Efectul afacerilor îmbârligate dintre Primăria Alba Iulia și Grup Corint: Lucrare de milioane de euro, fără recepție finală

La aproape cinci ani de la încheierea lucrărilor de restaurare și modernizare a zonei interioare, a Cetății Alba Carolina nu există un proces verbal valabil de recepție a lucrărilor.

Lucrările de „Reabilitare a Centrului Istoric- fortificație de tip Vauban- căi de acces, iluminat exterior și mobilier urban”, ce au costat aproape 17 milioane de euro au fost executate de firma Grup Corint SA.

Societatea ce aparține omului de afaceri Daniel Sabău este în procedură de faliment începând cu luna mai 2017, când un judecător de la Tribunalul Alba a dispus ”dizolvarea societăţii debitoare si ridicarea dreptului de administrare”.

În 15 octombrie 2013 un proces de recepţie finală a lucrărilor a fost încheiat între Primăria Alba Iulia şi societatea deținută de Daniel Sabău cu o anexă prin care s-a impus remedierea unor deficienţe ale lucrării până în data de 15 ianuarie 2014.

În 18 decembrie 2017, comisia de recepţie a încheiat un proces verbal de suspendare a procesului de recepţie finală datorită faptului că în perioada de garanţie de bună execuţie au aparut vicii de calitate sau deficienţe pe care executantul nu le-a remediat.

„Executantul se obliga sa constituie garanția de buna execuție a contractului. Garanția de buna execuție se constituie numai in lei si reprezintă 10% din valoarea contractului de execuție lucrări fara TVA si anume suma de 3.519.374,31 lei. Garanția de buna execuție se constituie prin rețineri succesive din sumele datorate pentru facturi parțiale. Contractantul are obligația de a deschide un cont la dispoziția autoritatii contractante. Suma inițiala care se depune de către contractant in contul astfel deschis pana cel mai târziu la prima plata si nu poate fi mai mica de 0,5% din prețul contractului fara TVA, adica suma de 175.968,72 lei. Pe parcursul indeplinirii contractului achizitorul urmeaza sa alimenteze acest cont prin rețineri succesive in procent de 9,5% din valoarea facturilor parțiale. Achizitorul va dispune ca banca sa instiiteze executantul despre varsamantul efectuat, precum si despre destinația lui” se arată în decizia Tribunalului Alba.

Situația de la sfârșitul anului 2017 a fost acoperită de Primărie printr-un proces deschis în justiţie împotriva Raiffeisen Bank, prin care contestă închiderea unui cont de garanţie de buna execuţie deschis de SC Grup Cornit SA, având în sold suma de 465.788,83 lei şi dobanda aferentă, sume ce au fost restituite titularului contului.

Banca a returnat suma respectivă societăţii comerciale în august 2012, când a expirat contractul privind contul de garanţie. Cu aceşti bani ar fi urmat să fie acoperite din punct de vedere financiar lucrările de remediere a deficienţelor apărute la lucrările executate în interiorul Cetăţii.

Procesul a fost deschis în februarie 2018, la două luni după suspendarea procesului verbal final de recepţie, iar decizia definitivă a fost pronunţată în 24 august, la Curtea de Apel Alba Iulia. Înainte Tribunalul Alba a respins acţiunea Primăriei pe motiv că este prescrisă. Potrivit instanţei, instituţia putea face aceste demers în justiţie până în 29 august 2015.

„Respinge excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a pârâtei Raiffeisen Bank SA. Admite excepţia lipsei capacităţii procesuale de folosinţă şi implicit a lipsei calităţii procesuale pasive a pârâtei Raiffeisen Bank SA – Agenţia Alba.

Respinge acţiunea formulată de MUNICIPIUL ALBA IULIA în contradictoriu cu pârâta Raiffeisen Bank SA – Agenţia Alba ca fiind introdusă faţă de o persoană fără capacitate procesuală de folosinţă şi fără calitate procesuală pasivă. Admite excepţia prescripţiei dreptului material la acţiune invocată de Raiffeisen Bank SA.

Respinge ca prescrisă acţiunea formulată de MUNICIPIUL ALBA IULIA în contradictoriu cu pârâta Raiffeisen Bank SA. Fără cheltuieli de judecată.

Cu drept de recurs în termen de 10 zile de la comunicare. Recursul şi motivele de recurs se vor depune la Tribunalul Alba.” se arată în decizia Tribunalului Alba din data 26 iunie 2018.

”În susținerea acțiunii, în mod paradoxal, reclamantul invoca dispoziții din Contractul de lucrări nr. xxxxx/28.02.2011 incheiat intre acesta , in calitate de achizitor , si SC Grup Corint SA, în calitate de executant, fără ca Banca sa fie parte a acestui contract și fără ca prevederile acestuia să-i fie opozabile, însă solicită ca Banca să fie ținuta responsabila pentru neindeolinirea de către executant a obligațiilor asumate in contract.

Mai mult, reclamanta solicită instanței să o oblige pe pârâta sa-i pună la dispoziție suma din contul de garanție de buna execuție, deși recunoaște în motivarea acțiunii ca respectiva suma a fost încasată de către pârâtul de ordinul 3.

Așadar, cu toate că, întreaga acțiune vizează încalcarea unor obligații contractuale de către paratul de ordinul 3 fața de reclamantă , în mod netemeinic și nejustificat , reclamanta nu formulează pretenții fata de Grup Corint SA , ci față de Raiffeisen Bank SA, care este un terț față de Contractul de lucrări nr. xxxxx/28.02.2011 incheiat între Municipiul Alba Iulia şi SC Grup Corint SA.

Între pârâtă si reclamant nu există un raport juridic contractual sau de alta natură în baza căruia , Banca să iși fi asumat obligații față de reclamant, cu privire la durata contului de garanție de buna execuție deschis de paratul de ordinul 3 la Banca astfel încat Instanța sa poata verifica și constata o eventuala încalcare a acestor presupuse obligații.

Dimpotrivă , singurele drepturi si obligații ale Băncii in legătură cu contul de garanție de buna execuție sunt cele rezultate din Contractul pentru constituirea unui cont de garanție nr. CTG8914/03.03.2011 incheiat ca urmare a Cererii adresate băncii in data de 03.03.2011.„ este stipulat în decizia numărul 633/2018 a Tribunalului Alba.

Pe lângă procesul de închidere a contului de garanție de către entitatea bancară, Primăria Alba Iulia încearcă să recupereze o sumă de peste 460.000,00 lei în cadrul procesului de faliment al societăţii Grup Corint SA unde a înaintat o cerere de plată încă din decembrie 2017.

Scurtă poveste a legăturilor dintre Primăria Alba Iulia și firmele manevrate direct sau din umbră de Danil Sabău

Lucrările de reablilitare și reconstrucție a Cetății Alba Carolina, au fost atribuite în principal unui singure firme, Grup Corint SA, deținută de Daniel Sabău. În urma lucrărilor firma a încasat peste 70 de milioane de euro.

În anul 2006, Grup Corint SA s-a asociat cu Primăria Alba Iulia , în urma contractului încheiat, firma condusă de Daniel Sabău a primit în folosință clădirea în care se află acum Hotel Medieval și Traseul celor Trei Fortificații.

Pentru aproape 80.000 de metri pătrați chiria celor două concesiuni a fost stabilită la 1000 de euro pe lună și  10 % din profit. Din profitul afacerilor firmei, primăria nu s-a ales cu mare lucru Grup Corint intránd in insolventa si mai apoi in faliment.

În anul 2008, contractul de concesiune este modificat și trecut de pe Grup Corint SA, pe alte două firme: Gorint SRL și Grup Corint SR – în noul contract fiind inclus și un spațiu care cuprinde și calea de acces de la Porții a IV-a a Cetății.

Între timp firma condusă de Daniel Sabău mai primește și contractele de construcție a WC-ului public din Cetate ( 350.000 euro) și al Muzeului Principia, contract în valoare de aproximativ 3.5 milioane de euro.

Anul 2016 vine cu o nouă schimbare în contractul de concesiune, iar cei 80.000 de metri patrați din Cetat esunt mutați, cu aprobarea Consiliului Local pe un nou SRL, Corint Hotel Medieval unde acționari sunt fiica vitregă și soția lui Sabău. Totul ”la ofertă”: 1000 euro/ lună. Asta în timp ce pentru zece metri pătrați la căruțașii din Cetate licitează până la 7000 de euro.