Dispar facilitățile de TVA pentru tranzacțiile imobiliare. Măsuri tranzitorii pentru contractele în derulare

Dispar facilitățile de TVA pentru tranzacțiile imobiliare: Guvernul Bolojan a aprobat prin asumarea răspunderii o măsură cu impact major asupra pieței imobiliare din România: eliminarea facilităților de TVA pentru tranzacțiile imobiliare. O condiție introdusă recent pentru a mai beneficia de TVA de 9% la locuințe este un avans de 20%, plătit urgent, până la 1 august.

Decizia marchează sfârșitul unei perioade în care românii puteau achiziționa locuințe cu TVA redus, o facilitate care a stimulat piața imobiliară în ultimii ani.

Începând cu aplicarea noilor reglementări, nu se vor mai putea achiziționa locuințe cu cotă redusă de TVA.

Această măsură va afecta direct puterea de cumpărare a românilor care plănuiau să-și achiziționeze o locuință, costul total al acestora urmând să crească semnificativ.

Măsuri tranzitorii pentru contractele în derulare

Guvernul a prevăzut totuși o perioadă de tranziție pentru a nu afecta tranzacțiile deja inițiate. Astfel, vor exista măsuri tranzitorii valabile în următorul an, cu condiția ca:

• Antecontractul să fi fost încheiat până la 1 august 2025
• Locuința să fie livrată până la 1 august 2025
• Condiții de urgență pentru beneficiarii actuali

Pentru cei care doresc să mai beneficieze de TVA de 9% la locuințe, guvernul a introdus o condiție suplimentară cu termen limitat. Aceștia trebuie să plătească urgent un avans de 20% până la 1 august 2025.

Această măsură pare să fie gândită pentru a accelera tranzacțiile în derulare și a oferi o ultimă șansă celor care au planuri concrete de achiziție.

Dispar facilitățile de TVA pentru tranzacțiile imobiliare: Implicații pentru piața imobiliară

Economiștii avertizează că liminarea facilităților de TVA pentru tranzacțiile imobiliare va avea consecințe importante:

• Creșterea costurilor pentru cumpărătorii de locuințe
• Posibile fluctuații ale prețurilor pe piața imobiliară
• Presiune asupra dezvoltatorilor să-și ajusteze strategiile de vânzare
• Accelerarea tranzacțiilor în perioada de tranziție

Decizia guvernului Bolojan de a elimina aceste facilități fiscale se înscrie într-un context mai larg de revizuire a politicilor fiscale și de consolidare a bugetului de stat.

Asumarea răspunderii pentru această măsură indică caracterul urgent și prioritatea acordată acestei reforme fiscale.

Măsura va intra în vigoare conform calendarului stabilit, iar cei interesați de achiziționarea unei locuințe cu TVA redus au la dispoziție o fereastră limitată de timp pentru a finaliza tranzacțiile în condițiile actuale.