Creșterea prețurilor la energie și efectele pandemiei influențează datele economice, iar veștile nu sunt bune. Adrian Crivii, doctor în economie și președintele Asociaţiei Mondiale a Organizaţiilor de Evaluatori, face o analiză a situației locale și naționale, asupra costurilor pe care va trebui să le suporte populația și evoluția imobiliară.

Publicitate

Adrian Crivii spune că noua situație a găsit România nepregătită. În opinia sa, creșterea bruscă a prețului energiei va genera un șoc ce va fi urmat și de falimente.

Șoc cu efecte economice din cauza creșterii prețurilor la energie

”Prețul energiei o să se reflecte dramatic în două, trei luni, dar deja se reflectă, în prețurile bunurilor produse, pentru că marea majoritate au la bază energie, gaz, transport și așa mai departe, care le influențează.

Va fi inflație mare despre care Banca Națională a apreciat că o să fie într-o lună de peste două cifre, va depăși 10 la sută, probabil și mai mult, că noi am încheiat cu peste 8 la sută anul trecut, adică un nivel ridicat.

Publicitate
Clinica Balneomed Articol 728x90

Şi creșterea asta bruscă a preţului energiei o să genereze un șoc. Şocul acesta o să aibă efecte economice, pentru cei mai slabi, cei mai nepregătiți, pentru cei mai expuși în zona energetică o să aibă dificultăți mari, o să îi facă să dea faliment. Primele semne: Alro și alţi mari consumatori care deja închid. Efectele sociale: sute de oameni, mii de oameni fără lucru”, spune Crivii.

”Când frânează brusc, avionul poate să cadă puternic, să aibă o aterizare cu pagube majore”

Acesta s-a referit și la creditare.

”E vorba şi de finanţare de credite, creditarea a fost în trend în ultimii ani. A fost creştere economică mare bazată pe consum, dezvoltare, băncile au dispus de mai mulţi bani, au finanțat, lumea s-a împrumutat, s-a bucurat de efectele creşterii economice şi a măririi de salarii, a veniturilor. Acum o să urmeze un şoc brusc. O frânare bruscă a economiei. Când frânează brusc, avionul poate să cadă puternic, să aibă o aterizare cu pagube majore”, a precizat economistul.

Publicitate

Creștere spectaculoasă a imobiliarelor. Ce urmează

Crivii mai explică situația imobiliarelor și care vor fi efectele.

”Banii au trecut din aceste zone în consum şi s-au consolidat în active. Nu? Că lumea n-a mai putut să meargă la restaurant, nici în excursie n-a mai putut să meargă (în perioada restricțiilor din pandemie – n.r.), s-au făcut ceva economii și au zburat banii în imobiliare. Şi de aici o creștere spectaculoasă a imobiliarelor. Oferta nu a putut să vină în spatele cererii din ce în ce mai mari. Clujul a crescut şi mai tare. E foarte clar, Clujul are un PR foarte bun. Acuma, noi știm care e nivelul de trai aici - că e bun sau mai rău pentru masa mare a populaţiei -, dar vedem clar aglomeraţia, poluarea excesivă”, a mai spus Crivii.

Publicitate

Potrivit acestuia, ” multă lume, ca să își protejeze banii, îi bagă în imobiliare. Şi mulți au investit în Cluj. De ce? Clujul e un oraș bine poziționat, aeroport, universități, o imagine foarte bună. Astea au făcut ca toată lumea să vină ca la pomul lăudat, să zicem, au venit și au adus mulți bani din străinătate şi din judeţele apropiate, a fost o mare oportunitate pentru Cluj. Asta a generat o explozie, un dezechilibru între cerere şi ofertă, cele mai mari preţuri din imobiliare din România”.

Crivii mai explică situația în contextul activelor supraevaluate, al ”banilor aruncați din elicopter”, creșterea inflației și scăderea puterii de cumpărare.

Publicitate

”Există o diferență majoră, esenţială între ultima criză (imobiliară – n.r.) și criza de acum. O să se încetinească construcțiile de rezidențiale. O să fie o stagnare, cel puţin a tranzacţiilor”, spune Crivii.

Citiți interviul cu Adrian Crivii, cu detalii interesante despre evoluția economică și imobiliară, pe Cluj24.ro

Adrian Crivii este CEO la grupul de firme DARIAN, companie clujeană independentă cu birouri regionale în toată ţara, care este pe piaţă de peste 30 de ani şi care a lucrat cam cu toate firmele mari din România.

Adrian Crivii a fost preşedintele ANEVAR şi, printre altele, este preşedinte ales al Asociaţiei Mondiale a Organizaţiilor de Evaluatori.

Publicitate

 Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți Alba24 și pe Google News