PUZ care reglementează noul parc de activități de pe centura municipiului Alba Iulia. Când vom putea vedea primele construcții

Planul Urbanistic Zonal care reglementează zona în care urmează să fie realizat un parc de activități – zonă industrială, pe șoseaua de centură a municipiului Alba Iulia, urmează să fie votat în curând în Consiliul Local. Odată cu acesta se va însuși și planul de acțiune pentru implementarea investițiilor propuse. 

Spre exemplu, pentru autorizarea lucrărilor de infrastructură, rețele tehnico edilitare și căi de comunicații, este estimată o perioadă maximă de 24 de luni, iar pentru execuția lucrărilor, alte 30 de luni. Construcția primelor hale și clădiri din noua zonă industrială a municipiului se va face în maxim 48 de luni de la concesionarea parcelelor. 

Consilierii locali din Alba Iulia vor avea de votat în ședința din 30 ianuarie un proiect privind aprobarea documentației de urbanism PUZ pentru „Reglementare zonă în scopul construirii unui parc de activități” pe șoseaua de centură a municipiului.

Odată cu aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) se va însuși și Planul de acțiune pentru implementarea investițiilor locale propuse prin PUZ, astfel:

1. Operațiuni notariale, dezmembrări/ alipiri terenuri pentru realizarea infrastructurii tehnico-edilitare și a căilor de comunicații

Termen de implementare (perioada maxim preconizată): 3 luni după aprobare PUZ

2. Autorizarea lucrărilor de echipare tehnico edilitară și a căilor de comunicații 

• realizare studii de coexistență si studii de fezabilitate
• obținere Autorizație de construire
• obținere ordin de începere a lucrărilor pentru obiectivele propuse

Evaluarea estimativă a costurilor: 500.000 de lei

Termen de implementare (perioada maxim preconizată): 24 luni după aprobare PUZ

3. Operațiuni notariale, parcelare conform reglementărilor urbanistice

Termen de implementare (perioada maxim preconizată): 3 luni după obținerea autorizației de construire pentru echipare tehnico edilitară și a căilor de comunicații

4.1. Execuție lucrări pentru pentru care s-a obținut autorizația de construire la rețele tehnico edilitare și căi de comunicații

Evaluarea estimativă a costurilor: 4.500.000 de lei

Termen de implementare (perioada maxim preconizată): 30 luni după obținerea autorizației de construire

4.2. Autorizarea și execuție lucrări pentru care s-a obținut autorizația de construire, pentru imobilele propuse prin documentația de urbanism

Termen de implementare (perioada maxim preconizată): 48 luni după obținerea concesiunii

4.3. Autorizarea și execuția lucrărilor de amenajări exterioare

Termen de implementare (perioada maxim preconizată): 48 luni după obținerea concesiunii sau a recepționării lucrărilor de echipare tehnico edilitară și a căilor de comunicații

Detalii din noul Plan Urbanistic Zonal

Terenurile care urmează să fie reglementate prin PUZ sunt situate în intravilanul/extravilanul municipiului Alba Iulia, în partea de Est, cu acces din șoseaua de centură. Se propune introducerea în intravilan a terenurilor și modificarea reglementărilor existente pentru a crea un Parc de activități economice.

În detaliu se propune realizarea unei zone pentru diverse activități economice, de producție sau servicii, cu efectuarea unei parcelări în vederea concesionării loturilor și crearea unei străzi pentru acces la parcelele propuse.

Mai exact, se propune o zonă parc de activități cu subzonele:

• parc de activități
• gospodărire comunală
• zonă parcuri fotovoltaice

Parcul de activități va avea următoarele funcțiuni:

• funcțiuni de servicii industriale și cvasi-industriale
• funcțiuni industriale nepoluante
• funcțiuni terțiare
• amenajări destinate infrastructurii de circulație
• unități de depozitare
• servicii conexe activităților industriale – birouri, spații administrative, show-room, săli de conferințe
• învățământ profesional
• rețele tehnico edilitare
• stații de întreținere și reparații auto
• comerț en-gros, alimentație publică și servicii profesionale
• locuințe de serviciu pentru personalul care asigură paza unităților

Se permite și realizarea de noi construcții în zonă cu:

• funcțiuni administrative
• unități cu destinație specială
• funcțiuni de învățământ
• funcțiuni de sănătate
• funcțiuni sportive
• amenajări destinate petrecerii timpului liber

Se propun 22 de loturi edificabile cu posibilități de comasare, cu suprafețe variabile de la 1.375 mp la 18.104 mp.

Suprafața minimă a unei parcele va fi de 1.000 mp, cu un front stradal de 25 m.

Înălțimea maximă a construcțiilor va fi parter pentru hale și parter + 3 etaje pentru clădiri de birouri/administrative, cu înălțimea maximă la atic/coamă de 17 m.