E-Proprietatea: Taxe mai mari. Ce va aduce noul sistem de impozitare a proprietăților, din 2026

Dezvoltarea platformei e-Proprietatea, care va centraliza datele despre prețurile reale de tranzacționare ale proprietăților imobiliare, din 2026, va produce două efecte majore în economie. 

În primul rând, impozitele pe locuințe vor crește, pentru că vor fi calculate la valoarea reală a proprietăților, scrie Panorama.ro, într-o amplă analiză a fenomenului de taxare a tranzacțiilor imobiliare și a proprietăților.

În al doilea rând, piața imobiliară va deveni mai transparentă, spun specialiștii. Vânzătorii și cumpărătorii vor avea acces la informații despre prețurile reale de tranzacționare.

Va fi diminuat astfel riscul de escrocherii, iar statul va aduna mai mulți bani la buget, pentru că va taxa valoarea reală, nu o grilă medie care nu reflectă clar realitatea din teren. Cel puțin aceasta este promisiunea.

În prezent, în România nu există o centralizare la nivel național a prețurilor de tranzacționare.

E-Proprietatea va aduce valori diferite la impozitarea unor apartamente din zone diferite, cum ar fi București și restul țării, chiar dacă au suprafețe egale.

De asemenea, pot apărea diferențe chiar și pentru apartamentele situate în același bloc, la etaje diferite.

Este o provocare pentru autorități, care nu au încă idee despre cum vor aplica acest nou sistem de taxare.

Autoritățile au mai adus în trecut în discuție modernizarea sistemului, care ar fi dus la creșterea impozitului pe proprietăți, dar aplicarea a fost amânată pentru că autoritățile nu au reușit să își dea seama cum ar putea stabili valoarea reală a impozitului.

Discuția legată atunci de aplicarea grilelor notariale ar fi dus la creșterea de două – trei ori a impozitelor.