Băile sărate de la Ocnișoara: valoarea investiției, majorată. Niciun ofertant la primele licitații pentru proiectare și lucrări

Valoarea investiției estimate pentru amenajarea Băilor Sărate Ocnișoara, în comuna Lopadea Nouă, a fost majorată. Decizia vine după ce, la licitația cu dată limită 14 iulie, nu s-a prezentat niciun ofertant. Situația a fost similară și la cealaltă licitație, organizată în aprilie.

Locația vizată este satul Ocnișoara din comuna Lopadea Nouă, zonă cunoscută ca ”la murătoare”. Acolo a fost reamenajată o fântână veche de 200 de ani, din care localnicii iau apă sărată, folosită pentru a îmbunătăţi calităţile bucatelor, dar și în scop medicinal, pentru tratarea unor boli, cum ar fi reumatismul.

Aici se dorește amenajarea unei baze de tratament moderne, cu lacuri cu apă sărată, bazine cu apă dulce, zonă de picnic, restaurant, loc de joacă, plajă cu nisip.

Majorarea valorii investiției

Potrivit documentației prezentate în 25 iulie consilierilor județeni, în urma elaborării Studiului de fezabilitate la obiectivul de investiții „Amenajare Băile sărate Ocnișoara”, conform Devizului general întocmit de proiectant, valoarea totală a investiţiei a fost stabilită la 16.952.799,37 lei, din care lucrări construcții-montaj 12.985.289,39 lei, cu TVA inclus.

Prin Hotărârea CJ Alba nr.57/17.02.2023 s-a aprobat Studiul de Fezabilitate cu indicatorii tehnico-economici și Devizul general la obiectivul de investiții „Amenajare Băile sărate Ocnișoara”, județul Alba.

Consiliul Judeţean Alba a iniţiat procedura privind achiziţionarea serviciilor de proiectare şi a execuţiei lucrărilor.

La data limită de depunere a ofertelor, 14 iulie 2023, nu au existat ofertanți, care să depună ofertă. În consecinţă. această procedură a fost anulată.

Prin urmare, CJ a reevaluat/estimat costurile lucrărilor necesare a fi executate pentru realizarea obiectivului de investiţii.

Astfel valoarea totală a investiţiei este de:

• 21.191.799,19 lei, din care lucrări de construcții-montaj: 16.711.087,07 lei, cu TVA inclus.

Durata de realizare a investiției este de 24 luni.

Proiectul

Consiliul Județean Alba, în colaborare cu administrația locală din comuna Lopadea intenționează să extindă paleta de dotări și servicii prezente, pentru a ține în comună locuitorii existenți, dar și pentru a atrage noi locuitori si turisti. Se dorește astfel amenajarea de spații destinate activităților de agreement, relaxare — spatii menite să provoace emoții și experiențe, cum ar fi: amuzament/distracție pentru copii, amuzament/distracție/recreere/terapie pentru tineri și adulți, zonă alimentare și comerț, zonă wellness.

Proiectul are ca obiectiv în primul rând dezvoltarea sectorului de turism și agrement, datorită cresterii atractivității zonei, propunerea fiind amenajată în apropiere localității Ocnișoara.

Se dorește realizarea unei baze de agreement în specificul arhitectural al zonei care să se integreze cu elementele naturale înconjurătoare. Amenajarea terenului se constituie dintr-o serie de suprafețe cu rol decorativ create cu scopul de a pune în valoare aspectele composite arhitecturale și naturale. Funcțiunile întregului ansamblu vor fi conectate prin alei pietonale realizate din materiale ecologice integrate în cadrul natural existent.

Terenul pe care se intenționează construirea băilor sărate Ocnișoara este situat în vecinatatea drumului comunal DC14: DC13 – Odverem – Ocnișoara iar elementele naturale dominante sunt dealurile. Acesta are o suprafață de 26.367 mp. Acolo a fost reamenajată o fântână veche de 200 de ani, din care localnicii iau apă sărată – zonă cunoscută ca ”la murătoare”, folosită pentru a îmbunătăţi calităţile bucatelor, dar și în scop medicinal, pentru tratarea unor boli, cum ar fi reumatismul.

Amenajarea presupune realizarea unor lacuri cu apă sărată, bazine cu apă dulce, amenajare zonă de picnic inclusiv contruirea unor pavilioane din lemn(tip filigorii), cât și realizarea a două constructii din lemn (una pentru acces recepție și vestiare, iar cealaltă pentru alimentație publică, restaurant și bucătărie).

Zona de primire și distribuție

În zona de primire și distribuție se vor prevedea funcțiuni complementare functiunii de bază respectiv zona de recepție cu rolul de primire si distribuire a vizitatorilor. Pe lângă zona de recepție, zona de primire și distribuție cuprinde o piațetă, aceasta fiind un spatiu tampon între clădirea recepției și zona lacurilor propriu-zise. Piațeta este un spatiu ce pune în valoare fântâna existentă (murătoarea), care se dorește a fi păstrată în memoria cetățenilor care folosesc apa sărată și totodată oferă posibilitatea de a crea un spațiu expozițional din cristale de sare sculptate, sau alte elemente complementare acestei teme.

Piațeta se delimitează în partea nordică de restul amplasamentului printr-un zid de gabioane și înglobează o zonă de relaxare realizată din lespezi de piatră albe care poartă numele de ”Piața de sare” și o seră pentru depozitarea florilor și pentru protecția fântânii existente.

Clădirea cu destinația de recepție se propune ca arhitectură să fie inspirată din resurse locale dar cu interpretare modernă, inspirată din forma lacurilor propuse pe amplasament. Așadar va fi construită cu fundații din beton, cadre din lemn masiv cu închideri din panouri sandwich (lambriu+vată minerală+lambriu) și pe alocuri pereți cortină și învelitoare din tablă metalică.

Clădirea recepției va a fi prevăzută cu panouri informative privind serviciile și atractiile disponibile in zonă, cabinet medical, vestiare pe sexe cu grupuri sanitare aferente cât și vestiar cu grup sanitar pentru persone cu dizabilități, și terasă perimetrală cu rol de acces.

Zona de alimentație și comerț

Zona de alimentație și comerț este identificată în partea nordică a amplasamentului, în zona accesului și deține o platformă dalată pentru locuri de parcare și o clădire cu destinația de restaurant cu zonă interioară de servire a mesei și cu o terasa mobilată corespunzător în vederea servirii mesei în exterior, când se dorește. În apropierea restaurantului se identifică un lac/bazin cu apă dulce care deține un bar interior. Structura bazinului este realizată din beton simplu și beton armat, hidroizolată corespunzător și placată cu placi ceramice.

Barul aferent bazinului menționat mai sus va fi construit cu fundații din beton, cadre din lemn masiv și învelitoare din tablă metalică, și va reprezenta o construcție deschisă, asemănătoare unei copertine.

Clădirea cu destinația de restaurant, asemenea recepției se propune ca arhitectura să fie inspirată din resurse locale dar cu interpretare modernă, inspirată din forma lacurilor propuse pe amplasament. Așadar va fi construită cu fundații din beton, cadre din lemn masiv cu închideri din panouri sandwich (lambriu+vată minerală+lambriu) și pe alocuri pereți cortină și învelitoare din tablă metalică.

Restaurantul are o compartimentare bine definită specifică cladirilor din sectorul alimentaței publice și anume holuri de acces și de circulație, vestiare pentru personal cu grupuri sanitare aferente (separat pentru bucătari cu acces direct în bucătărie), spațiu de preparare alimente, bucătarie, oficiu, loc de luat masa, depozit de deșeuri și terase pentru acces și pentru servirea mesei.

Zona de recreere și divertisment, zona welness și zona balneară

Pe lângă cele două zone fundament, în schema funcțională reprezentativă a băilor sărate Ocnișoara mai apar alte cinci zone și anume: o zonă de recreere și divertisment (partea vestică), o zonă welness cu loc de joacă pentru copii (partea sudică), o zonă balneară, (central amplasamentului), o zonă de picnic (partea sudică) și o zonă centrală care asigură comunicarea între celelalte zone menționate.

Zona de recreere și divertisment este amplasată în partea de est a sitului și cuprinde lacul cu apă sărată deja existent care va fi reamenajat, o plajă de nisip dotată cu umbreluțe și șezlonguri (pentru relaxare) și un teren de volei pe nisip.

Această zonă va mai cuprinde două construcții cu destinația de vestiar care vor avea în compnență boxe (cu rol de garderobă) grup sanitar și zona de masaj. Ca și structură vor fi construite cu fundații din beton, cadre din lemn masiv și învelitoare din tablă metalică.

Lacul sărat va fi amenjat cu ajutorul unor fascine montate pe maluri, iar la partea inferioară va fi păstrat terenul natural. Acesta va avea o adâncime de aproximativ 1,35 m.

Zona welness cu loc de joacă pentru copii înglobează spațiu de joacă pentru copii, trei bazine cu apă dulce pentru aceștia, cu înălțimi corespunzătoare, zonă dotată cu aparate fitness și două vestiare. Vestiarele vor avea aceași structură și compartimentare funcțională ca și cele din zona de recreere și divertisment.

Structura bazinelor este realizată din beton simplu și beton armat, hidroizolată corespunzător și placată cu placi ceramice. Bazinele vor avea adâncimi diferite și anume: cele pentru copii vor avea 1,20 m respectiv 0,60 m iar cel din zona fitness va avea adâancime variabilă respectiv de la 1,00 m la 2,00 m. Bazinele pentru copii vor fi dotate cu topogane.

Zona balneară, mai exact, zona lacului de namol sapropelic este poziționată central amplasamentului, pe amprenta identificată inițial cu teren nămolos și cuprinde un bazin cu nămol, două alveole de relaxare cât și o zona de uscare.

Bazinul cu nămol cât și alveolele vor avea o adâncime de 0,80 m și vor fi amenajate cu ajutorul unor fascine montate pe maluri.

Zona centrală asigură comunicarea între celelalte zone menționate și cuprinde trei bazine și un vestiar.

Bazinele vor fi amenajate cu ajutorul unor fascine montate pe maluri iar la partea superioară va fi păstrat terenul natural. Fiecare dintre acestea vor avea adâncimea de 2 m.

Vestiarul va avea aceași structură și compartimentare funcțională ca și cele din zona de recreere și divertisment.

Ultima zonă creată pentru completarea amplasamentului este zona de picnic dotată cu cinci filigorii, loc pentru grătar, loc pentru hamace și un focar din piatră în centru zonei.

Fiecare filigorie reprezintă o structură deschisă de tip copertină realizată din cadre din lemn masiv și învelitoare din șiță, montată pe fundații din beton.