Connect with us
Publicitate

ECONOMIE

Cum faci față ratelor la bănci în ”anul supraviețuirii”. Soluția propusă de un expert financiar pentru un credit de 300000 de lei

Publicat

Rambursarea anticipată a unei părți din creditul ipotecar, poate fi o soluție pentru a păstra un echilibru în bugetul personal în această perioadă în care ratele la bănci au crescut vertiginos.  Consultantul financiar Cristi Tudorescu, a elaborat , în această idee, o analiză complexă privind calculele la care ajunge un credit ipotecar și a prezentat principalele soluții. 

”Cine are un credit ipotecar legat de IRCC, deja observă cum rata lunară crește de la trimestru la trimestru.

Și va mai crește începând cu 1 octombrie, iar apoi începând cu 1 ianuarie 2023” a transmis consultantul.

Care sunt calculele pentru 300.000 lei

Astfel, la un credit de 300.000 RON pe 30 de ani luat în ianuarie 2022, atunci când IRCC era 1.17% + o marjă de 2.5% => DAE 3.67%, rata era la început de 1.378 RON pe lună.

Acum, la un IRCC de 2.56%, aceeași rată se duce la 1.623 RON /lună (+18% vs începutul creditului).

De la 1 octombrie, când IRCC urcă la 4.06%, rata lunară va deveni 1910 RON (+39% față de începutul creditului).

Iar de la anul, dacă am avea un IRCC de 5.5%, cum este destul de probabil să se întâmple, atunci rata ajunge la 2.203 RON /lună (+60%  )

Practic, există o fereastră de 6 luni până când această rată devine certitudine.

Trei variante de restructurare a unui credit, aplicabile în următoarele luni

Consultantul Cristi Tudorescu a identificat 3 soluții pentru următoarele luni:

  • Până la 31 decembrie 2022, diminuezi soldului creditului, cu menținerea ratei și reducerea perioadei rămase până la scadență:
    – dacă până la final de 2022, rambursezi 50.000 RON sau 100.000 RON, cu menținerea ratei la 1910 RON

Astfel, rămâi cu o perioadă de 26.7 ani, respectiv de 15.6 ani până la terminarea creditului.

Practic îți scurtezi cu 4 până la 14 ani durata, presupunând aici că poți plăti în continuare rata de 1910 RON, iar eventuale creșteri sunt tolerabile pentru bugetul tău.

  •  Până la 31 decembrie 2022, un mix între diminuare sold și diminuare rată, în ideea ca alte creșteri potențiale să te prindă cu o rată ceva mai mică. Deși nu este o soluție ideală, poate fi un compromis față de prima variantă de mai sus.
  • Trecerea către o rată fixă, asumând costurile de transformare a creditului din dobândă variabilă în dobandă fixă.

Indicele de referinţă pentru creditele consumatorilor (IRCC), reglementat de OUG 19/2019, acesta este de 1,86% pe an, este calculat ca medie aritmetică a ratelor de dobândă zilnice ale tranzacţiilor interbancare din trimestrul IV 2021, în urcare faţă de cel publicat în urmă cu trei luni, de 1,17%.

Context: Cât de mult s-au scumpit ratele la bănci. BNR a majorat rata dobânzii de politica monetară

Consiliul de administraţie al Băncii Naţionale a României a decis în ședința de miercuri:

  • majorarea ratei dobânzii de politică monetară la nivelul de 4,75 la sută pe an, de la 3,75 la sută pe an, începând cu data de 7 iulie 2022;
  • majorarea ratei dobânzii pentru facilitatea de creditare (Lombard) la 5,75 la sută pe an, de la 4,75 la sută pe an și creșterea ratei dobânzii la facilitatea de depozit la 3,75 la sută, de la 2,75 la sută pe an, începând cu data de 7 iulie 2022;
  • păstrarea controlului ferm asupra lichidității de pe piața monetară;
  • menținerea nivelurilor actuale ale ratelor rezervelor minime obligatorii pentru pasivele în lei și în valută ale instituțiilor de credit.

Deciziile i-au luat prin surprindere pe analiștii economici care se așteptau la o creștere mai mică a ratei de referință.

Prin măsurile luate, BNR speră să ajute la diminuarea inflației, care a ajuns în luna mai la 14,5% pe fondul unor majorări de prețuri la gaze de 86%, cartofi, de 50%, și ulei, de 44%. Este prima dată din 2004 când inflația a avut din nou două cifre.

Rata la un credit imobiliar de 250.000 de lei pe 30 de ani va ajunge undeva la 2.600 de lei. Anul trecut era de 1.350-1.400 de lei.

sursa foto: arhivă

Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți Alba24.ro și pe Google News



Dacă ți-a plăcut articolul și vrei să fii la curent cu ce scriem:


ȘTIREA TA - Dacă ești martorul unor evenimente deosebite, fotografiază, filmează și trimite-le la Alba24 prin Facebook, WhatsApp, sau prin formularul online.

1 Comentariu

1 Comentariu

  1. Al

    vineri, 08.07.2022 at 08:51

    Credit 30 de ani de 10000 pe an si 833 pe luna si ajungi sa platesti dobanda ca la camatari 100% 1600 sau 2600 pana la 200%?!?

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată.


Publicitate

EVENIMENT

Locuitorii unei străzi din Alba Iulia, anunțați să își facă branșamentele. Primăria va interzice spargerea străzii, după asfaltare

Publicat

Primăria municipiului Alba Iulia locuitorii și deținătorii de parcele de teren cu acces de pe strada Alcala de Henares că au obligația realizării branșamentelor / racordurilor pentru toate utilitățile în termen de 3 luni, începând cu data de 15 august 2022.

Potrivit reprezentanților Primăriei, după acest termen vor începe lucrările de asfaltare a străzii.

De asemenea, se vor interzice lucrări de orice natură care ar putea afecta structura drumului, pe o perioadă de minimum 5 ani de la recepția lucrărilor de asfaltare.

Citeste mai mult
Publicitate

ACTUALITATE

10-26 august: Tabăra Internațională de Artă Plastică “Inter-Art” Aiud 2022. Participă artiști din mai multe țări. PROGRAM

Publicat

În perioada 10-26 august se desfășoară Tabăra Internațională de Artă Plastică “Inter-Art” Aiud 2022. La ediția XXV, aniversară, participă artiști din 19 țări.

Deschiderea festivă a taberei de artă va fi joi, 11 august, de la ors 18.00, la Colegiul Național „Bethlen Gábor” Aiud.

Evenimentul cuprinde mai multe expoziții de artă, recital de muzică și lansare de carte.

Tabăra Internațională de Artă Plastică “Inter-Art” Aiud 2022 – repere din program

Joi, 11 august 2022

  • ora 18.00: Deschiderea festivă a taberei de artă / Sala Apafi, Colegiul Național „Bethlen Gábor” Aiud
  • ora 19.00: Vernisajul expoziţiei internaţionale de Mail Art – Labirint / Galeriile Inter-Art Aiud

Artiști în expoziție Oriola Kureta Semenescu (Albania), Hagop Sulahian (Armenia), Miche-Art-Universalis (Belgia), Rosilda Sa (Brazilia), Xia Li (China), Rich Dethlefsen (Danemarca), Tamerat Siltan (Etiopia), Virginie Loreau și Christiane Carré (Franța), Viktor Anghius Locker și Michael Wagner (Germania), Patrick Cauvin (Haiti), Láng Eszter și Szabó Henrietta (Ungaria), Gita Meh (Iran);  Luzena Barbara Walder, Viviana Ravelli, Rosanna Veronesi, Carlo Maria Giudici – Italia; Lena Kelekian (Liban), Nicola Gibbons (Noua Zeelandă), Antonio Mousinho (Portugalia), Nicola Pavlovic (Serbia), Miguel Jimenez (Spania), Vera Staub (Elveția), Houda Ajili (Tunisia), Özlem Kalkan Erenus (Turcia), Jovana Shelmerdine (Marea Britanie), Patricia Goodrich și Jeanne LaRocco (SUA); Rodica Strugaru, Elena Cristea, Anca Sas, Daniela Areta Voștinar, Gheorghe Munteanu, Ecaterina Neagu, Denis Serban-Cernat,Simona Damo, Elena-Felicia Selejan, Elena Dăscălescu, Ruxandra Ștefana Munteanu, Marcel Gheorghe Muntean,Maria Koiciu, MedaCotuna, Eliza Spătar, Andreea Rus, Adriana Cănija Popa, Alina Vodă, Stefan Balog, Zoltán Balog, Brain Cell 1144 – România

  • Vernisajul expoziţiei „in memoriam Andor Kömives” / Galeriile „Inter-Art” Aiud. Curator: Ioan Hădărig, director artistic, Fundația “Inter-Art”  / coordonator proiect: Ștefan Balog, președinte Fundația “Inter-Art” Foundation Aiud

Duminică, 14 august 2022

  • ora 18.00: Vernisajul expoziţiei de artă „Petrecerea de visa lui Dali” / Galeriile „Inter-Art” Aiud

Marţi, 16 august 2022

  • ora 17.00: Vernisajul expoziţiei de artă “Poeme Vizuale: Dickinson şi Blaga” / Muzeul Naţional al Unirii Alba Iulia

Joi, 18 august 2022

  • ora 17.00: Vernisajul expoziţiei de artă Elena Cristea: „Șoaptele umbrelor” / Muzeul Castelul Corvinilor, Hunedoara

Vineri, 19 august

  • ora 17.00: Lansare de carte Florin Grigoraș “Soapte de vânt”şi Vernisajul expoziţiei de artă Stefan Balog la Galeriile „Inter-Art” Aiud
  • 0ra 19.30: „Noaptea Inter-Art” 2022 – ediţia a VII-a, Recital de muzică / Centrul Municipiului Aiud

Joi, 25 august

  • Ora 18.00: Expoziţia de închidere a taberei / Galeriile „Inter-Art” Aiud

Artiști participanți la Tabăra Internațională de Artă Plastică “Inter-Art” Aiud 2022

  • Albania: Oriola Kureta Semenescu
  • Bulgaria: Dimitar Velichkov
  • Bulgaria: Dobromira Dimitrova
  • Canada: Susie Veroff
  • Denmarca: Rich Dethlefsen
  • Egipt: Kareem Mahmoud Helmy Elbasiouny
  • Elveția: Vera Staub Elsasser
  • Franța: Monghal Myriem
  • Georgia: Inga Shalvashvili
  • Germania: Ayse Kazci
  • Grecia: Konstantinos Meramveliotakis
  • Haiti: Patrick Cauvin
  • Haiti: Veronica Frisch
  • India: Asit Kumar Patnaik
  • Italia: Constantin Migliorini
  • Coreea de Sud: Clemens Beungkun Sou
  • Moldova: Estela Raileanu
  • Slovenia: Lojze Kalinsek
  • Spania: Yasemin Yilmaz
  • SUA: Patricia Goodrich
  • România: Elena Cristea, Munteanu Gheorghe, Neagu Ecaterina, Rodica Strugaru, Victor Cacovean, Mihaela Bakó, Andrei Bakó , Zoltán Balog, Stefan Balog

Conducător tabără: Ștefan Balog / Director artistic tabără: Ioan Hădărig

Organizatori: Fundația „Inter-Art” Aiud , Centrul Multicultural „Liviu Rebreanu” Aiud – Direcție Municipală de Cultură, Primăria-Consiliul Local Aiud, Departamentul Pentru Relații Interetnice – Guvernul României

Parteneri : Institutul Cultural Român, Muzeul Național al Unirii Alba Iulia , Primăria Municipiului Hunedoara , Muzeul „Castelul Corvinilor” Hunedoara , Colegiul „Bethlen Gábor” Aiud , Asociația Dr. Szász Pál Aiud

Citeste mai mult
Publicitate

ECONOMIE

Schemă de 358 milioane de euro pentru firmele românești afectate de pandemie, aprobată de Comisia Europeană. Cine poate primi bani

Publicat

Comisia Europeană a aprobat, marţi, o schemă de finanțare românească, în valoare de 358 de milioane de euro (aproximativ 1,7 miliarde de lei), pentru sprijinirea companiilor în contextul pandemiei de coronavirus, informează un comunicat de presă al Executivului comunitar.

Schema a fost aprobată în temeiul Cadrului temporar pentru măsuri de ajutor de stat. Măsura va fi deschisă companiilor micro, mici şi medii afectate de pandemia de coronavirus şi active în sectoarele manufacturier, comerţ angro şi cu amănuntul şi turism.

Sprijinul public se va acorda sub formă de subvenţii directe. Măsura este destinată să ajute companiile să finanţeze investiţii în active tangibile şi intangibile şi să depăşească deficitul de investiţii acumulat în economie din cauza crizei coronavirusului. De această măsură ar urma să beneficieze aproximativ 1.000 de companii.

Comisia a constatat că schema românească este în conformitate cu condiţiile cadrului temporar. În special, ajutorul nu va depăşi 1% din bugetul total al schemei per beneficiar, va viza investiţiile în active tangibile şi intangibile, dar nu investiţii financiare, nu va depăşi nivelul maxim prevăzut în Cadrul temporar pentru măsuri de ajutor de stat şi se va acorda până la 31 decembrie 2022.

Executivul comunitar a concluzionat că măsura este necesară, adecvată şi proporţională pentru a remedia o perturbare gravă a economiei unui stat membru, în conformitate cu articolul 107, alineatul (3) litera (b) din TFUE şi cu condiţiile prevăzute în cadrul temporar. Pe această bază, Comisia a aprobat schema în temeiul normelor UE privind ajutoarele de stat.

Pe această bază, Comisia a aprobat măsura conform normelor UE privind ajutoarele de stat, precizează executivul comunitar.

sursă: Agerpres

Citeste mai mult
Publicitate

EVENIMENT

Noul PROGRAM de raționalizare a apei potabile în județul Alba. Unde se dă apă cu porția din cauza caniculei și a unei defecțiuni

Publicat

Din cauza unei avarii majore la o conductă de aducțiune a apei, dar și din cauza caniculei, compania APA CTTA SA Alba este nevoită să raționalizeze apa potabilă în mai multe localități. Mai exact în localitățile indicate mai jos apa va fi furnizată după programul indicat. 

Raționalizarea apei intră în vigoare din data de 9 august

Întreruperea furnizării în localitatea Ungurei

Întreruperea furnizării apei potabile, între orele 22.00-06.00 în urmatoarele localități:

– comuna Valea Lungă

– localitățile Săliște, Tărtăria

În următoarele localități furnizarea apei potabile se va efectua dupa următorul program:

06.00-10.00 Ohaba

06.00-09.00 și 18.00-22.00- comuna Lopadea Nouă (Asinip, Ciuguzel), Comuna Hopârta (Silivaș, Turdaș, Spălnaca)

De asemenea, în comunele Cergau (satele Cergau Mare, Cergau Mic și Lupu) și Roșia de Secaș (satele Roșia de Secaș și Tău), nu poate fi asigurată continuitatea alimentarii cu apă potabilă a locuințelor aflate în zonele mai înalte.

Comuna Gârda de Sus ( Ghețari, Ocoale, Mununa, Hanasești, Dealu Frumos și Gârda Seaca) furnizarea se va face în funcție de rezervele acumulate în rezervorul de înmagazinare au precizat reprezentanții companiei.

Citeste mai mult
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate

Statistici T5

Parteneri Romania24.ro, Cluj24.ro, Ardeal24,ro, Botosani24.ro Copyright © 2022 Alba24.ro powered by Independent Media & More. Alba24.ro folosește fluxurile de știri ale agențiilor Agerpres și Mediafax