Taxa pe lux 2026: Ordinul ANAF a fost publicat în Monitorul Oficial. Cum se calculează impozitul și termenele pentru proprietari

ANAF a aprobat procedura prin care poate stabili din oficiu taxa pe lux pentru proprietarii de locuințe și autoturisme scumpe care nu au depus declarația fiscală obligatorie. Noile reguli au fost publicate luni, 2 noiembrie 2026, în Monitorul Oficial și prevăd notificarea contribuabililor, calcularea impozitului pe baza informațiilor fiscale și posibilitatea anulării unei decizii de impunere în termen de 60 de zile.

Citește și ANAF trimite notificări pentru taxa pe lux. Proprietarii de locuințe scumpe au 15 zile să depună declarația 216. Ce riscă

Ordinul ANAF nr. 1.444/2026 publicat în Monitorul Oficial reglementează aplicarea impozitului special pentru bunurile imobile și mobile de valoare mare, cunoscut drept „taxa pe lux”.

Procedura se aplică obligațiilor fiscale datorate începând cu anul 2024 și vizează atât persoane fizice, cât și firme, în cazul autoturismelor scumpe.

Cine trebuie să plătească taxa pe lux în 2026

Impozitul special se aplică pentru două categorii de bunuri:

• Clădiri rezidențiale deținute de persoane fizice, pentru care valoarea impozabilă depășește 2.500.000 de lei.
• Autoturisme deținute de persoane fizice sau juridice, a căror valoare individuală de achiziție depășește 375.000 de lei.

Publicitate

În cazul locuințelor, nu contează prețul de piață sau suma cu care proprietarul ar putea vinde imobilul.

Pragul de 2,5 milioane de lei se raportează la valoarea impozabilă determinată potrivit Codului fiscal, pe baza informațiilor utilizate de administrația locală.

Prin urmare, o locuință care valorează pe piață peste 500.000 de euro nu intră automat în categoria celor pentru care se plătește taxa pe lux.

Ce se întâmplă dacă nu ai depus formularul 216

Potrivit noii proceduri, ANAF întocmește listele contribuabililor care ar fi trebuit să declare impozitul special, dar nu și-au îndeplinit obligația.

Pentru proprietarii de locuințe, informațiile provin inclusiv de la autoritățile fiscale locale.

Persoanele identificate primesc o notificare privind nedepunerea formularului 216.

Noul model oficial al notificării prevede că nedepunerea declarației în termen de 20 de zile de la primirea documentului atrage stabilirea din oficiu a obligației de plată.

Separat, procedura fiscală prevede că stabilirea din oficiu nu poate avea loc înainte de împlinirea unui termen de 15 zile de la înștiințarea contribuabilului privind depășirea termenului legal de declarare.

În notificare este prevăzut și dreptul persoanei vizate de a solicita audierea, în termen de 7 zile de la primirea documentului, dacă apreciază că nu datorează impozitul.

În situația în care contribuabilul nu răspunde și nu participă la prima audiere, ANAF poate transmite o a doua invitație.

Cum calculează ANAF impozitul pentru o locuință scumpă

Noua procedură stabilește că ANAF utilizează valoarea impozabilă transmisă de primărie.

Din această valoare se scade pragul de 2.500.000 de lei. Asupra diferenței se aplică procentul de impozitare valabil pentru anul fiscal respectiv.

Pentru anul 2026, cota este de 0,9%.

Exemplu: pentru o clădire rezidențială cu valoarea impozabilă de 3.000.000 de lei, diferența față de plafon este de 500.000 de lei.

Impozitul special calculat la cota de 0,9% este de 4.500 de lei.

În cazul clădirilor aflate în coproprietate, baza impozabilă se repartizează proporțional cu cota de proprietate deținută. Dacă această cotă nu este cunoscută, procedura permite repartizarea în mod egal.

Cum se calculează taxa pe lux pentru autoturisme

Pentru autoturisme, ANAF folosește informațiile din ultima declarație 216 depusă și alte date existente în evidențele fiscale.

Baza de calcul este diferența dintre valoarea de achiziție a autoturismului și plafonul de 375.000 de lei.

De exemplu, pentru o mașină cumpărată cu 500.000 de lei, diferența impozabilă este de 125.000 de lei.

La cota de 0,9%, impozitul special este de 1.125 de lei pe an.

Impozitul se datorează pentru o perioadă de cinci ani, în condițiile prevăzute de Codul fiscal.

Pentru autoturisme, termenul obișnuit de depunere a declarației aferente anului 2026 este 31 decembrie 2026, diferit de termenul aplicabil clădirilor rezidențiale.

ANAF poate emite decizia de impunere fără declarația proprietarului

După parcurgerea etapelor de notificare și verificare, ANAF poate emite formularul 261, denumit „Decizie de impunere din oficiu privind impozitul special pe bunurile imobile și mobile de valoare mare”.

Acest document stabilește oficial suma datorată și constituie titlu de creanță.

Termenele de plată depind de momentul comunicării deciziei:

• Dacă este comunicată între zilele 1 și 15 ale lunii, plata se face până în ziua de 5 a lunii următoare.
• Dacă este comunicată între zilele 16 și 31 ale lunii, plata se face până în ziua de 20 a lunii următoare.

Pentru obligațiile fiscale neachitate la scadență pot fi calculate accesorii fiscale, conform legii.

Cum poate fi anulată decizia de impunere. Termen de 60 de zile

Una dintre cele mai importante prevederi ale noului ordin privește contribuabilii pentru care ANAF a stabilit deja impozitul din oficiu.

Dacă persoana vizată depune declarația 216 în termen de 60 de zile de la comunicarea deciziei, pentru obligațiile care au făcut obiectul impunerii, decizia de impunere din oficiu se anulează la data depunerii declarației.

ANAF emite în acest caz formularul 262, reprezentând decizia de anulare.

Anularea deciziei stabilite din oficiu nu înseamnă și eliminarea obligației fiscale care rezultă din declarația depusă.

Decizia poate fi anulată și atunci când contribuabilul prezintă documente din care rezultă că nu avea obligația declarării impozitului special.

După expirarea celor 60 de zile, depunerea declarației nu mai determină anularea automată a deciziei de impunere din oficiu, potrivit procedurii aprobate.

Ce poate face proprietarul dacă ANAF a calculat greșit impozitul

Contribuabilul poate contesta decizia de impunere în termen de 45 de zile de la comunicare.

Contestația se depune la organul fiscal emitent, potrivit Codului de procedură fiscală.

Înainte de contestare, proprietarul trebuie să verifice valoarea impozabilă folosită de ANAF, datele de identificare ale bunului și anul fiscal pentru care a fost stabilit impozitul.

În cazul unei locuințe, poate fi necesară verificarea informațiilor la direcția de taxe și impozite locale a primăriei.

Noile reguli se aplică inclusiv pentru anii 2024 și 2025

Ordinul ANAF nr. 1.444/2026 precizează că procedura de stabilire din oficiu se aplică impozitului special datorat începând cu anul 2024.

Prin urmare, verificările ANAF nu sunt limitate la declarațiile aferente anului 2026.

Contribuabilii care primesc notificări trebuie să verifice anul fiscal indicat și să nu presupună că documentul privește exclusiv obligațiile din anul curent.