Cât trebuie să fie chiria lunară, pentru ca proprietarii să poată evita plata CASS. Modificări de la 1 ianuarie

Cât trebuie să fie chiria lunară, pentru ca proprietarii să poată evita plata CASS. Modificări de la 1 ianuarie: salariul minim a crescut și a antrenat după sine o serie de modificări privind pragul pentru contribuția la asigurările sociale de sănătate. Pentru ca proprietarii de imobile să evite plata CASS, chiria în anul 2025 ar trebui să fie de până la 2.530 lei pe lună.

Proprietarii care obțin venituri din locuințele închiriate în valoare anuală de cel puțin 6, 12 sau 24 de salarii minime brute pe țară, plătesc și CASS, pe lângă impozitul pe venit.

Anul trecut, valoarea salariului minim luată în considerare la stabilirea pragurilor pentru CASS a fost de 3.300 de lei, dar de la 1 ianuarie salariul minim a crescut la 4.050.

Acest lucru a influențat și plafonul de la care se plătește CASS.

Vezi și: Declarația unică. Modificările din 2025 pentru persoanele fizice. Cum se fac raportările către ANAF

În 2025, pragul de 6 salarii minime brute pe an înseamnă 24.300 lei pe an, adică 2.025 de lei pe lună.

Prin urmare, proprietarul unei garsoniere sau al unui apartament cu 2 camere poate acum să stabilească chiria lunară în sumă impozabilă de până la 2.024 de lei, fără să fie nevoit să plătească CASS.

Suma impozabilă reprezintă valoarea chiriei (primite de la chiriaș) din care se scade cota forfetară de cheltuieli de 20%.

Aceasta înseamnă că, pentru a nu plăti CASS, chiria în anul 2025 ar trebui să fie de până la 2.530 lei pe lună, potrivit unui calcul realizat de StartUp Cafe.

Creșterea nu este de neglijat. În 2024, pragul minim anual pentru a trece la plata CASS era de 19.800 lei, adică proprietarul unei garsoniere era nevoit să țină chiria sub prețul de 2.062 lei pe lună, pentru a scăpa de plata CASS.

Iată deci că în anul 2025, acest proprietar poate scumpi chiria cu până la 375 de lei (22%), fără să piardă bani din cauza CASS-ului.