Connect with us
Publicitate

ADMINISTRATIE

Dezvoltatorii imobiliari nu mai pot vinde locuințe fără branșamente la utilități. Efectele noii legi inițiate de Florin Roman


Publicat

Parlamentul României a adoptat o nouă lege inițiată de deputatul Florin Roman, în domeniul construcțiilor. Aceasta vine în completare la “Legea debirocratizarii”.

Sunt două efecte deosebit de importante ale acestei legi: dezvoltatorii imobiliari nu mai pot vinde locuințe fără toate branșamentele în funcțiune, iar autoritățile nu mai pot emite autorizație de construire în zone fără utilități.

”Sunt 60.000 de cumpărători de bună credință pe an, în România. Mulți ajung în situații imposibile după ce cumpără. Sunt trimiși de dezvoltatori să rezolve ei utilitățile, nu au drum de acces…” a declarat Florin Roman pentru Alba24.

Principalele prevederi ale noii legi sunt:

Investitorii au următoarele obligaţii principale referitoare la calitatea construcţiilor:

  • ​obţinerea acordurilor şi a avizelor prevăzute de lege, precum şi a autorizaţiei de construire și acordului/autorizației administratorului drumului pentru realizarea branșamentelor la rețelele de utilități ale infrastructurii edilitare, cu plata taxelor de racordare aferente branșamentelor;
  • efectuarea recepției la terminarea lucrărilor de construire pentru lucrările prevăzute în autorizația de construire, numai împreună cu recepția la terminarea lucrărilor a branșamentelor la infrastructura tehnico – edilitară și, pentru ansamblurile de locuințe individuale și colective, precum și pentru construcțiile de utilitate publică, inclusiv a căilor de acces.
  • predarea către proprietar a construcției numai după admiterea recepției la terminarea lucrărilor de construcții și punerea în funcțiune a branșamentelor autorizate și definitive la rețelele de utilități publice ale infrastructurii edilitare, atât în cazul investițiilor noi, cât și în cazul intervențiilor la construcțiile existente care nu au fost utilizate pe timpul execuției lucrărilor de construcții.

Proprietarii construcţiilor au următoarele obligaţii principale:

  • ​darea în folosință a construcției numai după admiterea recepției la terminarea lucrărilor și punerea în funcțiune a branșamentelor autorizate și definitive la rețelele de utilități publice ale infrastructurii edilitare, atât în cazul investițiilor noi, cât și în cazul intervențiilor la construcțiile existente care nu au fost utilizate pe timpul execuției lucrărilor de construcții, preluarea acesteia și obținerea autorizațiilor potrivit legii;
  • permiterea utilizării construcției numai după admiterea recepției la terminarea lucrărilor și preluarea construcției, având puse în funcțiune și recepționate, de către proprietarul investitor/proprietarul inițial, toate branșamentele la utilitățile edilitare corespunzător avizelor furnizorilor de utilități anexă la autorizația de construire.

Executarea unei construcții noi, a unei intervenții la o construcție existentă, precum și desființarea acesteia cu încălcarea prevederilor referitoare la documentația de execuție constituie contravenţie şi se sancţionează cu amendă de la 3.000 lei la 10.000 lei.

”Cererea tot mai mare de locuințe noi, precum și lacunele legislative permit dezvoltatorilor să introducă în piața imobliară spații cu destinația de locuințe la standarde necorspunzătoare privind echiparea cu utilități, care să corespundă condițiilor și exigențelor d ecalitate a vieții, punând chiar în pericol siguranța și viața locatarilor” se arată în expunera de motive a legii inițiate de Roman.

Se pot executa fără autorizație de construire:

  • lucrări de branșamente aeriene în zonele în care nu sunt interzise prin regulamentul local de urbanism;
  • lucrări de branșamente și racorduri executate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă, cu acordul/autorizația administratorului drumului;
  • montarea pe clădiri a sistemelor fotovoltaice pentru producerea energiei electrice şi/sau panouri solare pentru încălzirea sau prepararea apei calde, cu înştiinţarea prealabilă a autorităţilor administraţiei publice locale şi cu respectarea legislaţiei în vigoare. Sistemele fotovoltaice vor fi susţinute de o structură formată din elemente constructive capabile să asigure stabilitatea întregului ansamblu, să preia încărcările din greutatea proprie și a panourilor, precum şi din acţiunea vântului.

Diminuarea amenzilor de la 50.000 lei la 100.000 lei la 5.000 lei la 20.000 lei pentru:

– menţinerea după expirarea termenului prevăzut prin autorizaţie sau după terminarea lucrărilor autorizate ori adaptarea în alte scopuri faţă de cele prevăzute în autorizaţie a construcţiilor, lucrărilor şi amenajărilor cu caracter provizoriu;
​- neaducerea terenului la starea iniţială de către investitor, după terminarea lucrărilor, precum şi nerealizarea lucrărilor de curăţare, amenajare ori degajare, după caz, a amplasamentului şi/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata execuţiei, o dată cu încheierea lucrărilor de bază;
​- neîndeplinirea obligaţiei de repunere în starea anterioară a terenurilor care au făcut obiectul contractelor de închiriere de către titularii de licenţe/permise/autorizaţii, la desfiinţarea acestora.

Pe bază de protocoale încheiate între autoritățile administrației publice locale și emitenții de avize și acorduri, C.A.U. se compune din:

​​- specialişti provenind din structura proprie a aparatului administraţiei publice locale care asigură și secretariatul comisiei;
​​- reprezentanţii delegaţi ai tuturor societăţilor care administrează și/sau furnizează utilitățile urbane -avizatori;
​​- reprezentanţii împuterniciţi ai serviciilor descentralizate ale administraţiei publice centrale în domeniile prevenirii şi stingerii incendiilor, apărării civile şi al protecţiei sănătăţii populaţiei, prevăzute de lege;
​​- reprezentanții altor instituții emitente de avize și acorduri relevante, după caz.
​- Secretariatul C.A.U. organizat în cadrul structurii de specialitate, preia documentațiile și verifică respectarea condițiilor din certificatul de urbanism depus de solicitanți.
​- În situația în care documentația depusă nu respectă cerințele urbanistice care să permită continuarea procedurii de avizare- autorizare, returnează solicitantului documentația neconformă.
​- În situația respectării cerințelor urbanistice, transmite documentațiile de avizare, prin intermediul punctului unic de contact http://www.edirect.e-guvernare.ro/ către fiecare reprezentant al avizatorilor prevăzut în certificatul de urbanism.

Secretariatul C.A.U. urmărește emiterea avizelor în termenele prevăzute de lege, iar în cazul depășirii acestora, sesizează Inspectoratul de Stat în Construcții – I.S.C. pentru aplicarea sancțiunilor conform legii.

– Solicitantul achită la casieria primăriei/consiliului județean sau prin intermediul https://www.ghiseul.ro/ghiseul/public taxele pentru avizele și acordurile solicitate prin certificatul de urbanism în baza dispozițiilor de plată emise de către secretariatul C.A.U. în ziua depunerii documentelor, chitanțele atașându-se la cererea pentru obținerea avizelor și acordurilor prin intermediul C.A.U.
​- Taxele intră într-un cont colector (sume de mandate) de unde se virează către emitenții avizelor/acordurilor în maximum 24 de ore de la primire.



ȘTIREA TA - Dacă ești martorul unor evenimente deosebite, fotografiază, filmează și trimite-le la Alba24 prin Facebook, WhatsApp, sau prin formularul online.

Comentează

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *


Publicitate

EVENIMENT

O angajată a Primăriei Sebeș, descoperită cu COVID. Instituția își desfășoară activitatea cu o treime din personal

Publicat

Primăria Sebeș își desfășoară activitatea cu o treime din personal prezent la serviciu, preventiv, după ce o angajată a instituției s-a infectat cu noul coronavirus. Alte două treimi lucrează de acasă prin telemuncă.

Aceasta este contact direct al unui alt bolnav de COVID, descoperit anterior. Femeia lucrează la un sediu secundar al primăriei (cel din Arini).

Sediul instituției a fost dezinfectat, au transmis reprezentanții Primăriei Municipiului Sebeș, la solicitarea Alba24.

De asemenea, o parte dintre angajați au fost testați. În fața sediului din Arini a fost amenajat un cort pentru lucrul cu publicul.

Citeste mai mult
Publicitate

EVENIMENT

Noul primar, Gabriel Pleșa, despre o posibilă alianță cu PSD sau cu PNL pentru majoritatea în Consiliul Local Alba Iulia

Publicat

Gabriel Pleșa a susținut, joi, prima conferință de presă după câștigarea funcției de primar al municipiului Alba Iulia.

Subiectul principal îl reprezintă consultarea publică pe care USR PLUS o va face în stradă, printre cetățeni, pentru a decide cu cine va face majoritatea în Consiliul Local Alba Iulia: ori cu PNL ori cu PSD.

Întrebat de reporterul alba24.ro dacă, după consultare și negocieri, vor decide să facă o alianță cu PNL, iar liberalii îl vor propune ca viceprimar pe Voicu Paul, va accepta propunerea și colabora cu acesta noul primar, Gabriel Pleșa a declarat:

”Vreau să vă spun următorul lucru, nu aș vrea să fac speculații pe această temă. Aș vrea să spun despre acest lucru după ce se va decide majoritatea. Dacă va fi cu PNL, vom lua o decizie în echipă, decizia dacă o să acceptăm o propunere din partea PNL.

Voicu Paul a primit un vot de sancțiune din partea cetățenilor

Din punctul meu de vedere eu voi lucra categoric cu oricine vrea să vină să se pună în slujba orașului. Doar că trebuie să spun că, în urmă cu trei zile, oamenii au dat un vot de sancțiune, un vot de sancțiune împotriva vechii administrații, iar Voicu Paul a fost în centrul acestui vot de sancțiune și vom ține cont de acest lucru”, a declarat Gabriel Pleșa.

O posibilă alianță cu PSD

Gabriel Pleșa a fost singurul politician din Alba care, în urmă cu patru ani, a ieșit în stradă și a protestat împotriva Ordonanței 13, propusă de guvernarea PSD.

Noul primar a fost întrebat de reporterul alba24.ro, dacă ar urma să facă o alianță în Consiliul Local cu social-democrații, cum va fi văzut acest fapt de alegătorii USR PLUS, în condițiile în care adversarul politic al formațiunii este PSD.

”Asta s-a întâmplat acum patru ani (n.r. Ordonanța 13 și protestul la care a participat Gabriel Pleșa), atunci exista un PSD cu atacuri la justiție. Acum este o altă perioadă, până la urmă nu poți să judeci PSD de acum sau pe cei din Alba Iulia cu ce s-a întâmplat acum patru ani. Într-adevăr, doctrinar și nu numai, alianța USR PLUS a fost și este adversara PSD.

Însă datorită faptului că nu putem face o singuri o majoritate în Consiliul Local, și această variantă, dacă lumea ne va arăta acest lucru, trecem peste orgolii politice, trecem peste orice pentru oraș”, spune Pleșa.

De asemenea, Gabriel Pleșa a fost întrebat dacă de la București vor veni instrucțiuni clare care să le interzică o alianță cu PSD; acesta a spus că cei de la conducerea națională a alianței USR PLUS lasă la decizia filialelor, deoarece se respectă autonomia locală.

Citeste mai mult
Publicitate

EVENIMENT

2.086 cazuri COVID-19 confirmate în România, în ultimele 24 de ore, după 25.797 teste. 557 pacienți la ATI, 37 decese

Publicat

Numărul cazurilor de COVID-19 confirmate în România a ajuns la 129.658, potrivit datelor transmise joi, 1 octombrie, de Grupul de Comunicare Strategică.

Sunt 2.086 infectări noi, depistate în ultimele 24 de ore. Este a doua zi cu peste 2000 de cazuri la nivel național.

Vezi și Îngrijorare la ALBA: 58 de infectări cu coronavirus, confirmate în ultimele 24 de ore. Localitățile din care provin cazurile

Până miercuri, erau raportate 127.572 cazuri (2.158 noi), 4.825 decese (33 decese noi), 102.476 pacienți vindecați, 2.419.691 de teste în total; 26.021 în ultimele 24 de ore, 16.233 în baza definiției de caz și a protocolului medical și 9.788 la cerere.

Situația cazurilor noi vs. numărul de testări din ultimele zile:

1 octombrie – 2.086 cazuri noi, după 25.797 teste (2.445.488 de teste în total; 25.797 efectuate în ultimele 24 de ore, 16.991 în baza definiției de caz și a protocolului medical și 8.806 la cerere)

30 septembrie – 2.158 cazuri, după 26.021 testări (2.419.691 de teste în total; 26.021 au fost efectuate în ultimele 24 de ore, 16.233 în baza definiției de caz și a protocolului medical și 9.788 la cerere)

29 septembrie – 1.470 cazuri noi după 21.330 teste (2.393.670 de teste în total; 21.330 în ultimele 24 de ore, 12.992 în baza definiției de caz și a protocolului medical și 8.338 la cerere)

28 septembrie – 1.271 cazuri noi după 6.162 teste (2.372.340 de teste în total; 6.162 în ultimele 24 de ore, 4.306 în baza definiției de caz și a protocolului medical și 1.856 la cerere)

25 septembrie – 1.629 cazuri noi, după 25.494 teste (2.328.322 de teste în total; 25.494 efectuate în ultimele 24 de ore, 15.879 în baza definiției de caz și a protocolului medical și 9.615 la cerere)

23 septembrie1.767 cazuri noi la 24.745 testări (2.278.125 de teste în total; 24.544 efectuate în ultimele 24 de ore, 15.165 în baza definiției de caz și a protocolului medical și 9.379 la cerere; raportate și rezultatele a 201 teste prelucrate anterior)

16 septembrie – 1.713 cazuri noi după 26.520 teste (2.136.544 de teste în total; 25.991 în ultimele 24 de ore, 16.542 în baza definiției de caz și a protocolului medical și 9.449 la cerere; raportate și rezultatele a 529 teste prelucrate anterior ultimelor 24 de ore) – record

27 august – 1.504 cazuri după 25.052 testări (1.730.420 teste în total; 25.052 în ultimele 24 de ore, din care 14.151 în baza definiției de caz și a protocolului medical, 10.901 la cerere)

Situația îmbolnăvirilor pe județe – 1 octombrie – sursă INSP:

Județ / Număr de cazuri confirmate (total) / Număr de cazuri noi:

Mun. București – 17768 – 301

Suceava – 6602 – 38

Brașov – 6122 – 61

Prahova – 5950 – 65

Argeș – 5545 – 12

Iași – 5151 – 133

Bacău – 4553 – 104

Galați – 4335 – 58

Dâmbovița – 4078 – 55

Timiș – 4050 – 86

Bihor – 3621 – 26

Cluj – 3500 – 104

Ilfov – 3397 – 55

Neamț – 3259 – 41

Vaslui – 3085 – 65

Constanța – 2972 – 122

Dolj – 2881 – 51

Buzău – 2800 – 26

Arad – 2737 – 39

Vrancea – 2722 – 22

Brăila – 2405 – 11

Hunedoara – 2382 – 34

Vâlcea – 2329 – 54

Sibiu – 2241 – 50

Maramureș – 2107 – 35

Gorj – 2000 – 21

Mureș – 1894 – 31

Alba – 1884 – 54 (1.891 cazuri, potrivit DSP Alba, 58 cazuri noi)

Olt – 1872 – 22

Botoșani – 1684 – 13

Bistrița – Năsăud – 1524 – 13

Mehedinți – 1430 – 4

Caraș – Severin – 1382 – 27

Teleorman – 1352 – 88

Ialomița – 1274 – 20

Covasna – 1241 – 8

Giurgiu – 1140 – 27

Harghita – 1030 – 31

Tulcea – 912 – 26

Călărași – 846 – 16

Sălaj – 743 – 14

Satu Mare – 728 – 23

Grupul de Comunicare Strategică:

”Până astăzi, 1 octombrie, pe teritoriul României, au fost confirmate 129.658 de cazuri de persoane infectate cu noul coronavirus (COVID – 19). 103.994 de pacienți au fost declarați vindecați.

În urma testelor efectuate la nivel național, față de ultima raportare, au fost înregistrate 2.086 de cazuri noi de persoane infectate cu SARS – CoV – 2 (COVID – 19), acestea fiind cazuri care nu au mai avut anterior un test pozitiv.

Distinct de cazurile nou confirmate, în urma retestării pacienților care erau deja pozitivi, 509 persoane au fost reconfirmate pozitiv.

Județ / probe pozitive la retestare:

Citeste mai mult
Publicitate

EVENIMENT

Câte persoane din județul Alba sunt infectate cu noul coronavirus. Situația oficială la zi, în data de 1 octombrie

Publicat

Sunt în prezent 572 de cazuri active de infectare cu noul coronavirus în județul Alba, un număr fără precedent de la începutul epidemiei. Asta în condițiile în care numărul noilor infectări crește alarmant. În ultimele două zile au fost 103 de noi infectări. 

În total, 1891 persoane s-au infectat în județ, iar 1250 persoane au fost declarate vindecate. Dintre acestea, 69 de pacienți au decedat.

Autoritățile spun că numărul mare de cazuri pozitive este dat de numărul mare de teste zilnice care se fac în județ, printre cele mai multe din țară.

Miercuri, în Alba au fost prelucrate 1.010 probe (470 la DSP si 540 la SJU).

Numărul total de teste efectuate până în prezent în județ a ajuns la 79345.

Majoritatea persoanelor infectate sunt la domiciliu, în izolare. Locurile la ATI sunt deja ocupate în județ, iar autoritățile iau în considerare suplimentarea lor cu încă patru paturi.

Citeste mai mult
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate