Obligaţii noi, din acest an, pentru asociaţiile de proprietari, privind transparenţa financiară. Ce se pregăteşte pentru 2016

Noi obligaţii pentru asociaţiile de proprietari faţă de membrii acestora au fost stabilite în 2015, iar altele ar putea fi aplicate din 2016. Este vorba despre noutăţi cu privire la transparenţa financiară.

Din martie, administratorii de bloc au de respectat o nouă obligaţie, privind „informarea trimestrială, în scris sau prin poşta electronică, a proprietarilor, membrii asociaţiei de proprietari, cu privire la situaţia financiară cuprinzând toate elementele de cheltuieli, venituri, încasări şi plăţi aferente asociaţiei de proprietari”. Informarea trebuie semnată de către administrator şi contrasemnată de către preşedintele şi cenzorul asociaţiei.

Deşi nu scrie în mod explicit că aceasta este obligatorie, administratorii de bloc pot fi sancţionaţi cu amendă de la 500 la 3.000 de lei pentru neîndeplinirea propriilor atribuţii.

Din noiembrie, atât administratorul, cât şi preşedintele asociaţiei trebuie să elibereze, la cererea proprietarilor, adeverinţe cu situaţia cheltuielilor de întreţinere, defalcate pe datoria de bază şi penalităţi.

Vezi şi Proprietarii de apartamente vor putea cere asociaţiilor adeverinţe cu situaţia defalcată a cheltuielilor de întreţinere

Alte proiecte de lege sunt încă în discuţii la Camera Deputaţilor, respectiv la Guvern.

Primul a trecut deja de Senat şi se referă la obligaţia asociaţiilor de proprietari de a afişa modalitatea de calcul a sumelor de plată lunare aferente fiecărui proprietar de apartament.

Vezi şi Proiect de lege: Asociațiile de proprietari vor fi obligate să arate cum se calculează sumele lunare de plată. Amenzi aplicabile

„Asociaţia de proprietari, prin grija preşedintelui asociaţiei, va afişa lunar, la vedere, lângă lista de plată a cheltuielilor asociaţiei de proprietari, modalitatea de calcul în urma căreia au rezultat sumele lunare de plată a proprietarilor. Modalitatea de calcul va conţine şi arăta explicit toate costurile şi sumele care formează totalul de plată al proprietarilor, respectiv modul de calcul şi de repartizare a acestor cheltuieli către proprietari”, se arată în proiect.

În caz contrar, amenzile sunt de la 500 la 3.000 de lei.

Citeşte şi România, țara cu cei mai mulți proprietari de locuințe din Uniunea Europeană, în 2014. Doar 3,9% din populație stăteau în chirie

O altă propunere, de la Ministerul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice priveşte înlocuirea completă a Legii 230/2007. Include creşterea anumitor amenzi, introducerea unei sancţiuni pentru proprietarii care nu permit accesul preşedintelui de asociaţie în apartament (în cazul unei inspecţii) şi obligaţia cenzorului de a avea studii superioare economice, tehnice sau juridice.

sursa: avocatnet.ro