Ce taxe și tarife trebuie plătite la notar pentru cumpărarea-vânzarea unui apartament. Ce prevede legea

Ce taxe și tarife trebuie plătite la notar pentru cumpărarea-vânzarea unui apartament. În cazul vânzării unui apartament se încheie un contract ce trebuie autentificat la notar. Pentru această tranzacție, este necesară achitarea unor taxe sau tarife.

Cumpărătorul trebuie să suporte cheltuielile pentru încheierea contractului de vânzare. Acesta trebuie să suporte onorariul notarial și tariful de intabulare.

Vânzătorul trebuie să achite impozitul pe venit, precum și costul extrasului de carte funciară necesar autentificării, scrie legalbadger.org.

Ce taxe și tarife trebuie plătite la notar pentru cumpărarea-vânzarea unui apartament

• 40 lei – tariful privind obținerea extrasului de carte funciară pentru autentificarea contractului de vânzare
• 17.85 lei – taxa privind verificarea anumitor registre electronice (spre exemplu, dacă vânzătorul și/sau cumpărătorul sunt căsătoriți, notarului public îi revine obligația de a verifica Registrul Național Notarial al Regimurilor Matrimoniale – RNNRM)
• tariful privind intabularea dreptului de proprietate pe numele cumpărătorului
• impozit pe venitul din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal
• onorariul notarial.

Cât este onorariul notarial

Onorariul notarial se calculează în funcție de valoarea imobilului:

• 2,2% din valoare, minim 230 lei la valoare imobil până la 20.000 lei
• 440 lei + 1,9% din suma ce depășește 20.001 lei la valoare imobil între 20.001 și 35.000 lei:
• 725 lei + 1,6% din suma ce depășește 35.001 lei la valoare imobil între 35.001 și 65.000 lei
• 1.205 lei + 1,5% din suma ce depășește 65.001 lei la valoare imobil între 65.001 și 100.000 lei
• 1.705 lei + 1,1% din suma ce depășește 100.001 lei la valoare imobil între 100.001 și 200.000 lei
• 2.805 lei + 0,9% din suma ce depășește 200.001 lei la valoare imobil între 200.001 și 600.000 lei
• 6.405 lei + 0,6% din suma ce depășește 600.001 lei la valoare imobil peste 600.001 lei

Tariful de intabulare și impozitul pe venit

Relativ la tariful pentru intabularea dreptului de proprietate, pentru persoanele fizice, se aplică o taxă de 0,15% din prețul vânzării, iar pentru persoanele juridice, taxa este de 0,50%, ambele cu un prag minim de 60 lei per imobil.

Codul fiscal prevede la art. 111 impozitul pe venitul din transferul proprietăților imobiliare, calculat în funcție de perioada de deținere a imobilului:

• 3% pentru construcțiile de orice fel și terenurile aferente acestora, precum și asupra terenurilor de orice fel fără construcții, deținute o perioadă de până la 3 ani inclusiv;
• 1% pentru imobilele descrise la lit. a), deținute o perioadă mai mare de 3 ani.