Noi criterii de alocare a locuințelor pentru tineri la Alba Iulia. Modificările, la aprobat în Consiliul Local

Noi criterii de alocare a locuințelor pentru tineri la Alba Iulia. Primăria a propus pentru aprobare noile reguli, în ședința Consiliului Local din 27 noiembrie. 

Este vorba despre criteriile pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii în Municipiul Alba Iulia.

Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administrației a avizat favorabil propunerile de criterii adoptate prin HCL nr. 364/17.10.2024. A cerut însă eliminarea precizărilor privind actele justificative introduse după criteriul de acces la locuință nr. 2.

Este vorba despre acte doveditoare: declaraţii autentificate ale titularului cererii şi, după caz, ale soţiei/soţului şi ale celorlalţi membri majori din familia acestuia.

Acestea sunt solicitate, potrivit HCL menționată, pentru a dovedi că solicitantul/familia nu are altă locuință (proprietate sau chirie).

De asemenea, se propune adaptarea criteriilor de acces la locuinţă la situaţiile concrete existente pe plan local, numai din punctul de vedere al cuprinderii teritoriale.

Pntru criteriile de ierarhizare prin punctaj nu se admit modificări şi/sau completări (sunt preluate sub forma şi cu punctajul stabilite în anexa nr. 11)

pentru locuinţele destinate închirierii în mod exclusiv unor specialişti din învăţământ sau din sănătate se pot propune şi criterii specifice

Criteriile pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii în Alba Iulia

Criterii de acces la locuinţă:

Titularul cererii de repartizare a unei locuinţe pentru tineri, destinată închirierii, trebuie să fie major, în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii. Trebuie să poată primi repartiţie pentru locuinţă în cel mult 60 de luni de la împlinirea acestei vârste.

Cererea de locuinţă se efectuează numai individual şi în nume propriu.

Titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membri ai familiei acestuia – soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia – trebuie să nu deţină şi să nu fi deţinut o altă locuinţă în proprietate şi/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ-teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, în municipiul Alba Iulia.

Excepții

Restricţia referitoare la nedeţinerea unei locuinţe în proprietate nu are în vedere:

• locuinţele înstrăinate în urma unei acţiuni de partaj
• locuinţele trecute în proprietatea statului în mod abuziv şi care nu au fost retrocedate în natură.

Restricţia nu se aplică:

• în cazul deţinerii cu chirie a unui spaţiu locativ în cămine de familişti sau nefamilişti
• chiriaşilor din locuinţele preluate abuziv de stat şi care fac obiectul unor solicitări de retrocedare sau care sunt retrocedate către foştii proprietari.

Prin cămine de familişti sau nefamilişti se înţelege clădirile dotate cu camere de locuit individuale şi cu dependinţele, dotările şi utilităţile comune.

De asemenea, restricţia nu se aplică în situaţia în care titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membri ai familiei acestuia – soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia – deţin, alături de alte persoane, cote-părţi dintr-o locuinţă, dobândite în condiţiile legii.

Titularul cererii de locuinţă trebuie să îşi desfăşoare activitatea în municipiul Alba Iulia.

Pentru situaţiile în care titularii cererii de locuinţă îşi desfăşoară activitatea la domiciliu sau în regim de telemuncă se face dovada adresei la care îşi desfăşoară activitatea.

Repartizarea locuinţelor se face în limita fondului disponibil, luându-se în considerare atât locuinţele libere din fondul existent, cât şi locuinţele ce urmează a fi finalizate în cadrul unor obiective de investiţii aprobate şi cuprinse în programul de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii.

Lista de priorităţi se stabileşte ori de câte ori este cazul, dacă în anul respectiv urmează să se finalizeze şi să se repartizeze locuinţe noi pentru tineri, destinate închirierii, dacă titularii cererilor de locuinţe înscrişi în lista aprobată  iniţial nu mai îndeplinesc criteriile de acces la locuinţă sau dacă există locuinţe pentru tineri rămase vacante.

Solicitanţii înscrişi în lista de priorităţi care nu pot beneficia de repartizarea unei locuinţe în limita fondului disponibil în anul respectiv pot primi repartiţii în anii următori, în limita fondului disponibil în fiecare an  şi în noua ordine de prioritate stabilită.

Criterii de ierarhizare stabilite prin punctaj:

Situaţia locativă actuală

• chiriaş în spaţiu din fond locativ privat: 10 puncte
• tolerat în spaţiu: 7 puncte

Suprafaţa locuibilă deţinută (cu chirie, tolerat în spaţiu): mp/locatar:

• mai mare de 15 mp şi până la 18 mp inclusiv: 5 puncte
• mai mare de 12 mp şi până la 15 mp inclusiv: 7 puncte
• 8 mp şi până la 12 mp inclusiv: 9 puncte
• mai mică de 8 mp: 10 puncte

În cazul celor toleraţi în spaţiu, toată suprafaţa locativă a imobilului se împarte la numărul total al locatarilor, în care sunt incluşi şi cei care nu fac parte din familia solicitantului de locuinţă, dar care locuiesc în acelaşi imobil.

În cazul spaţiilor locative închiriate, suprafaţa locativă deţinută conform contractului de închiriere se împarte numai la numărul membrilor familiei solicitantului de locuinţă.

Starea civilă actuală

Starea civilă:

• căsătorit: 10 puncte
• necăsătorit: 8 puncte

Nr. de persoane în întreţinere:

copii

• 1 copil: 2 puncte
• 2 copii: 3 puncte
• 3 copii: 4 puncte
• 4 copii: 5 puncte
• mai mult de 4 copii: 5 puncte + 1 punct pentru fiecare copil

alte persoane, indiferent de numărul acestora: 2 puncte

Starea de sănătate actuală

• boala de care suferă solicitantul sau un alt membru al familiei ori aflat în întreţinere necesită, potrivit legii, însoţitor sau o cameră în plus: 2 puncte

Vechimea cererii solicitantului

• până la 1 an: 1 punct
• între 1 şi 2 ani: 3 puncte
• între 2 şi 3 ani: 6 puncte
• între 3 şi 4 ani: 9 puncte
• pentru fiecare an peste 4 ani: 4 puncte

Nivelul de studii şi/sau pregătire profesională

• fără studii şi fără pregătire profesională: 5 puncte
• cu şcoală generală, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă: 8 puncte
• cu studii medii, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă: 10 puncte
• cu pregătire profesională, prin studii medii sau profesionale de specialitate şi/sau prin studii superioare de scurtă durată: 13 puncte
• cu studii superioare: 15 puncte

Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat şi atestat conform legii.

Situaţii locative sau sociale deosebite

• tineri proveniţi din case de ocrotire socială şi care au împlinit 18 ani: 15 puncte
• tineri care au adoptat sau adoptă copii: 10 puncte
• tineri evacuaţi din case naţionalizate: 5 puncte

Venitul mediu net lunar/membru de familie:

• mai mic decât salariul minim pe economie: 15 puncte
• între salariul minim pe economie şi salariul mediu net pe economie: 10 puncte

Criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplică numai solicitanţilor de locuinţă care au îndeplinit în totalitate criteriile specificate.

În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanţii vor fi departajaţi în funcţie de situaţia locativă constatată la data efectivă a repartizării locuinţelor. Au prioritate, numai în acest caz, solicitanţii a căror situaţie locativă este sau poate deveni, în mod iminent, gravă.

Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcţie de vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii (ziua/luna/anul). Are prioritate în acest caz solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare.

În cazul când departajarea nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au prioritate solicitanţii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecţie socială (starea civilă + starea de sănătate actuală).