Proprietarii de apartamente vor putea cere asociaţiilor adeverinţe cu situaţia defalcată a cheltuielilor de întreţinere. Proiect de lege

Asociaţiile de proprietari ar putea fi obligate să elibereze adeverinţe cu situaţia defalcată a cheltuielilor de întreţinere, dacă primesc cereri în acest sens. Prevederea apare într-un proiect de lege la Camera Deputaţilor.

Proiectul completează Legieanr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari.

Proprietarii vor putea să ceară preşedintelui şi administratorului asociaţiei o adeverinţă cu situaţia cheltuielilor de întreţinere. Aceasta va fi eliberată obligatoriu şi va include cheltuielile defalcate pe datoria de bază şi penalităţi, precum şi modalitatea de calcul a penalităţilor.

În momentul de faţă, Legea nr. 230/2007 prevede doar că proprietarii sunt îndreptăţiţi să ştie toate aspectele ce ţin de activitatea asociaţiei şi că pot cere acces la orice document al acesteia.

Dacă proiectul va fi adoptat de Camera Deputaţilor, acesta va mai avea nevoie doar de semnătura preşedintelui României pentru a se aplica.

Reamintim că, din luna martie a acestui an, administratorii de bloc sunt obligaţi să informeze periodic proprietarii cu privire la veniturile şi cheltuielile asociaţiei.

Proprietarii au dreptul de a cunoaşte toate aspectele ce ţin de activitatea asociaţiei, să participe (cu drept de vot) la adunarea generală, să-şi înscrie candidatura, să candideze, să aleagă şi să fie aleşi în structura organizatorică.

Aceştia au voie să facă îmbunătăţiri sau modificări la proprietatea individuală, atât timp cât nu periclitează integritatea structurală a clădirii sau a altor proprietăţi individuale.

În acelaşi timp, Legea asociaţiilor de proprietari mai stabileşte că „zidurile dintre apartamentele sau spaţiile alăturate, care nu fac parte din structura de rezistenţă a clădirii şi din proprietatea comună, pot fi reamplasate prin acordul dintre proprietarii apartamentelor sau spaţiilor respective, pe baza autorizaţiei de modificare a construcţiei, eliberată de autoritatea publică locală şi cu înştiinţarea asociaţiei”.

De asemenea, proprietarii trebuie să-şi menţină locuinţa în stare bună, pe cheltuiala proprie.

sursa: avocatnet.ro