Connect with us
Publicitate

ECONOMIE

Piața imobiliară din Alba Iulia, printre cele mai scumpe din regiune. Vezi cât costă un apartament, o casă sau un teren


Publicat

blocuri, alba iuliaPiața imobiliară din Alba Iulia a ajuns una dintre cele mai scumpe din regiune. Prețurile apartamentelor și ale caselor au urcat semnificativ în ultima vreme. Un potențial cumpărător va plăti de la 500 la 900 de euro pe metro pătrat în cazul apartamentelor, în funcție de zonă, de vechime și de stadiul de finisare. În cazul caselor individuale și al locuințelor înșiruite sau construite în sistem duplex, situația e puțin mai complicată.

Prețurile variază foarte mult, fiind influențate în general de stadiul de finisare, utilități, calitatea finisajelor, suprafața terenului pe care se găsește, zonă, acces, apropiere de școli, magazine, farmacii, spital…

Un duplex nou, cu 3-4 camere, poate ajunge la 80.000 de euro dacă este situat în apropierea municipiului, într-o zonă cu utilități și la distanță mica de străzile asfaltate. Nu cu mult mai mici sunt prețurile pentru construcții similare în zona Orizont (unde drumul de acces este principalul inconvenient, alături de lipsa canalizării) sau între Alba Iulia și Bărăbanț, cu intrare prin cartierele Ampoi.

Prețurile solicitate nu sunt întotdeauna pe placul cumpărătorilor, astfel încât pe piață sunt apartamente și case nevândute de ani întregi, prețul lor crescând sau scăzând în funcție de prețul celorlalte imobile aflate la vânzare. Așadar, dacă a crescut prețul general pe piață, proprietarii au ridicat și ei prețul, fără să mai fie mulțumiți cu prețul cerut anterior. Aceasta este o altă caracteristică a pieței imobiliare din Alba Iulia: nimeni nu pare a fi cu adevărat presat să vândă, proprietarii find mai degrabă dispuși să aștepte prețuri mai bune.

O zonă în plină dezvoltare este și Dealul Furcilor unde în ciuda lipsei asfaltului, apropierea de cartierul Cetate și totodată de centrul orașului face ca prețurile să fie foarte ridicate. Un duplex construit acolo s-a vândut recent cu 79.000 de euro (finisaje de calitate și teren peste medie). În spate la Lidl, o altă zonă în dezvoltare, prețurile pentru locuințe înșiruite pot ajunge până la 75.000 de euro (aproximativ 120 mp utili), dar cu puțin noroc puteți obține un preț mai bun.

Piața oferă și case la ”roșu”, respectiv la ”gri”, cum se numesc, în jargoul dezvoltatorilor, diferitele faze ale construcției unei case. Constructorii spun că este mai rentabil să ofere o casă la ”roșu” din mai multe motive. În primul rând, câștigul lor este semnifiativ: aproape dublul sumei investite. În al doilea rând, ”omul și-o poate finisa în timp, pe măsură ce are bani, ”cum vrea el”. La fel și în cazul construcțiilor ”la gri”, adică al construcțiilor mai avansate din punct de vedere al lucrărilor. În cazul în care doriți să achiziționați o asemenea casă, este bine să aveți grijă la eventualele capcane în care puteți cădea, cum ar fi lipsa de control al costurilor finale sau distanța până la utilități și costurile pentru racordare la acestea.

În cazul terenurilor, piața reală este destul de restrânsă, ceea ce face ca prețurile să fie foarte sus. 50-60 de euro pe metro pătrat, cu ”utilități în apropiere” este în medie prețul la care se tranzacționează parcelele în zonele considerate ”bune”. Prețurile scad pe măsură ce crește distanța față de oraș și de utilități. Din acest punct de vedere, nu a existat o strategie edilitară de a dezvolta din punct de vedere rezidențial o anumită zonă în care să fie concentrate utilitățile și drumurile de asfalt. De această dezvoltare haotică au profitat însă câțiva ”investitori” care au vândut terenuri în valoare de milioane de euro, reușind să influențeze, în timp, și prioritățile de dezvoltare ale autorităților.

Cele mai multe anunțuri se găsesc online, sau pe siteurile agențiilor imobiliare din Alba Iulia. Unele agenții sunt profesioniste și vă pot ajuta să alegeți în funcție d ebuget o variantă bună pentru dumneavoastră. Trebuie însă să știți că printre agențiile imobiliare sunt și unele care au oferte foarte vechi, pe siteurile acestora putând fi văzute case sau apartamente vândute în urmă cu ani de zile. De asemenea, sunt și ”ancore”, sau ”momeli”, respectiv imobile la prețuri foarte mici, despre care afliați atunci când sunați că ”s-au vândut” dar că puteți fi ajutat cu ceva similar. Este o metodă prin care agențiile încearcă să atragă noi clienți. În plus, de cele mai multe ori agențiile evită să vă spună de la început zona în care se află locuința, pentru a vă putea plimba într-o zonă care nu vă interesează sau pentru a vedea o casă pe care ”o știați”.

Deși nu se simte nici un boom economic în oraș, nu s-a deschis vreo fabrică nouă, nu au apărut peste noapte ”slujbe bine plătite”, prețurile imobiliare au crescut foarte mult în ultima vreme. Sunt mai mici decât la Cluj – Napoca, unul dintre cele mai scumpe orașe din țară, dar ușor mai mari decât la Sibiu. În cazul Sibiului, dezvoltarea urbanistică în zonele periferice, cum ar fi Calea Cisnădiei, zona Șelimbăr (unde este și mall-ul) și în alte zone, a dus la un echilibru pe piață: duplexurile și locuințele înșiruite costă de la 42.000 de euro în sus, în funcție de modalitățile de plată: cash, cu rate direct la dezvoltator sau prin programul Prima Casă. Dacă apelați la bancă, nu uitați că Pascal Bruckner spunea că împrumuturile la bănci reprezintă pactul faustic al omului modern: semnezi, primești tot ce vrei acum și plătești din plin ulterior.

 



Dacă ți-a plăcut articolul și vrei să fii la curent cu ce scriem:


ȘTIREA TA - Dacă ești martorul unor evenimente deosebite, fotografiază, filmează și trimite-le la Alba24 prin Facebook, WhatsApp, sau prin formularul online.

Comentează

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *


Publicitate

EVENIMENT

Amenzi majorate pentru depăşirea tonajului pe drumurile din țară și aruncarea deșeurilor pe marginea șoselelor. PROIECT

Publicat

Mai mulți parlamentari propun majorarea amenzilor în cazul în care vehiculele depășesc masa totală autorizată. De asemenea, aceștia vor să fie aplicate amenzi de până la 30.000 de lei pentru cei care aruncă deșeuri în zona de siguranță a drumurilor. 

În acest sens, la Senat a fost înregistrată în data de 14 aprilie o propunere legislativă pentru modificarea Ordonanţei Guvernului nr.43/1997 privind regimul drumurilor. Inițiatorii proiectului sunt mai mulți parlamentari de la PNL.

Aceștia propun majorarea cuantumului limitelor amenzilor pentru depășirea masei totale maxime admise, respectiv pentru contravenții grave și foarte grave.

„Prin această propunere de modificare a actului normativ dorim să prevenim degradarea materialului rulant, parte componentă a drumurilor județene.

În momentul de față cântărirea autovehiculelor se efectuează cu sisteme mobile de cântărire aflate în dotarea unităților administrațiilor teritoriale. Pe lângă aceste sisteme de cântărire mobile aflate în dotarea echipelor de control, propunem și implementarea în puncte fixe a unor sisteme dinamice de cântărire care să fie încastrate în suprafețele de rulare ale drumurilor județene, permițând astfel o cântărire automată și fluentă a tututor mijloacelor de transport marfă ce depășesc 8 tone pe axă”, explică parlamentarii, în expunerea de motive.

Astfel, pentru depășirea masei totale admise sau depășirea masei totale autorizate prin AST, se modifică limitele amenzilor după cum urmează:

Contravenții minore:

  • până la 5%, inclusiv – de la 1.500 lei la 1.800 lei, dacă depășirea se constată din documentele de transport

La constatarea masei totale prin cântărire nu se aplică tarife suplimentare, nu se eliberează AST și nu se aplică sancțiuni contravenționale dacă masa totală maximă admisă sau masa totală autorizată prin AST este depășită cu cel mult 5%.

Contravenții grave:

  • cu mai mult de 5%, dar nu mai mult de 10% – de la 6.000 lei la 8.000 lei
  • cu mai mult de 10%, dar nu mai mult de 20% – de la 10.000 lei la 12.000 lei

Contravenții foarte grave:

  • cu mai mult de 20%, dar nu mai mult de 25% – de la 12.000 lei la 15.000 lei
  • cu mai mult de 25% – de la 15.000 lei la 20.000 lei

Potrivit proiectului, refuzul de a supune vehiculul verificării prin cântărire și/sau măsurare a dimensiunilor, refuzul de însoți vehiculul personalului cu atribuții de control în vederea cântăririi și/sau măsurării dimensiunilor transportului, precum și refuzul de a prezenta personalului cu atribuții de control documentele privind transportul, se va sancționa cu amendă de la 10.000 la 20.000, aplicată conducătorului auto.

De asemenea, aruncarea și depozitarea deșeurilor în zona de siguranță a drumurilor și podurilor și aruncarea și depozitarea deșeurilor în locurile de parcare, oprire și staționare, altele decât cele provenite din oprirea/staționarea participanților la trafic în locurile de parcare, oprire și staționare ar urma să fie sancționată cu amendă de la 10.000 de lei la 30.000 de lei, aplicată persoanei fizice sau juridice.

Citeste mai mult
Publicitate

BLAJ

Investiții în infrastructura rutieră, lângă Blaj: Strada Principală din Petrisat va fi reabilitată. Valoarea investiției

Publicat

Strada Principală din Petrisat – localitate componentă a municipiului Blaj, va fi reabilitată printr-o investiție de peste două milioane de lei. 

Primăria Blaj a lansat vineri, 16 aprilie, în Sistemul Electronic de Achiziții Publice (SEAP) o licitație pentru achiziția de lucrări de reabilitare strada Principală din localitatea Petrisat.

Valoarea totală estimată este de 2.030.151 de lei, fără TVA. 

Potrivit memoriului tehnic, strada Principală din localitatea Petrisat – municipiul Blaj a fost modernizată în urmă cu mai mulți ani, în mai multe etape, respectiv pe tronsoane. Lungimea străzii este de 1.585 metri cu lăţimea medie între fronturile construite de 12 metri.

Strada este împărțită în trei tronsoane, astfel:

  • tronsonul 1 are lungimea de 773 m cu lăţimea medie între fronturile construite de 12 m și lățimea părții carosabile de 6 m
  • tronsonul 2 are lungimea de 308 m cu lăţimea medie între fronturile construite de 14 m și lățimea părții carosabile de 4 m
  • tronsonul 3 are lungimea de 504 m cu lăţimea medie între fronturile construite de 12 m și lățimea părții carosabile de 5,5 m

Strada are trotuare modernizate cu îmbrăcăminte din beton, parțial pe toate cele trei tronsoane, dar degradate. Pentru scurgerea apelor pluviale este rigolă deschisă betonată, parțial degradată.

În prezent, accesele în curți sunt amenajate cu dale carosabile, dar degradate.

Proiectul prevede, printre altele, refacerea sistemului rutier, amenajarea rigolelor, refacerea trotuarelor, a acceselor la proprietăți, reparații la podețe și lucrări pentru siguranța circulației.

Citeste mai mult
Publicitate

EVENIMENT

Polițiști REȚINUȚI la Pitești. Sunt acuzați de lovituri cauzatoare de moarte după ce un bărbat a murit în timp ce era imobilizat

Publicat

Doi poliţişti au fost reţinuţi, duminică, pentru intervenţia în cazul unui bărbat din Pitești care a decedat în timp ce era evacuat de poliţişti de pe o terasă din municipiu, unde avusese loc un incendiu, a anunţat prim-procurorul Parchetului de pe lângă Tribunalul Argeş.

„Prin ordonanţele procurorului din cadrul Parchetului de pe lângă Tribunalul Argeş, astăzi s-a dispus reţinerea pe o perioadă de 24 de ore a doi suspecţi, ambii agenţi de poliţie, sub aspectul săvârşirii infracţiunilor de purtare abuzivă şi loviri sau vătămări cauzatoare de moarte”, a spus prim-procurorul Marius Ştefan, citat de Agerpres.

El a precizat că, în urma necropsiei, s-a schimbat încadrarea juridică din ucidere din culpă în lovituri sau vătămări cauzatoare de moarte, pentru care legea prevede închisoarea de la 6 la 12 ani.

„La audieri, cei doi au încercat să ofere variante, ţine de exercitarea dreptului la apărare. Au fost analizate imaginile, declaraţiile martorilor şi raportul de necropsie în ceea ce priveşte natura şi modul de dispunere a leziunilor”, a mai spus prim procurorul.

Un bărbat de 63 de ani din Pitești a murit vineri, la scurt timp după ce a fost imobilizat de polițiști pe motiv că refuza să plece de la terasa unui restaurant cuprins de incendiu. În imaginile apărute în presa locală se poate vedea cum bărbatul a fost trântit de polițiști cu fața la pământ.

Bărbatul a avut o moarte violentă, în urma asfixiei mecanice, după comprimarea gâtului și toracelui, a declarat duminică dimineață, medicul șef legist din Argeș, Dan Manu.

Acesta a declarat că, în urma autopsiei efectuate sâmbătă dimineață, rezultatele preliminare arată că „că moartea a fost violentă, survenită în urma unui politraumatism, iar cauza imediată de deces a fost asfixia mecanică, prin comprimarea părților moi ale gâtului și ale toracelui”.

Medicul legist a precizat că bărbatul nu a murit de infarct și că acesta avea o alcoolemie de peste 2 la mie.

”Sunt mai multe traumatisme, şi cranio-cerebrale, evident care s-au putut produce prin cădere şi lovire (…) şi aceste leziuni traumatice, care au dus la asfixia mecanică, traumatismul cervical şi traumatismul toracic”, a explicat Dan Manu.

Medicul legist a spus că urmează să fie făcute și alte analize în acest caz: „Sunt prelevate probe biologice care merg la microscop, la laboratoarele noastre”.

Marius Ștefan, prim-procuror al Parchetului Argeș a spus, în aceeași conferință de presă, că au fost efectuate cercetări la fața locului și au fost audiate persoanele care erau acolo la momentul incidentului, inclusiv polițiștii.

„În acest moment, urmărirea penală se efectuează cu privire la faptă – pentru că am aşteptat şi concluziile preliminare ale raportului de necropsie, urmează să evaluăm şi probele administrate până în acest moment, inclusiv imaginile surprinse, în raport cu aceste leziuni, pentru a stabili o eventuală participaţie penală a persoanelor implicate”, a adăugat procurorul

ATENȚIE: Video cu un puternic impact emoțional

Incidentul a avut loc vineri, la un restaurant din Autogara Sud din Piteşti. Friteuza din restaurant a luat foc, iar în urma apelurilor la 112 acolo au fost trimise echipaje de la Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă, Serviciul de Ambulanţă şi Poliţie.

Pe imagini se poate vedea cum la un moment dat bărbatul, care nu voia să plece de la terasă, este împins de un polițist, care îl trântește la pământ, în timp ce un alt agent îl înjură. În imagini pot fi văzuți apoi mai mulți polițiști care încearcă să îl imobilizeze pe bărbatul care era căzut.

La scurt timp, bărbatului i s-a făcut rău, iar echipajul de pe ambulanță nu l-a putut salva, fiind declarat decesul.

sursa: agerpres.ro

Citeste mai mult
Publicitate

EVENIMENT

Coordonatorul AJVPS Alba: Apariția urșilor în zona așezărilor omenești nu este cauzată de defrișări, ci de lipsa hranei

Publicat

Coordonatorul tehnic al AJVPS Alba, Felix-Bogdan Dragomir, a explicat duminică de ce defrișările nu sunt principala cauză a faptului că urșii au ajuns tot mai des în zona așezărilor umane.

Potrivit acestuia, „migrația” animalelor din pădure spre zona localităților este cauzată de lipsa hranei, dar și de lipsa intervenției omului prin vânătoare, singura activitate care poate regla populația de urși înmulțită excesiv în ultimii ani. 

Vezi și FOTO: Un urs a făcut prăpăd într-o stână, la Noșlac. A omorât opt oi și patru miei. Alți patru urși, semnalați lângă Alba Iulia

„Tot discutăm despre problema urșilor din România și despre cauza care a dus la apariția acestora în zone în care până nu demult nici nu te gândeai să întâlnești acest animal. Toată lumea (în primul rând cei în necunoștiință de cauză) dau vina pe defrișări. TOTAL FALS.

Principala cauză care a făcut ca ursul să fie prezent în zone urbane nu este defrișarea, ci lipsa hranei, a liniștii și a intervenției omului prin vânătoare, această activitate fiind singura care poate regla populația de urși înmulțită excesiv în ultimii 5 ani.

Dacă omul nu mai poate interveni prin vânătoare și astfel să regleze populația de urși în schimb, dar despre asta nu vorbește nimeni, un factor principal care duce la răspândirea populației de urși, este faptul că aceasta este privată de hrana de zi cu zi, fructe de pădure și ciuperci care sunt culese fără nici o bază științifică și fără nici o regulă, de-a halma – valma tot sezonul. Iar acești culegători deranjează enorm habitatul ursului privând-ul de liniștea de care are nevoie.

Poate de aici ar trebui să începem cu managementul ursului în România. Reguli clare în ceea ce privește recoltarea fructelor de pădure și a ciupercilor, dar na, acestea ajung în supermarketurile din Europa, normal că nu trebuie să facem ceva în acest sens.

Nu vreau să îmi dați dreptate doar să observați. Câte dintre ONG-urile „iubitoare de natură” au sesizat că hoardele de culegători de fructe de pădure și de ciuperci fac ravagii în habitatul ursului, câte ONG-uri „iubitoare de natură” au sesizat ce și câta mizerie rămâne în munte după aceste tabere de culegători de fructe de pădure și de ciuperci și cât deranj fac aceștia prin activitatea lor”, a scris Felix Bogdan Dragomir, pe pagina de Facebook.

Citeste mai mult
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate

Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate