Piața imobiliară din Alba. Cum au evoluat prețurile la Alba Iulia, Blaj, Sebeș și Aiud, în ultima perioadă

Prețurile la imobiliare din județul Alba au crescut în ultima vreme, în contextul pandemiei, care a modificat preferințele cumpărătorilor, dar și din cauza exploziei prețurilor la materialele de construcții. 

Preferințele românilor și modul în care se raportează aceștia la piața imobiliară s-au schimbat în cadrul contextului pandemic, conform unor studii realizate de specialiștii din domeniu.

Citește și Clujul imobiliar lovește din nou. După garsoniera de 11 mp, o nouă ofertă năucitoare. 13 mp, cu duș și WC la vedere: 27000 euro

În contextul pandemiei, putem observa o evoluție treptată a preferințelor în materie de achiziții imobiliare în rândul românilor.

Conform unui studiu realizat de Unlock Research la solicitarea Imobiliare.ro, 31% dintre cei chestionați își doresc spații deschise, contact direct cu natura și aer curat, fapt care rezultă atenția sporită a acestora când vine vorba de condițiile și calitatea traiului de zi cu zi.

O treime dintre cumpărători, interesați de case

Astfel, 31% dintre participanți optează pentru case/domenii/vile (fiind dispuși să plătească aproximativ 100.000 de euro), 8% sunt interesați de apartamente cu o cameră (cu o disponibilitate de plată sub 60.000 de euro).

36% preferă apartamentele cu 2 camere (pentru care dispun de sume între 40.000-80.000 de euro), 19% aleg apartamente cu 3 camere (pentru care ar plăti peste 80.000 de euro), iar restul de 6% doresc un spațiu generos oferit de apartamentele cu 4 camere (cu bugete de peste 80.000 de euro).

O analiză asemănătoarea putem face și la nivelul judetului Alba, unde putem observa o „explozie” a domeniului imobiliar din ultimii ani, prețul metrului pătrat ajungând în jurul sumei de 1.500 de euro.

Cele mai ieftine imobile se află în Aiud, unde prețul este cuprins între 300 și 550 de euro pe metru pătrat.

O creștere semnificativă a prețurilor s-a făcut simțită în special pentru zonele rezidențiale din jurul orașelor Alba-Iulia, Sebeș și Blaj, unul dintre factorii acestui fenomen fiind apariția unor noi investitori și a fabricilor care au atras un număr mare de angajați, mulți dintre ei în management, cu venituri semnificative.

Prețurile depind de finisajele imobilelor, utilitățile acestora, dar mai cu seamă de zona în care se află.

Alba Iulia

În Alba-Iulia, prețul unui apartament cu o camera variază între 20.000 (zona Ampoi, 1.000 euro/mp)- 50.000 de euro (zona Cetate, 1.450 euro/mp), un apartament cu 2 camere se află între 35.000 de euro (Cetate, 900 euro/mp) și 95.000 de euro (Cetate, 1.300 de euro/mp), apartamentele cu 3 camere variază între 45.000 de euro (Cetate-Bulevard, 900 de euro/mp) și 110.000 de euro (Centru, 1.100 de euro/mp).

Blaj

În Blaj, situația imobiliară nu se lasă mai prejos și se observă o creștere susținută a prețurilor. Prețul unui imobil cu o cameră este cuprins între 20.000-35.000 de euro (800-1.000 de euro/ mp).

Cel al unui apartament cu 2 camere se alfă între 35.000-65.000 de euro (850-1.200 de euro/mp), iar apartamentele cu 3 camere variază între 40.000-80.000 de euro (850-1.100 de euro/ mp).

Sebeș

Zona orașului Sebeșului, un apartament cu o cameră se vinde cu sume cuprinse între 15.000-30.000 de euro (450-1.000 de euro/mp), cele cu 2 camere oscilează între 25.000-75.000 de euro (600-1.100 de euro/mp), iar imobilele cu 3 camere variază între 35.00-85.00 de euro (750-1.000 de euro/mp).

Aiud

Iar pe locul al patrulea în județ se află municipiul Aiud cu creștere destul de mică a prețurilor, față de celelalte municipii.

Aici prețul mediu aproximativ al unui apartament cu o cameră se află în jurul sumei de 20.000-25.000 de euro, un apartamet cu 2 camere poate costa între 22.000-50.000 de euro ( 350-1.000 de euro/mp), imobilele cu 3 camere aflându-se ca preț între 45.000-90.000 de euro (650-1.400 de euro/mp).

Această analiză a pieței imobiliare a fost realizată pe baza site-urilor specializate în domeniul imobiliar, dar și a ofertei locale existente la momentul de față.

Bineînțeles, aceste date sunt variabile, în funcție de raportul dintre cerere și ofertă, dar și de disponibilitatea de negociere între cei doi actanți, adică vânzător-cumpărător.

Urmărește Alba24 pe Google News