Sistemul e-Terra ar putea fi repornit săptămâna viitoare. Ce se întâmplă cu cererile, actele și extrasele de carte funciară

Sistemul e-Terra, folosit pentru cadastru și carte funciară, ar urma să redevină funcțional în cursul săptămânii viitoare, după mai mult de trei săptămâni de blocaj cauzat de atacul cibernetic asupra Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

Guvernul a transmis vineri că testele de securitate, funcționalitate și performanță sunt încă în desfășurare, iar repornirea platformei va fi făcută etapizat, pentru a evita blocarea sistemului în primele ore.

Aplicația e-Terra este indisponibilă din 14 iulie 2026, după un atac ransomware asupra infrastructurii ANCPI. Blocajul a afectat activitatea oficiilor de cadastru, a notarilor publici, a persoanelor autorizate și a celor care aveau de finalizat tranzacții imobiliare, succesiuni, ipoteci sau alte operațiuni de carte funciară.

Publicitate

Guvernul: e-Terra ar putea redeveni funcțional săptămâna viitoare

Potrivit Guvernului, platforma e-Terra se află în etapa de testare înainte de repunerea în funcțiune.

„Testele de securitate, funcționalitate și performanță ale sistemului e-Terra sunt în desfășurare, iar potrivit estimărilor platforma va deveni funcțională în cursul săptămânii viitoare”, a transmis Executivul.

Anunțul vine după ce infrastructura informatică a ANCPI a fost reconstruită, iar aplicația e-Terra a fost migrată în Cloudul Guvernamental.

Testele sunt importante deoarece autoritățile vor să se asigure că sistemul poate funcționa în condiții de securitate și stabilitate, după atacul cibernetic din luna iulie.

Atac ransomware asupra ANCPI, din 14 iulie

Sistemele informatice ale ANCPI au devenit indisponibile începând cu 14 iulie 2026.

ANCPI a anunțat atunci că a fost ținta unui atac cibernetic care a generat cea mai amplă întrerupere tehnică din istoria instituției. Aplicația e-Terra, serviciile de e-mail și celelalte componente informatice ale agenției au devenit nefuncționale.

Guvernul a precizat ulterior că investigația tehnică a confirmat un atac de tip ransomware. Atacatorii au criptat și șters o parte din infrastructura de virtualizare care găzduia aplicațiile agenției.

Executivul a transmis, de asemenea, că sistemele sunt reconstruite în Cloudul Guvernamental, într-o infrastructură centralizată, securizată și monitorizată.

Ce se întâmplă cu cererile depuse în perioada blocajului

Guvernul precizează că, pe toată perioada în care sistemul electronic nu a fost disponibil, cererile depuse la ghișeu, prin poștă sau curier au fost înregistrate cu menționarea exactă a datei și orei primirii.

La repunerea în funcțiune a e-Terra, toate aceste cereri vor fi introduse în registrul electronic.

Aceeași regulă se aplică și actelor instrumentate de notarii publici înainte de blocarea sistemului, dar care nu au mai putut fi înregistrate la oficiile de cadastru și publicitate imobiliară.

Guvernul susține că aceste acte vor fi introduse în sistem cu păstrarea obligatorie a rangului.

Ce înseamnă păstrarea rangului

Păstrarea rangului este esențială în materia cărții funciare.

În mod simplificat, rangul stabilește ordinea în care sunt înscrise cererile și actele în cartea funciară. Această ordine poate fi decisivă în cazul vânzărilor, ipotecilor, promisiunilor, succesiunilor sau altor operațiuni juridice.

Dacă două cereri privesc același imobil, data și ora înregistrării pot conta pentru stabilirea priorității.

De aceea, Guvernul transmite că măsurile luate au ca scop protejarea rangului tuturor actelor autentificate pe durata întreruperii sistemului.

Valabilitatea extraselor de carte funciară a fost prelungită

Executivul anunță că valabilitatea extraselor de carte funciară deja eliberate și valabile la momentul incidentului a fost prelungită automat.

Prelungirea se face cu numărul de zile în care sistemul e-Terra a fost indisponibil.

Măsura este importantă pentru actele notariale aflate în lucru, deoarece extrasul de carte funciară este un document esențial pentru autentificarea unor tranzacții imobiliare.

Prin această prelungire automată, autoritățile încearcă să evite pierderea rangului și blocarea suplimentară a actelor care erau deja în procedură.

Redeschidere în etape, pentru a evita blocarea platformei

Repunerea în funcțiune a sistemului nu se va face dintr-o dată pentru toate operațiunile.

Guvernul anunță că redeschiderea va avea loc în mai multe etape, stabilite împreună cu Uniunea Națională a Notarilor Publici din România.

Scopul este evitarea supraîncărcării platformei în primele ore și respectarea ordinii de înregistrare a actelor și cererilor acumulate în perioada de blocaj.

În prima zi, activitatea va fi dedicată înregistrării actelor autentificate în perioada de întrerupere și verificării funcționării aplicației, în colaborare directă cu notarii publici.

Începând cu a doua zi, sistemul va fi disponibil pentru notari și pentru persoanele autorizate.

Aproximativ 94.000 de cereri erau deja în termen

Pentru cererile care se aflau deja în curs de soluționare la momentul incidentului, termenele legale au fost prelungite printr-o decizie internă a ANCPI.

Guvernul precizează că, la reluarea activității, resursele de personal disponibile vor fi mobilizate pentru soluționarea acestora în termenul legal.

Este vorba despre aproximativ 94.000 de cereri aflate în termen.

În funcție de volumul de lucru, personal din alte birouri teritoriale va putea fi redirecționat temporar către oficiile cu un număr mai mare de cereri.

Plata cu cardul nu va funcționa în primele zile

În primele zile după redeschiderea e-Terra, plata cu cardul în aplicație nu va fi disponibilă.

Utilizatorii vor putea achita tarifele prin ordin de plată sau la casieria oficiului teritorial. Chitanța va fi eliberată prin e-Terra.

Documentele care dovedesc plata tarifelor pentru cereri nedepuse până la 15 iulie 2026 rămân valabile pentru înregistrare până cel târziu la 5 septembrie 2026.

Această măsură îi vizează pe utilizatorii care au făcut deja plăți, dar nu au putut depune cererile din cauza indisponibilității sistemului.

Stații de lucru pentru public și call-center dedicat

Guvernul anunță și măsuri pentru sprijinirea publicului în perioada reluării activității.

Fiecare oficiu teritorial va avea cel puțin o stație de lucru dedicată publicului, cu personal care să ajute proprietarii să vizualizeze cartea funciară a imobilelor deținute.

Pentru utilizatori vor fi puse la dispoziție manuale și materiale video de utilizare.

În primele zile după repornirea sistemului, ANCPI va organiza și un call-center dedicat pentru persoanele care întâmpină dificultăți.

Unele documente PDF ar putea lipsi temporar

Guvernul avertizează că, în primele zile după redeschidere, unele documente PDF ar putea să nu fie disponibile temporar.

Motivul este că transferul în Cloudul Guvernamental nu ar fi finalizat integral pentru toate fișierele.

Executivul precizează însă că aceste documente nu sunt pierdute și vor deveni accesibile pe măsură ce transferul se încheie.

Această precizare este importantă pentru notari, proprietari, dezvoltatori imobiliari și persoanele care au nevoie de documente scanate sau atașamente din istoricul unor cărți funciare.

Aplicația ar putea funcționa mai lent la început

Primele zile după redeschidere ar putea aduce întârzieri în funcționarea platformei.

Guvernul transmite că aplicația ar putea răspunde mai lent din cauza volumului mare de cereri și accesări acumulate în perioada în care e-Terra a fost indisponibilă.

Executivul susține însă că noul sistem este mai performant decât cel anterior și că funcționarea ar urma să revină la parametri normali pe măsură ce volumul de accesări se stabilizează.

De ce e-Terra este important pentru tranzacțiile imobiliare

e-Terra este sistemul informatic folosit pentru operațiunile de cadastru și carte funciară.

Prin acest sistem sunt gestionate cereri de înscriere, intabulări, ipoteci, extrase de carte funciară, documentații cadastrale și alte operațiuni necesare pentru tranzacțiile imobiliare.

Când sistemul nu funcționează, efectele se văd rapid în piața imobiliară. Notarii nu pot înregistra actele în mod obișnuit, cumpărătorii și vânzătorii pot întâmpina întârzieri, iar procedurile legate de credite ipotecare, succesiuni sau dezmembrări pot fi blocate.

Din acest motiv, repornirea e-Terra este urmărită nu doar de ANCPI și notari, ci și de bănci, dezvoltatori, proprietari și persoane care au tranzacții în desfășurare.