Cărțile de colorat destinate adulților nu sunt cărțile obișnuite pe care le-ați cumpăra copilului dvs. Acestea oferă o calitate superioară a hârtiei, modele complexe și o selecție mai largă de teme. Fie că sunteți un mare fan Harry Potter, al orașelor, florilor, animalelor sau mandalelor, vă garantăm că există o planșă de colorat pentru dvs.

Ca și în cazul oricărei tendințe majore, există critici. În timp ce unii terapeuți s-au pronunțat puternic împotriva denumirii coloratului ca o formă de terapie, există alții care aprobă această tendință. Principalul aspect, asupra căruia toți artiștii terapeuți par să se pot pună de acord, este că există un contrast puternic între beneficiile coloratului pentru adulți și profesia de artoterapie.

American Art Therapy Association definește terapia prin artă ca „o profesie de sănătate mintală în care clienții, facilitați de terapeutul de artă, folosesc mijloacele de artă, procesul creativ și opera de artă rezultată pentru a-și explora sentimentele, a reconcilia conflictele emoționale, a încuraja conștiința de sine, a gestiona comportamentul și dependențele, a dezvolta abilități sociale, a îmbunătăți orientarea către realitate, a reduce anxietatea și a crește stima de sine.”

După cum puteți vedea, una dintre problemele majore ale asocierii coloratului cu terapia prin artă este că nu există nicio interacțiune între un terapeut de artă și pacient, care facilitează creșterea emoțională a pacientului. Fișele de colorat pot fi o completare a terapiei prin artă, dar nu sunt un înlocuitor.

Mulți susțin că coloratul este o formă de meditație. Când meditați, creierul dvs. intră într-o stare relaxată, concentrându-se asupra prezentului și blocând gândirea continuă pe care o experimentăm cu toții. Drept urmare, ajungeți la o stare de calm care vă ușurează creierul de stresurile zilnice ale vieții.

Dr. Stan Rodski, un neuropsiholog care are, de asemenea, propria sa linie de fișe de colorat pentru adulți, spune că coloratul provoacă o mentalitate relaxantă, similară cu ceea ce ați obține prin meditație. Neuropsihologul menționează în continuare că „la fel ca meditația, coloratul ne permite să ne oprim creierul de la alte gânduri și să ne concentrăm asupra momentului. Sarcinile cu rezultate previzibile, cum ar fi coloratul sau tricotatul, pot fi adesea calmante.”

Psihologia din spatele modului în care coloratul ajută la reducerea stresului și a anxietății

Majoritatea dintre noi știm pur și simplu că ne place să colorăm. Scoaterea instrumentelor noastre preferate de colorat și completarea unui design abstract ne menține concentrat asupra activității la îndemână. Fie că suntem singuri sau cu un grup de prieteni, experimentăm un sentiment de ușurare și ni se oferă o pauză de la problemele vieții.

Dar psihologic, ce se întâmplă în corpurile noastre pentru a ne permite să ajungem la acest stat pașnic? Clinica Cleveland a fost interesată de acest subiect și a împărtășit câteva gânduri perspicace din partea psihologului Scott M. Bea, Psy.D.

Conform articolului, coloratul „relaxează creierul. Când gândurile sunt concentrate pe o activitate simplă, creierul tinde să se relaxeze.” Dr. Bea menționează că „nu suntem deranjați de propriile noastre gânduri și aprecieri. Dificultățile vieții se evaporă din conștientizarea noastră și atât corpul nostru, cât și creierul nostru pot găsi acest lucru foarte satisfăcător.”

Când colorăm, ne scoate în evidență copilul interior. Ne amintim de zilele în care viața era simplă și cea mai mare îngrijorare a noastră era vizionarea emisiunii noastre preferate de desene animate. În plus, „concentrarea asupra colorării unei imagini poate facilita înlocuirea gândurilor și imaginilor negative cu cele plăcute”, a declarat pentru Medical Daily doctorul Joel Pearson, un om de știință de la Universitatea New South Wales din Australia.

Coloratul îi împiedică temporar pe oameni să își continue „dialogul interior și să se angajeze profund într-o activitate care îi îndepărtează de fluxul de gânduri și emoții negative care uneori le pot domina viața.”

Nu este un secret faptul că atenția este cheia pentru atingerea nivelurilor de stres reduse. În loc să ne îngrijorăm cu privire la deciziile luate în trecut sau cu lucrurile prea departe în viitor, atenția ne menține dedicați prezentului.

Citeste mai mult
Publicitate

ADMINISTRATIE

PROGRAM OFICIAL de Ziua Națională la Alba Iulia, modificat. Care sunt manifestările din 1 Decembrie 2020 anunțate de autorități

Publicat

Autoritățile județene au făcut modificări în programul manifestărilor din ziua de 1 Decembrie la Alba Iulia. Sunt incluse transmisiuni live și de la slujba Te Deum de la Catedrala Arhiepiscopală Majoră ”Sfânta Treime” Blaj, iar dezbaterea ”1 Decembrie 1918” de la Sala Unirii a fost împărțită în trei sesiuni.

De asemenea, au fost modificate unele repere orare.

Reamintim că de Ziua Națională majoritatea evenimentelor se desfășoară fără public și sunt transmise online, pentru a respecta legislația stării de alertă. Deocamdată, până în 30 noiembrie inclusiv, Alba Iulia se află în carantină.

Au rămas în program ceremonia militară de la ora 14.00 de la Monumentul Unirii, slujba Te Deum de la Catedrala Încoronării din Alba Iulia (ora 12.00) și celelalte manifestări anunțate anterior.

Autoritățile au anunțat însă că este posibil să fie și alte modificări în perioada următoare.

PROGRAM OFICIAL de Ziua NAȚIONALĂ la Alba Iulia – 1 Decembrie 2020 – actualizat:

26 NOIEMBRIE 2020

10.00 „Unitate, continuitate și independență în istoria poporului român de la Marea Unire (1918-2019). 102 de ani de la Marea Unire (1918 – 2020)”, ediția XLIX – Sesiune științifică – ziua 1 – Muzeul Național al Unirii Alba Iulia și Sala Unirii (transmisiune live)

16.00 Expoziție de fotografie istorică, de arhivă, cu centrul vechi al orașului Alba Iulia (vernisaj expoziție) – Centrul de Cultură „Augustin Bena” Alba (transmisiune live)

27 NOIEMBRIE 2020

10.00 „Unitate, continuitate și independență în istoria poporului român de la Marea Unire (1918-2019). 102 de ani de la Marea Unire (1918 – 2020)”, ediția XLIX – sesiune științifică – ziua 2 – Muzeul Național al Unirii Alba Iulia și Sala Unirii (transmisiune live)

28 NOIEMBRIE 2020

17.00 „Memoria Unirii” – prezentare exponat – Sala Unirii (transmisiune live)

18.00 „Cărțile Unirii” – prezentare carte – Biblioteca județeană „Lucian Blaga” Alba (transmisiune live)

19.00 „1 Decembrie 1918” – videoclipuri muzicale – Centrul de Cultură „Augustin Bena” Alba (difuzări de clipuri video cu muzică patriotică realizate de Ansamblul Folcloric al Județului Alba alături de colaboratori din zonele istorice ale țării – partea I)

29 NOIEMBRIE 2020

11.00  „Sala Unirii în fotografie” – vernisaj expoziție – Sala Unirii – expoziție deschisă publicului în perioada 1 dec. 2020 – 31 dec. 2020 (transmisiune live)

12.00  „Muzică de fanfară” – recital – Fanfara Județului Alba, cu repertoriu de muzică patriotică (transmisiune live)

13.00  „Gândurile Unirii” – testimoniale

19.00  „1 Decembrie 1918” – videoclipuri muzicale – Centrul de Cultură „Augustin Bena” Alba (difuzări de clipuri video cu muzică patriotică realizate de Ansamblul Folcloric al Județului Alba alături de colaboratori din zonele istorice ale țării – partea II)

30 NOIEMBRIE 2020

10.00 – 12.00 Depunere de coroane și jerbe de flori – Statuia lui Ion I.C. Brătianu, Statuia lui Iuliu Maniu, Statuia lui Mihai Viteazul, Statuile Regelui Ferdinand I și a Reginei Maria

12.15  Arborarea Drapelului Național al României – Piața Tricolorului, esplanada Catedralei Încoronării

12.30  Drumul icoanei – vernisaj expoziție – lansare rută culturală – Catedrala Încoronării – expoziție deschisă publicului în perioada 1 dec. 2020 – 31 dec. 2020 (transmisiune live)

13.00 Sala 67 – „Cine va păzi clopoțeii?”, regia Teodora Popa – Spectacol de teatru 4+ – Teatrul de Păpuși „Prichindel” Alba Iulia (transmisiune live)

14.00 „Gândurile Unirii” – testimoniale

16.00 Icoane pe sticlă – vernisaj expoziție – Centrul de Cultură „Augustin Bena” Alba – expoziție de icoane pe sticlă în tehnica tradițională a școlii de la Laz, realizată de cursanții clasei din cadrul Centrului de Cultură Augustin Bena Alba (transmisiune live)

17.00  „Folk & vers românesc” – spectacol de poezie și muzică folk – Biblioteca județeană „Lucian Blaga” Alba (transmisiune live)

18.00  „Tezaur Folcloric” – concert – Centrul de Cultură „Augustin Bena” Alba (difuzare ediție specială cu selecții din emisiunea Tezaur Folcloric, filmări realizate la Palatul Cultural din Blaj alături de Ansamblul Folcloric al Județului Alba)

21.00  „Cvartet pentru România” – concert omagial – Centrul de Cultură „Augustin Bena” Alba – recital al cvartetului Județului Alba; transmisiune live

1 DECEMBRIE 2020

9.30 – ”1 Decembrie 1918” – masă rotundă – partea I – Sala Unirii (transmisiune live)

11.30 Ruta Unității Naționale 1848 -1912-1922 – vernisaj expoziție – lansare ruta culturală – Sala Unirii – expoziție deschisă publicului în perioada 1 dec. 2020 – 31 dec. 2020 (transmisiune live)

12.00 Te Deum – Catedrala Încoronării

12.30 – ”1 Decembrie 1918” – masă rotundă – partea a II-a – Sala Unirii (transmisiune live)

13.00 Te Deum – Catedrala Arhiepiscopală Majoră ”Sfânta Treime” Blaj – transmisiune live TVR3

13.00 „Tezaur Folcloric” – ediție specială – concert – Centrul de Cultură „Augustin Bena” Alba – difuzare – ediție specială Tezaur Folcloric, pe posturile TVR1 și TVR Internațional, în data de 1 decembrie 2020, cu filmări realizate de echipa emisiunii la Palatul Cultural din Blaj alături de Ansamblul Folcloric al Județului Alba în anii 2018 și 2019

14.00 Ceremonie militară dedicată Zilei Naționale a României – Monumentul Unirii

15.00 Cânt și suflet românesc – spectacol folcloric (transmisiune live de la Centrul de Cultură ”Augustin Bena”)

16.00 „Gândurile Unirii” – testimoniale

16.30 Tudor Roșu, 1 Decembrie 1918, Ed. Mega, Cluj-Napoca, 2020 – Lansare de carte – Sala Unirii (transmisiune live)

17.00 ”1 Decembrie 1918” – masă rotundă – partea a III-a – Sala Unirii (transmisiune live)

18.00 „Samoilă Mârza, Fotograful Unirii” – Povestea fotografiilor Unirii – Biblioteca județeană „Lucian Blaga” Alba (transmisiune live)

20.00 „Simfonic România 2020” – Concert omagial – Recital al Orchestrei de cameră a Județului Alba cu soliști invitați de renume național și internațional – transmisiune live

Citeste mai mult
Publicitate

ACTUALITATE

Comunicat Beniamin Todosiu: Autostrăzile României au rămas doar pe hârtie. E timpul să trecem de la promisiuni la fapte serioase

Publicat

Români ar fi trebuit să aibă, în anul 2020, 11355 de kilometri de autostradă, dacă promisiunile din ultimii 10 ani ale politicienilor ar fi fost respectate. Din păcate, în prezent avem puțin peste 800 de kilometri de autostradă, ceea ce reprezintă nici 10 % din cât s-a promis.

La peste 100 de ani de la Marea Unire, România este departe de a avea o autostradă care să treacă Munții Carpați. Media de kilometri de autostradă construiți după Revoluție este de 24 km/an. Iar în ultimii 5 ani, media este de 28 km/an. În acest ritm, vom rămâne din ce în ce mai urmă față de Europa și vom fi condamnați la subdezvoltare. Avem nevoie de un salt, de o schimbare fundamentală a felului cum gestionăm infrastructura mare de transport. Multă vorbărie, carioci colorate și hărți utopice – asta a livrat clasa politică veche.

Proiectele pregătite prost, cu studii și analize tehnice făcute pe genunchi, cu licitații interminabile, blocate apoi într-un hățiș legislativ, lipsite de avize sau autorizații și supuse unei fugi cronice de responsabilitate au devenit o regulă. Finanțarea este greoaie, limitativă și impredictibilă. Toate aceste neajunsuri ne-au arătat din nou și din nou cum autostrăzile României se construiesc cu țârâita, cu amânări după amânări. Plătim cu toții mult prea mulți bani, timp și nervi pentru o rețea de transport învechită, neperformantă și criminală.

Ce va face USR PLUS?

1. Finanțarea adecvată a infrastructurii de transport: un program pe 10 ani

Un salt de dezvoltare a rețelei de autostrăzi vine cu un necesar de finanțare semnificativ. Până acum, pentru că implementarea proiectelor a mers prost, nu s-a văzut nevoia de bani. Statul nu a fost în stare să cheltuiască nici fondurile europene aflate la dispoziția sa. Această stare de lucruri se va schimba semnificativ în următorii ani, odată cu măsurile de reformă și cu programul amplu de construcție de autostrăzi transcarpatice. În prezent, investițiile anuale în dezvoltarea rețelei rutiere naționale (construcție de autostrăzi și drumuri naționale) se situează cam la 0,5 mld. euro. Estimăm ca nevoia de finanțare să crească exponențial: ~1,3 miliarde euro în 2021, ~2,4 mld euro în 2022, ~5 mld euro în 2023, ~7-10 mld euro în 2024.

Este evident că un astfel de necesar de finanțare nu poate fi acoperit din alocări făcute ca până acum, așa că propunem:

Contractarea de fonduri din Planul de Redresare (“Recovery Fund”)

Creșterea alocării pentru autostrăzi din fondurile structurale 2021-2027 prin renegocieri bazate pe nevoile României.
Contractarea de împrumuturi de la instituțiile financiare internaționale (BEI, BERD, Banca Mondială) și din partneriatul cu U.S. EXIMBANK

Creșterea semnificativă a fondurilor din bugetul de stat – de la 0,15 mld euro în prezent la 1 mld euro la finalul perioadei de guvernare

2. Reformă structurală. Profesionalism în gestionarea infrastructurii de transport

Instituțiile care se ocupă de drumuri și căi ferate în România, Ministerul Transporturilor și companiile subordonate, au eșuat dramatic în misiunea lor, iar lipsa de competență a acestora a ajuns de notorietate.

Un program transformațional pentru infrastructura de transport a României, în valoare de zeci de miliarde de lei, nu poate fi gestionat decât cu profesionalism, continuitate și responsabilitate. Guvernul USR PLUS va operaționaliza Compania Națională de Investiții Rutiere (CNIR), înființată în anul 2016 și lăsată de izbeliște în ultimii ani.

Vom solicita selectarea managementului companiei în mod transparent și competitiv. Vom vota includerea în Consiliul de Transparență a reprezentanților societății civile.

3. Priorități stabile și conectarea provinciilor istorice

Prea mult timp autostrăzile s-au prioritizat după locul de unde e ministrul sau cine e mai puternic la el în partid. Proiectele au fost începute sau abandonate după raportul forțele de putere din partidele de la guvernare. Prioritatea absolută a construcției de infrastructură în România este conectarea provinciilor istorice cu drumuri rapide și sigure. Avem nevoie să ne legăm țara după mai bine de 100 de ani de la Unire prin drumuri moderne peste Carpați.

 

Citeste mai mult
Publicitate

ACTUALITATE

Curtea Constituțională a respins creșterea cu 15% a salariilor pentru funcționarii de la președinție, guvern și parlament

Publicat

casa poporului, palatul parlamentrului

Curtea Constituțională (CCR) a respins miercuri, cu unanimitate de voturi, legea prin care Parlamentul, la inițiativa PSD, a decis majorarea cu 15% a salariilor funcţionarilor publici şi personalului contractual din aparatul Administraţiei Prezidenţiale, Secretariatului General al Guvernului şi din serviciile Parlamentului, au declarat pentru G4Media.ro surse din cadrul CCR.

Potrivit acestora, decizia a fost luată pe motive extrinseci, mai exact din cauza încălcării principiului bicameralismului – actul normativ a fost adoptat într-o formă semnificativ diferită în forul decizională față de prima Cameră sesizată.

Legea a fost adoptată pe 14 octombrie de Camera Deputaților, forul decizional, cu 150 voturi pentru, 71 împotrivă şi 8 abţineri.

Liberalii, care s-au opus actului normativ, l-au atacat la Curtea Constituțională.

Potrivit textelor adoptate de Parlament, „funcţionarii publici din cadrul aparatului Administraţiei Prezidenţiale, Secretariatului General al Guvernului, precum şi funcţionarii publici parlamentari din serviciile Parlamentului beneficiază, pentru complexitatea muncii, de o majorare a salariului de bază de 15%”, fiind, astfel, eliminată interdicţia cumulului acestei majorări cu majorarea acordată pentru activitatea legislativă.

Sursă: G4media.ro

Citeste mai mult
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate