Prețul chiriilor în România: cu cât se închiriază apartamente și garsoniere. Evoluția pieței imobiliare în ultima perioadă

Prețul chiriilor în România: evoluția chiriilor indică o piață în mare parte stabilă, cu variații de preț reduse în majoritatea orașelor mari din țară, potrivit celei mai recente analize a pieței imobiliare, realizate de o platformă de specialitate. Datele contrastează puternic cu cele prezentate de Institutul Național de Statistică (INS), ce indică o scumpire cu 43,78%, în aprilie 2026, comparativ cu luna similară de anul trecut.

În aprilie 2026, raportat la aceeași lună a anului trecut, la chirii, au fost semnalate creșteri anuale în Timișoara (+8%) și în Sectorul 1 din București (+3%).

Scăderi s-au înregistrat în piețe precum Iași (-3%), Constanța (-2%) și Craiova (-1%). Pentru restul orașelor și sectoarelor analizate, nivelul chiriilor a rămas similar cu cel din aprilie 2025, ceea ce confirmă o tendință de stabilizare la nivelul pieței, reiese din analiza realizată de Storia.

Potrivit INS, cele mai mari creșteri de prețuri în aprilie 2026 comparativ cu luna similară din 2025 s-au consemnat la chirii, acestea majorându-se cu 43,78%.

Vezi Inflația a sărit la 10,7%: chiriile și energia - motorul principal al scumpirilor din România. Cum a influențat creșterea

Prețul chiriilor din România. Explicații

Experții Storia și OLX Imobiliare explică situația:

„Datele din aprilie indică o temperare a dinamicii pieței chiriilor, după o perioadă în care presiunea pe prețuri a fost mai vizibilă în unele orașe. Conform datelor de pe platforma Storia, evoluția rămâne una echilibrată, cu un avans de aproximativ +1% de la un an la altul și o scădere de -1,9% față de luna martie, ceea ce confirmă această tendință de stabilizare.

În același timp, trebuie avut în vedere că există diferențe între indicatorii oficiali, precum cei publicați de Institutul Național de Statistică, ce includ toate tipurile de chirii din economie (inclusiv pe cele pentru locuințele din domeniul public sau privat al statului) și evoluțiile observate în marile centre urbane bazate pe prețurile din ofertele existente pe platforma Storia, unde vedem mai degrabă stagnări și ajustări punctuale de la o lună la alta.

Scăderile observate în mai multe piețe locale, alături de numărul ridicat de orașe în care prețurile au rămas stabile, sugerează o schimbare în comportamentul chiriașilor, care devin mai atenți la buget, dar și o flexibilitate mai mare din partea proprietarilor în stabilirea prețurilor”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare).

Prețul chiriilor din România. Cele mai scumpe chirii

București

În aprilie 2026, în Capitală, pețul mediu de închiriere este de aproximativ 609 euro, în ușoară scădere față de luna anterioară (-2,7%), potrivit Storia.

Sectorul 1 este cel mai scump, cu un preț mediu de aproximativ 806 euro (scădere cu aproximativ 6% comparativ cu aprilie 2025). În Sectorul 2, prețul mediu mediu este de aproximativ 669 euro, în Sectorul 3 de 537 euro, în Sectorul 5 de 531 euro, în Sectorul 4 de 506 euro și în Sectorul 6 de 484 euro.

Cluj-Napoca

În martie 2026, garsonierele au avut un preț mediu de 400 de euro, în creștere cu 5% față de anul trecut, în timp ce apartamentele cu două camere au ajuns la 575 de euro, în scădere cu 3%. Apartamentele cu trei camere s-au menținut la 700 de euro. Comparativ cu luna anterioară (martie 2026), cele mai vizibile ajustări din aprilie au fost pe segmentul apartamentelor cu două camere, unde prețurile au scăzut cu 4%.

Constanța

Garsonierele au avut un preț mediu de 350 de euro, la același nivel ca anul trecut, dar în creștere cu 6% față de luna anterioară. Apartamentele cu două camere au rămas la 500 de euro, fără variații, în timp ce segmentul locuințelor cu trei camere a ajuns la 680 de euro, în creștere cu 1% de la un an la altul și în scadere cu 3% față de luna precedentă.

Brașov

Garsonierele s-au închiriat cu 358 de euro, în creștere cu 2% față de anul trecut, însă în ușoară scădere față de luna anterioară (-1%). Apartamentele cu două camere au rămas la 500 de euro, iar cele cu trei camere la 650 de euro, fără variații anuale, dar cu o ajustare lunară de minus 4% pe segmentul locuințelor cu două camere.

Timișoara

Garsonierele s-au închiriat cu 300 de euro în medie, cu 7% mai mult față de anul trecut, dar cu un plus de 3% față de luna anterioară. Apartamentele cu două camere au rămas la 420 de euro, la fel ca anul trecut, dar în scădere cu 7% comparativ cu luna precedentă. Locuințele cu trei camere au rămas la 500 de euro.

Prețul chiriilor în România. Cele mai ieftine chirii

Arad

Garsonierele au avut un preț mediu de 250 de euro în luna aprilie, în creștere cu 14% de la un an la altul. Apartamentele cu două camere s-au menținut la un nivel de 350 de euro, în timp ce apartamentele cu trei camere au rămas la 450 de euro.

Comparativ cu luna anterioară, cele mai vizibile ajustări au fost pe segmentul garsonierelor, care au crescut cu 14% atât de la un an la altul, cât și de la o lună la alta (aprilie 2026 versus martie).

Oradea

În aprilie 2026, garsonierele s-au închiriat, în medie, cu 275 de euro, în scădere cu 2% față de anul trecut, în timp ce apartamentele cu două camere au rămas la 400 de euro. Pentru locuințele cu trei camere, prețul mediu a rămas la 500 de euro, fără variații anuale, dar în creștere cu 4% comparativ cu luna precedentă (martie 2026).

Craiova

Nivelul chiriilor a fost de 300 de euro pentru garsoniere (în creștere cu 3% față de anul trecut), 430 de euro pentru apartamentele cu două camere (fără variații) și 500 de euro pentru cele cu trei camere. Segmentul apartamentelor mari a înregistrat cea mai vizibilă ajustare anuală, cu o scădere de 9%, în timp ce, de la o lună la alta, prețurile au rămas stabile.

Sibiu

Garsonierele s-au închiriat cu 306 euro în medie, în scădere cu 6% față de anul trecut și cu 4% față de luna anterioară. Apartamentele cu două camere au rămas la niveluri similare cu cele din urmă cu un an, respectiv de 400 euro, în timp ce prețurile apartamentelor cu trei camere au scăzut cu 6%, ajungând la 500 euro.

Iași

Garsonierele s-au închiriat cu 340 de euro, în creștere cu 3% de la un an la altul, dar cu o scădere lunară de 3%, iar apartamentele cu două camere s-au menținut la 450 de euro. Locuințele cu trei camere au scăzut la 540 de euro, marcând o reducere de 2% față de anul trecut, dar și comparativ cu luna anterioară.

Prețul chiriilor la Alba Iulia

La Alba Iulia, prețul de închiriere a unui apartament de 2 camere pornește de la 200 de euro și poate ajunge la 500 sau chiar 650 de euro lunar, în funcție de suprafață, locație sau dotări. Prețul mediu de închiriere este de 300 de euro.

Garsonierele se închiriază la prețuri între 200  și 300 de euro.

Apartamentele cu trei camere se găsesc la prețuri de închiriere de la 290 euro la 900 de euro. Cele mai multe oferte la acest segment (3 camere) sunt între 400 și 500 de euro.

Cele mai căutate, apartamentele cu două camere

La nivel național, apartamentele cu două camere rămân cele mai căutate, potrivit datelor de pe platforma Storia.

Pe locul al doilea se situează garsonierele, în timp ce apartamentele cu trei camere ocupă a treia poziție.

Totuși, față de anul trecut, segmentul de trei camere este cel care câștigă cel mai mult teren (+12%), ceea ce sugerează un interes în creștere pentru locuințe mai spațioase.