Connect with us
Publicitate

ACTUALITATE

PROIECT de LEGE: Amenzi usturătoare proprietarilor care nu permit accesul în apartamente, pentru reparații de urgență


Publicat

blocuri apartamente 2

Un nou proiect de lege prevede amenzi usturătoare pentru proprietarii care nu vor permite accesul în apartamentul lor pentru lucrări de reparație sau lucrări de urgență. Mai mult de atât cei care vor refuza accesul pe lângă amendă vor fi direct răspunzători pentru pagubele suferite în urma refuzului.

Obligația proprietarului de a permite accesul în apartamentul său, în caz de reparații/lucrări sau în caz de urgență, există și în prezent, dar noua lege a asociațiilor de proprietari prevede o amendă țintită pentru refuzul proprietarilor. Iar amenda va fi cuprinsă între 500 și 3.000 de lei, potrivit Proiectului de lege privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, care-și așteaptă momentan promulgarea ca să intre în vigoare.

După un lung parcurs legislativ, proiectul va ajunge curând să înlocuiască cu totul Legea nr. 230/2007, actuala reglementare a asociațiilor.

Noua lege e mult mai cuprinzătoare, iar subiectul accesului în locuință e mai detaliat reglementat

„Cu un preaviz motivat scris de 5 zile emis de comitetul executiv al asociaţiei de proprietari, proprietarul este obligat să permită accesul preşedintelui sau al unui membru al comitetului executiv, administratorului şi al unei persoane calificate în realizarea lucrărilor de construcţii/reparaţii, după caz, în proprietatea sa individuală, atunci când este necesar să se inspecteze, să se repare ori să se înlocuiască elemente din proprietatea comună, la care se  poate avea acces numai din respectiva proprietate individuală. Fac excepţie cazurile de urgenţă când termenul pentru preaviz este de 24 de ore”, scrie în proiectul de lege.

În noua lege, aplicarea amenzii pentru acest refuz este foarte clară: cei care nu respectă prevederea de mai sus vor risca o amendă între 500 și 3.000 de lei.

Cuantumul amenzii se regăsește și acum în lege, dar se aplică pentru neluarea măsurilor necesare pentru a repara și a menține clădirea în stare de siguranță și, de asemenea, vizează atât proprietarii, cât și asociația în sine.

Noua lege fixează însă amenda pentru refuzul efectiv de a permite accesul.

În esență, chestiunea preavizului e aproximativ la fel și în actuala lege, numai că, la situațiile de urgență, nu e prevăzut un preaviz de 24 de ore, ci ideea că accesul trebuie să se facă imediat.

Nu se prevede în actuala lege nici că preavizul trebuie să fie motivat, dar noua lege include această cerință.

De asemenea, noua lege clarifică și lărgește sfera celor cărora trebuie să li se permită accesul:

președintele asociației sau un membru al comitetului executiv;
administratorul;
persoana calificată să realizeze lucrările.

Cine va aplica amenda în cazurile de refuz ale proprietarilor?

Potrivit proiectului, cei de la poliția locală, primarii ori împuterniciții lor.

De asemenea, pentru această faptă contravențională nu se va putea da un avertisment la prima abatere.

Refuzul proprietarului de a permite accesul în locuința sa se poate traduce uneori în pagube pentru vecinii săi, pagube pentru care acesta trebuie să răspundă conform legii. „În cazul în care proprietarul nu permite accesul în proprietatea sa (…) acesta răspunde civil şi penal, după caz, pentru toate prejudiciile create proprietarilor afectaţi, în condiţiile legii„, prevede noua lege.

Mai departe, proiectul aproape de promulgare prevede și că proprietarul păgubit în urma efectuării lucrărilor în apartamentul său (deci, după ce a permis accesul) va fi despăgubit de asociația de proprietari, prin fondul de reparații.

În cazul în care prejudiciul e cauzat de executantul lucrărilor de intervenție, atunci el va despăgubi proprietarul.

Lucrările de intervenție la elementele componente ale proprietății comune se vor executa în condițiile stabilite de comun acord și consemnate printr-un acord semnat de către proprietar și asociația de proprietari.

Sursă: Avocatnet.ro



Dacă ți-a plăcut articolul și vrei să fii la curent cu ce scriem:


ȘTIREA TA - Dacă ești martorul unor evenimente deosebite, fotografiază, filmează și trimite-le la Alba24 prin Facebook, WhatsApp, sau prin formularul online.

Comentează

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *


Publicitate

EVENIMENT

ALBA: 40 de cazuri COVID confirmate în ultimele 24 de ore. Situația în localitățile din județ. Un deces nou

Publicat

Au fost confirmate 40 de cazuri COVID noi în ultimele 24 de ore, în județul Alba, potrivit datelor transmise de Direcția de Sănătate Publică (DSP), joi, 16 septembrie.

Cu o zi în urmă erau 66 de cazuri noi.

Localitățile din județ în care au fost raportate cazuri noi (în ultimele 24 de ore):

Mediul urban: 25 de cazuri noi

Alba Iulia: 13 cazuri

Cugir: 5 cazuri

Blaj: 4 cazuri

Sebeș: 1 caz

Teiuș: 1 caz

Baia de Arieș: 1 caz

Mediul rural: 15 cazuri noi

Unirea: 4 cazuri

Bistra: 2 cazuri

Câlnic: 1 caz

Cenade: 1 caz

Daia Română: 1 caz

Livezile: 1 caz

Sâncel: 1 caz

Sântimbru: 1 caz

Sohodol: 1 caz

Șona: 1 caz

Vadu Moților: 1 caz

Incidența cazurilor COVID la 14 zile în județul Alba este de 0,76 (anterior 0,69).

De la începutul pandemiei, au fost 21.951 cazuri confirmate, 20.717 persoane vindecate, 679 decese.

Miercuri, în Alba au fost prelucrate în total 546 de probe (191 la DSP și 355 la SJU).

Numărul total de teste efectuate până în prezent în județ a ajuns la 254.299.

UPDATE: A fost înregistrat un nou deces. Este vorba despre o femeie de 78 de ani (Săsciori), nevaccinată, care avea și alte afecțiuni.

Numărul de cazuri active pe localități – Rata incidenței cazurilor noi COVID-19 la 14 zile (județul Alba, perioada de referință 2-15 septembrie):

Mediul urban:

Localitate – cazuri la 14 zile – incidența cazurilor COVID-19:

Ocna Mureș – 36 cazuri – 2,59 (anterior 2,59)

Blaj – 35 cazuri – 1,69 (anterior 1,50)

Aiud – 38 cazuri – 1,50 (anterior 1,31)

Alba Iulia – 80 cazuri – 1,05 (anterior 0,94)

Sebeș – 27 cazuri – 0,82 (anterior 0,73)

Câmpeni – 5 cazuri – 0,69 (anterior 0,41)

Teiuș – 5 cazuri – 0,69 (anterior 0,69)

Zlatna – 4 cazuri – 0,51 (anterior 0,51)

Cugir – 8 cazuri – 0,31 (anterior 0,20)

Mediul rural:

Localitate – cazuri la 14 zile – incidența cazurilor COVID-19

Sâncel – 7 cazuri – 2,69 (anterior 2,69)

Cenade – 2 cazuri – 1,94 (anterior 1,94)

Vințu de Jos – 8 cazuri – 1,45 (anterior 1,45)

Poiana Vadului – 1 caz – 0,95 (anterior 0,95)

Unirea – 4 cazuri – 0,82 (anterior 0,82)

Lopadea Nouă – 2 cazuri – 0,79 (anterior 0,79)

Rădești – 1 caz – 0,78 (anterior 0,78)

Meteș – 2 cazuri – 0,71 (anterior 0,71)

Bistra – 3 cazuri – 0,66 (anterior 0,66)

Valea Lungă – 2 cazuri  – 0,64 (anterior 0,64)

Cergău – 1 caz – 0,61 (anterior 0,61)

Berghin – 1 caz – 0,52 (anterior 0,52)

Mirăslău – 1 caz – 0,51 (anterior 0,51)

Crăciunelu de Jos – 1 caz – 0,47 (anterior 0,47)

Săsciori – 3 cazuri – 0,46 (anterior 0,46)

Galda de Jos – 2 cazuri – 0,45 (anterior 0,45)

Săliștea – 1 caz – 0,43 (anterior 0,00)

Șugag – 1 caz – 0,35 (anterior 0,35)

Cetatea de Baltă – 1 caz – 0,33 (anterior 0,33)

Sântimbru – 1 caz – 0,33 (anterior 0,33)

Ighiu – 1 caz – 0,14 (anterior 0,14)

Citeste mai mult
Publicitate

ADMINISTRATIE

Certificatul COVID, condiție la evenimente private, restaurante, spectacole, în localități cu incidență peste 3. Hotărârea CNSU

Publicat

Noi condiții au fost adoptate de CNSU pentru localitățile în care incidența este între 3 și 6 la mia de locuitori. Certificatul verde COVID devine obligatoriu pentru acces la evenimente private, spectacole, restaurante și locuri de joacă.

Comitetul Național pentru Situații de Urgență a adoptat în ședința de joi, 16 septembrie 2021, Hotărârea numărul 70 prin care se propune stabilirea unor măsuri necesar a fi aplicate în contextul pandemiei de COVID-19.

Vezi HCNSU nr. 70/16.09.2021

Principalele modificări propuse vizează:

a) Permiterea desfășurării unor activități din anumite domenii economice, dacă incidența cumulată la 14 zile este mai mare de 3/1.000 de locuitori și mai mică sau egală cu 6/1.000 de locuitori, doar pentru persoanele vaccinate, testate sau trecute prin boală, astfel:

competițiile sportive organizate în spații închise sau deschise, se pot desfășura cu participarea spectatorilor până la 30% din capacitatea maximă a spațiului, cu purtarea măștii de protecție și asigurarea unei distanțe de minimum 1 metru între spectatori;

– activitatea în cadrul cinematografelor, instituțiilor de spectacole și/sau concerte se pot desfășura cu participarea spectatorilor până la 50% din capacitatea maximă a spațiului, cu purtarea măștii de protecție;

– organizarea și desfășurarea în spații deschise a spectacolelor, concertelor, festivalurilor publice și private sau a altor evenimente culturale poate fi realizată cu participarea a cel mult 1.000 de spectatori, cu purtarea măștii de protecție;

– evenimentele private în spații închise (nunți, botezuri), în saloane, cămine culturale, restaurante, baruri, cafenele, săli/corturi de evenimente se pot desfășura cu participarea a maximum 200 de persoane, cu asigurarea unei suprafețe de min 2 mp pentru fiecare persoană;

– organizarea de cursuri de instruire și workshop-uri poate fi realizată cu participarea unui număr de maximum 150 de persoane în spații închise, respectiv maximum 200 de persoane în spații deschise, cu purtarea măștii de protecție și asigurarea unei suprafețe de min 2 mp pentru fiecare persoană;

– organizarea de conferințe în spații închise poate fi realizată cu participarea unui număr de maximum 150 de persoane, cu purtarea măștii de protecție și asigurarea unei suprafețe de min 2 mp pentru fiecare persoană;

– organizarea de mitinguri și demonstrații poate fi realizată cu participarea unui număr de maximum 100 de persoane, cu respectarea anumitor măsuri

– activitatea restaurantelor și cafenelelor, în spații închise, se poate desfășura în intervalul orar 5.00-2.00 până la 50% din capacitatea maximă a spațiului;

– activitatea sălilor de sport/fitness în spații închise, poate fi realizată cu participarea persoanelor până la 50% din capacitatea maximă a spațiului, cu asigurarea unei suprafețe de min 7 mp pentru fiecare persoană;

– activitatea operatorilor economici licențiați în domeniul jocurilor de noroc poate fi realizată cu participarea persoanelor până la 50% din capacitatea maximă a spațiului;

– activitatea operatorilor economici care administrează locuri de joacă pentru copii în spații închise poate fi realizată în intervalul orar 5.00-24.00 până la 50% din capacitatea maximă a spațiului;

– activitatea piscinelor interioare poate fi realizată până la 50% din capacitatea maximă a spațiului.

b) Permiterea desfășurării unor activități din anumite domenii economice, dacă incidența cumulată la 14 zile este mai mare de 3/1.000 de locuitori și mai mică sau egală cu 6/1.000 de locuitori, doar pentru persoanele vaccinate, astfel:

– activitatea în baruri, cluburi și discoteci poate fi realizată în intervalul orar 5.00-2.00 până la 30% din capacitatea maximă a spațiului;

– activitatea sălilor de jocuri poate fi realizată în intervalul orar 5.00-2.00 până la 50% din capacitatea maximă a spațiului.

Citeste mai mult
Publicitate

EDUCAȚIE

DEFINITIVAT 2022: CALENDARUL examenului pentru definitivare în învățământ, publicat în Monitorul Oficial. ÎNSCRIERI, de astăzi

Publicat

examen profesor

Calendarul pentru organizarea examenului de definitivare în învățământul preuniversitar – Definitivat 2022 a fost publicat în Monitorul Oficial. Înscrierile încep din 16 septembrie, iar proba scrisă va fi în 20 iulie 2022.

Examenul poate fi susținut de cadrele didactice care au cel puțin un an vechime în învățământ și este obligatoriu pentru obținerea gradelor didactice.

Concursul de definitivat reprezintă un examen de intrare și avansare în cariera didactică.

Cadrele didactice care promovează examenul de definitivat dobândesc titlul de profesor cu drept de practică în învăţământul preuniversitar.

Cadrelor didactice angajate cu contract de muncă pe o perioadă determinată, care au promovat examenul de definitivare în învăţământ, li se poate asigura continuitatea pe postul didactic/catedra ocupat(ă), prin hotărârea consiliului de administraţie din unitatea de învăţământ respectivă, în condiţiile legii.

Persoanele care nu promovează examenul de definitivare în învăţământ, în condiţiile prezentului articol, pot fi angajate în sistemul naţional de învăţământ preuniversitar numai pe perioadă determinată, cu statut de profesor debutant.

Calendarul a fost aprobat prin Ordinul ministrului educației nr. 5.239 din 9 septembrie 2021 și a fost publicat în Monitorul Oficial în 16 septembrie.

DEFINITIVAT 2022 – CALENDAR:

16 septembrie – 14 octombrie 2021: înscrierea candidaților la unitățile de învățământ

1-7 octombrie 2021: emiterea deciziilor de constituire a comisiilor de examen județene/Comisiei de examen a municipiului București

15-29 octombrie 2021: transmiterea dosarelor de înscriere la inspectoratul școlar, verificarea și avizarea acestora, conform graficului elaborat și comunicat de fiecare inspectorat școlar; înștiințarea candidaților cu privire la admiterea sau respingerea dosarului de înscriere

până la 3 iunie 2022: efectuarea inspecțiilor de specialitate

6-17 iunie 2022: completarea dosarelor și validarea datelor de înscriere existente în aplicația informatică specifică

20 iulie 2022: susținerea probei scrise

27 iulie 2022: afișarea rezultatelor

27-28 iulie 2022: înregistrarea contestațiilor

28 iulie—3 august 2022: soluționarea contestațiilor

4 august 2022: afișarea rezultatelor finale

4-9 august 2022: transmiterea la Ministerul Educației a tabelelor nominale cu rezultatele candidaților promovați

9-16 august 2022: validarea rezultatelor examenului prin ordin al ministrului educației

Examenul naţional de definitivare în învăţământ cuprinde:

  • etapa I, eliminatorie – realizată de către inspectoratele şcolare în perioada stagiului practic cu durata de un an şcolar şi constând în evaluarea activităţii profesionale la nivelul unităţii de învăţământ, evaluarea portofoliului profesional personal şi în susţinerea a cel puţin două inspecţii la clasă;
  • etapa a II-a, finală – realizată la finalizarea stagiului practic cu durata de un an şcolar şi constând într-o examinare scrisă, pe baza unei tematici şi a unei bibliografii aprobate de Ministerul Educaţiei, pentru fiecare specialitate în parte.

sursă: edupedu.ro

Citeste mai mult
Publicitate

EVENIMENT

FOTO: Restricții pe autostrada A1 Sibiu-Sebeș. Circulație deviată pe calea 1 la tunelul Săcel. Lucrări de reparații, 3 luni

Publicat

Centrul InfoTrafic din Inspectoratul General al Poliției Române a anunțat că astăzi sunt restricții pe Autostrada Sibiu-Deva, pe sensul de mers Sebes – Sibiu.

Până la ora 15.00:

  • se restricționează banda de urgență, între kilometrii 262+900 – 262+600 m, pentru același motiv.
  • restricționată a doua bandă, pe tronsonul kilometric 262+600 – 265+600 m, pentru montarea semnelor și a balizelor, în vederea devierii traficului

De la ora 15.00, se vor institui restricții de circulație pe tronsonul kilometric 262+600 – 265+600 m, în zona de la intrarea în tunelul Săcel, pe sensul de mers Sibiu – Orăștie, pe fondul lucrărilor de remediere necesare infrastructurii rutiere existente.

Traficul va fi deviat de pe calea 2 pe calea 1 în zona lucrărilor, care vor fi desfășurate pe o durată de aproximativ 3 luni.

sursă: politiaromana.ro

sursă foto: CNAIR

Citeste mai mult
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate

Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate