Primăria Alba Iulia intenționează să închirieze, prin licitație publică, trei spații comerciale din Piața Agroalimentară Centru. Spațiile au suprafețe cuprinse între 6,93 și 34,28 de metri pătrați, iar prețul minim de pornire a licitației este de 3 euro/mp/lună. Proiectul de hotărâre privind aprobarea închirierii urmează să fie supus votului consilierilor locali în ședința din 26 octombrie 2026.

Cele trei spații sunt amplasate în Corpul A al Pieței Agroalimentare Centru, pe latura sudică a acesteia, la adresa strada Nicolae Bălcescu nr. 1.

Publicitate

Potrivit documentației pregătite de administrația locală, spațiile vor putea fi utilizate pentru comercializarea produselor agroalimentare, iar contractele de închiriere ar urma să fie încheiate pentru o perioadă de patru ani, cu posibilitatea unei singure prelungiri.

Organizarea licitației este necesară deoarece contractele actuale pentru cele trei spații expiră în octombrie 2026 și nu mai pot fi prelungite.

Publicitate
Legal for YOUth Teads 300x250

Ce spații comerciale vor fi scoase la licitație. Chiriile minime

Cele trei spații care fac obiectul proiectului au o suprafață utilă totală de 60,71 metri pătrați.

Prețul minim de pornire a licitației este de 3 euro pentru fiecare metru pătrat, pe lună.

Chiriile minime, calculate în funcție de suprafața fiecărui spațiu, sunt:

  • Spațiul nr. 1 – 6,93 mp: 20,79 euro/lună, respectiv 249,48 euro/an.
  • Spațiul nr. 2 – 19,50 mp: 58,50 euro/lună, respectiv 702 euro/an.
  • Spațiul nr. 3 – 34,28 mp: 102,84 euro/lună, respectiv 1.234,08 euro/an.

În total, închirierea celor trei spații ar putea aduce la bugetul local cel puțin 182,13 euro pe lună, echivalentul a 2.185,56 euro pe an, dacă toate ar fi atribuite la prețurile minime.

Publicitate

De ce organizează Primăria Alba Iulia o nouă licitație

Cele trei spații au mai fost închiriate prin licitație publică în 31 octombrie 2018, alături de un al patrulea spațiu comercial din aceeași piață.

Contractele au fost încheiate inițial pentru patru ani, iar în 2022 Consiliul Local Alba Iulia a aprobat prelungirea lor pentru încă patru ani.

Potrivit referatului de aprobare, contractele pentru spațiile P1, P2 și P3 ajung la termen în octombrie 2026. Întrucât posibilitatea de prelungire a fost deja utilizată, administrația locală propune organizarea unei noi licitații.

Documentația prezintă și chiriile stabilite la licitația din 2018:

  • Spațiul P1, de 6,93 mp – 112 euro/lună;
  • Spațiul P2, de 19,15 mp – 110 euro/lună;
  • Spațiul P3, de 34,28 mp – 160 euro/lună;
  • Spațiul P4, de 31,83 mp – 110 euro/lună.

Acestea sunt valorile rezultate din licitația precedentă.

Al patrulea spațiu a fost închiriat în august 2026

Spațiul P4, cu suprafața de 31,83 mp, a rămas liber la 31 iulie 2025, după ce fostul chiriaș a renunțat la contract.

Publicitate

Primăria a organizat o nouă licitație pentru acest spațiu la 31 august 2026.

Procedura a fost câștigată de o firmă, care a încheiat contractul de închiriere la prețul de 3,5 euro/mp/lună.

În cazul spațiului P4, chiria rezultată este de aproximativ 111,41 euro pe lună.

Administrația locală propune ca și celelalte trei spații să fie închiriate pentru patru ani, cu posibilitatea unei singure prelungiri, astfel încât toate spațiile comerciale din aceeași incintă să aibă un regim contractual similar.

Cine poate participa la licitație. Garanție și taxă de înscriere

Potrivit caietului de sarcini, pot participa la licitație persoane fizice sau juridice, române ori străine, care îndeplinesc condițiile prevăzute în documentație.

Printre cerințele stabilite se numără achitarea obligațiilor fiscale către bugetul de stat și bugetul local, lipsa unei situații de insolvență, faliment sau lichidare și desfășurarea ori calificarea pentru activitatea comercială permisă în spațiile respective.

Publicitate

Pentru participare sunt prevăzute două obligații financiare:

  • taxa de înscriere: 20 de lei pentru fiecare spațiu pentru care se depune ofertă. Taxa nu se restituie.
  • garanția de participare: echivalentul chiriei minime de pornire pentru două luni.

Astfel, garanțiile de participare calculate pentru fiecare spațiu sunt:

  • Spațiul nr. 1 – 41,58 euro;
  • Spațiul nr. 2 – 117 euro;
  • Spațiul nr. 3 – 205,68 euro.

Un ofertant poate participa la licitație pentru unul, două sau toate cele trei spații, însă trebuie să depună oferte și să achite garanțiile și taxele aferente separat.

Garanția ofertantului câștigător va fi completată, dacă este cazul, până la echivalentul a două chirii lunare calculate la valoarea adjudecată.

Cum vor fi desemnați câștigătorii licitației

Cele trei spații vor fi licitate separat.

Pentru desfășurarea procedurii sunt necesare cel puțin două oferte valabile pentru fiecare spațiu.

Criteriul de atribuire este cel mai mare preț oferit pentru chirie.

Publicitate

În cazul în care doi sau mai mulți ofertanți propun aceeași chirie maximă, documentația prevede organizarea unei licitații închise cu strigare între aceștia, pentru departajare.

Ofertele vor trebui depuse în limba română, în două plicuri sigilate, la registratura Primăriei Alba Iulia, de pe strada Calea Moților nr. 5A.

Dosarul de participare trebuie să conțină, între altele, cererea de înscriere, documentele de identificare și înregistrare, certificatele fiscale, declarațiile solicitate și dovezile achitării taxei și garanției de participare.

Ce activități sunt permise în spațiile comerciale

Spațiile vor putea fi utilizate exclusiv pentru comercializarea produselor agroalimentare, în condițiile prevăzute de caietul de sarcini.

Documentația interzice comercializarea produselor care necesită preparare la fața locului, precum mici, virșli, pui la rotisor, șaorma sau pizza.

Viitorii chiriași vor trebui să suporte cheltuielile pentru amenajare, întreținere, reparații, utilități și obținerea autorizațiilor necesare desfășurării activității.

Publicitate

De asemenea, contractul-cadru prevede că spațiile nu pot fi subînchiriate sau cedate altor persoane, iar activitatea comercială trebuie desfășurată în regim de continuitate.

Neplata chiriei pentru o perioadă mai mare de două luni poate duce la rezilierea unilaterală a contractului.