Taxe și impozite locale 2025 la Aiud. Cât vor plăti locuitorii pentru case, apartamente sau terenuri, anul viitor

Taxe și impozite locale 2025 la Aiud. Consilierii locali au aprobat taxele și impozitele locale datorate de persoane fizice și juridice pentru case, apartamente, terenuri, anul viitor.

Acestea sunt indexate (majorate) față de nivelul din 2024, cu 10,4%, adică rata inflației de anul trecut. Nu au fost aplicate majorări suplimentare, potrivit reprezentanților primăriei.

Pentru plata cu anticipaţie a impozitului/taxei pe clădiri, datorat/e pentru întregul an de către contribuabili, până la data de 31 martie a anului respectiv, se acordă o bonificaţie de 10% inclusiv.

Taxe și impozite locale 2025 la Aiud – clădiri rezidențiale

Pentru clădirile rezidenţiale şi clădirile-anexă aferente, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de minimum 0,1% asupra valorii clădirii.

Valoarea clădirii, exprimată în lei, se determină prin însumarea valorii clădirii, a clădirilor-anexă, după caz, şi a valorii suprafeţelor de teren acoperite de aceste clădiri,

cuprinse în Studiile de piaţă referitoare la valorile orientative privind proprietăţile imobiliare din România, administrate de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România.

În situaţia în care valorile orientative sunt mai mici decât valorile impozabile în vigoare la data de 31 decembrie 2022,

impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de minimum 0,1% asupra valorii impozabile determinate conform prevederilor prezentului articol, în vigoare la data de 31 decembrie 2022.

Valorile impozabile indexate aferente anului 2025 – clădiri rezidențiale

Tipul clădirii/ valoarea impozabilă lei/mp de suprafaţă construită desfăşurată la clădiri/ cu instalaţii de apă, canalizare, electrice şi încălzire (condiţii cumulative)/ fără instalaţii de apă, canalizare, electrice sau încălzire

• Clădire cu cadre din beton armat sau cu pereţi exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic şi/sau chimic: 1492 lei / 894 lei
• Clădire cu pereţii exteriori din lemn, din piatră naturală, din cărămidă nearsă, din vălătuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic şi/sau chimic: 447 lei / 300 lei
• Clădire-anexă cu cadre din beton armat sau cu pereţi exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic şi/sau chimic: 300 lei/ 261 lei
• Clădire-anexă cu pereţii exteriori din lemn, din piatră naturală, din cărămidă nearsă, din vălătuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic şi/sau chimic: 188 lei/ 112 lei
• În cazul contribuabilului care deţine la aceeaşi adresă încăperi amplasate la subsol, la demisol şi/sau la mansardă, utilizate ca locuinţă, în oricare dintre tipurile de clădiri: 75% din suma care s-ar aplica clădirii
• În cazul contribuabilului care deţine la aceeaşi adresă încăperi amplasate la subsol, la demisol şi/sau la mansardă, utilizate în alte scopuri decât cel de locuinţă, în oricare dintre tipurile de clădiri: 50% din suma care s-ar aplica clădirii

Impozite clădiri nerezidențiale/mixte 2025 Aiud

Pentru clădirile nerezidenţiale şi clădirile-anexă aferente, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de minimum 0,5% asupra valorii clădirii.

Pentru clădirile utilizate pentru activităţi din domeniul agricol, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii clădirii.

Pentru clădirile care au în componenţă atât spaţii cu destinaţie rezidenţială, cât şi spaţii cu destinaţie nerezidenţială,

impozitul/taxa pe clădiri se determină în funcţie de destinaţia suprafeţelor cu o pondere mai mare de 50%. Se calculează prin aplicarea cotei corespunzătoare destinaţiei majoritare, asupra valorii întregii clădiri.

Cotele de impozitare pentru stabilirea impozitului pe clădiri 2025 Aiud

Tipul clădirii / Cota pentru anul 2025

• Rezidenţială deținută de persoane fizice – 0,1%
• Nerezidențială deținută de persoane fizice – 0,5%

Taxe și impozite clădiri persoane juridice Aiud 2025

Dacă dimensiunile exterioare ale unei clădiri nu pot fi efectiv măsurate pe conturul exterior, atunci suprafaţa construită desfăşurată a clădirii se determină prin înmulţirea suprafeţei utile a clădirii cu un coeficient de transformare de 1,4.

• în cazul unei clădiri rezidenţiale, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de minimum 0,2% asupra valorii impozabile determinate conform prevederilor art. 457 din Codul fiscal, în vigoare la data de 31 decembrie 2022.
• în cazul unei clădiri nerezidenţiale, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de minimum 1% asupra ultimei valori înregistrate în baza de date a organului fiscal, la data de 31 decembrie 2022.

În cazul clădirilor nerezidenţiale utilizate pentru activităţi  din domeniul agricol, se aplică cota de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii.

Taxe și impozite pe teren 2025 – Aiud

Teren intravilan, categoria teren construcții:

impozitul/taxa pe teren se stabileşte prin înmulţirea suprafeţei terenului, exprimată în hectare, cu suma corespunzătoare:

Zona în cadrul localităţii/ Nivelurile prevăzute de Legea 227/2015/ Nivelurile pentru anul 2025 (lei/ha)

Rangul localităţii-II-II

• A: 8.911-22.280 lei/ 9004 lei
• B: 6.214-15.543 lei/ 6283 lei
• C: 3.935-9.839 lei/ 3977 lei
• D: 2.079-5.202 lei/ 2101 lei

Teren intravilan, alte categorii – impozitul/taxa pe teren se stabileşte prin înmulţirea suprafeţei terenului, exprimată în hectare, cu suma corespunzătoare mai jos. Rezultatul se înmulţeşte cu coeficientul de corecţie 4.

Categoria de folosință/ lei/ha

A             B                   C              D

Teren arabil: 43 lei/ha 31 lei/ha  29 lei/ha  22 lei/ha

Pășune: 31 lei/ha 29 lei/ha 22 lei/ha 20 lei/ha

Fâneață: 31 lei/ha 29 lei/ha 22 lei/ha 20 lei/ha

Vie: 71 lei/ha 52 lei/ha 43 lei/ha 29 lei/ha

Livadă: 81 lei/ha 71 lei/ha 52 lei/ha 43 lei/ha

Pădure sau teren cu vegetatie forestieră: 43 lei/ha 31 lei/ha 29 lei/ha 22 lei/ha

Teren cu ape: 22 lei/ha 20 lei/ha 11 lei/ha

Pentru persoane juridice (terenuri intravilan/obiect de activitate agricultură), coeficienții de corecție sunt:

A: 2,4; B: 2,30, C: 2,20, D: 2,10

Taxe și impozite – teren extravilan 2025 Aiud

Categoria de folosinţă / zona/ lei/ha

• Teren cu construcţii – 46 lei/ha zona A (Aiud, str. Ostaşilor- PUZ teritoriu extravilan); 43 lei/ha zona B (Aiud fără str. Ostaşilor PUZ teritoriu extravilan); 40 lei/ha zona C (Aiud II); 33 lei/ha zona D (Măgina)
• Teren arabil: 74 lei/ha zona A; 72 lei/ha zona B (Ciumbrud), 67 lei/ha zona C (Gârbova de Jos); 62 lei/ ha zona D (Gârbovița)
• Pășune: 43 lei/ha zona A: 40 lei/ha zona B (Sâncrai); 33 lei/ha zona C (Păgida): 30 lei/ha zona D (Gârbova de Sus)
• Fâneață: 43 lei/ha zona A; 40 lei/ha zona B (Gâmbaș); 33 lei/ha zona C; 30 lei/ha zona D
• Vie pe rod: 82 lei/ha zona A; 79 lei/ha zona B (Țifra); 74 lei/ha zona C; 72 lei/ha zona D
• Livadă pe rod: 84 lei/ha zona A; 79 lei/ha zona B; 74 lei/ha zona C; 72 lei/ha zona D
• Pădure sau alt teren cu vegetaţie forestieră: 24 lei/ha zona A; 20 lei/ha zona B; 18 lei/ha zona C; 11 lei/ha zona D
• Teren cu apă, altul decât cel cu amenajări piscicole: 9 lei/ha zona A; 7 lei/ha zona B; 2 lei/ha zona C; 1 lei/ha zona D
• Teren cu amenajări piscicole: 51 lei/ha zona A; 46 lei/ha zona B; 43 lei/ha zona C; 40 lei/ha zona D