Connect with us
Publicitate

ACTUALITATE

Ai un apartament de închiriat? Cum vrea ANAF să schimbe procedurile și ce trebuie să faci


Publicat

chirie
Ai un apartament de închiriat? Fiscul vrea să schimbe regulile după care poți face acest lucru. ANAF a supus dezbaterii publice un proiect de ordin pentru aprobarea procedurii de înregistrare a contractelor de locaţiune, precum şi modelul şi conţinutului formularului „Cerere de înregistrare a contractelor de locaţiune”. Ceva mai multă birocrație și reintroducerea obligativității de a anunța contractul în 30 de zile sunt doar câteva noutăți.

Conform proiectului, contractele de locaţiune încheiate prin înscris sub semnătură privată pot fi înregistrate la organele fiscale centrale, din subordinea Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală.

Organul fiscal central competent este:

a) organul fiscal central în a cărui evidenţă locatorul este înregistrat ca plătitor de impozite, taxe şi contribuţii;

b) organul fiscal central în a cărui rază teritorială locatorul, persoană fizică rezidentă, are domiciliul fiscal, potrivit legii;

c) organul fiscal în a cărui rază teritorială se află bunul care face obiectul contractului de locaţiune – în cazul persoanelor fizice nerezidente.

Pentru înregistrarea contractului de locaţiune, locatorul depune „Cererea de înregistrare a contractelor de locaţiune”, prevăzută în Anexa nr.2 la ordin, denumită, în continuare, cerere, însoţită de o copie a contractului de locaţiune.

Conformitatea copiei cu originalul se efectuează de către locator prin înscrierea menţiunii ”conform cu originalul” şi prin semnătura acestuia. Cererea se completează în două exemplare, din care originalul se depune la organul fiscal competent, iar copia se păstrează de către locator.

Cererea, însoţită de copia contractulului de locaţiune se depune direct la registratura organului fiscal central competent sau prin mijloace electronice de transmitere la distanţă. Modificarea sau încetarea contractului de locaţiune pot fi înregistrate, de locator, la organul fiscal central competent, prin depunerea cererii, având bifată în formular căsuţa „Modificare” sau „Încetare”, după caz, însoţită de documentele justificative.

Data înregistrării contractului de locaţiune, a modificărilor ulterioare sau a încetării acestuia, este data înregistrării cererii la organul fiscal central competent, sau data înregistrării acesteia pe portal, astfel cum rezultă din mesajul electronic de confirmare, după caz.

Dovada înregistrării la organul fiscal central competent a contractului de locaţiune, a modificărilor ulterioare sau a încetării acestuia este: a) copia cererii având înscrise numărul şi data înregistrării la organul fiscal – pentru cererile depuse direct la registratura organului fiscal central competent; b) copia cererii, însoţită de mesajul electronic de confirmare – pentru cererile depuse prin mijloace electronice de transmitere la distanţă.

Cererea şi documentele depuse de locator în format hârtie se arhivează la dosarul fiscal al contribuabilului, iar formatul electronic în arhiva de documente electronice.

Organul fiscal central competent organizează evidenţa contractelor de locaţiune, în Registrul contractelor de locaţiune, care se conduce informatizat, potrivit modelului prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta procedură.

Înregistrarea în Registrul contractelor de locaţiune, se efectuează în maximum 5 zile de la data depunerii cererii. Registrul contractelor de locaţiune se gestionează la nivelul organelor fiscale centrale competente, cu ajutorul aplicaţiei informatice puse la dispoziţie de către Centrul Naţional pentru Informaţii Financiare din cadrul Ministerului Finanţelor Publice.

Obligativitatea proprietarilor de imobile de a înregistra la organul fiscal, în termen de 30 de zile, contractele de închiriere, fusese eliminată începând cu data de 23 martie 2018, când a intrat în vigoare OUG 18/2018.



ȘTIREA TA - Dacă ești martorul unor evenimente deosebite, fotografiază, filmează și trimite-le la Alba24 prin Facebook, WhatsApp, sau prin formularul online.

Comentează

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *


Publicitate

EDUCAȚIE

Liber de Ziua educației: Copiii de grădiniță, elevii și profesorii din învățământul preuniversitar stau acasă luni, 5 octombrie

Publicat

sala clasa liceu examen

Toți elevii din învățământul preuniversitar, precum și copiii de grădiniță vor avea liber de la școală luni, 5 octombrie. Contractul colectiv de muncă încheiat la nivel de ramură cu Ministerul Educației prevede data de 5 octombrie, când este Ziua internațională a educației, drept zi nelucrătoare pentru tot personalul din învățământul preuniversitar, a declarat pentru Edupedu.ro liderul Federației Sindicatelor din Educație „Spiru Haret”, Marius Nistor. 

Ordinul de ministru care aprobă structura anului școlar 2020-2021 prevede că „unitățile de învățământ și inspectoratele școlare marchează prin manifestări specifice ziua de 5 octombrie 2020 – Ziua Internațională a Educației”.

Contactat de Edupedu.ro, liderul sindical Marius Nistor a declarat că “ordinul trebuie să țină cont de contractul colectiv de muncă, ce are putere de lege. Iar contractul colectiv de muncă negociat cu Ministerul Educației prevede 5 octombrie zi nelucrătoare pentru tot personalul din învățământul preuniversiutar. Este o recunoaștere a acestui domeniu de activitate”.

Acesta a precizat că este zi liberă și pentru toți elevii, de la grădiniță și până la clasa a XII-a, încă “din momentul în care 5 octombrie a fost recunoscută ca zi mondială a educației”.

Citește articolul integral pe Edupedu.ro

Citeste mai mult
Publicitate

EDUCAȚIE

Doi elevi depistați cu Covid-19, la Școala „Sf. Iosif” din Alba Iulia. Clasa în care învață aceștia va face orele online

Publicat

DSCF

Doi elevi ai Școlii „Sf. Iosif” din Alba Iulia au fost confirmați ca fiind infectați cu noul coronavirus. 

Potrivit unor surse, este vorba despre doi elevi din clasa a VI-a B.

Reprezentanții unității de învățământ nu ar fi anunțat cazurile autorităților, iar acestea din urmă ar fi aflat din alte surse.

S-a luat imediat decizia închiderii clasei respective, iar colegii celor doi elevi au rămas joi acasă.

Potrivit inspectorului general al IȘJ Alba, Cornel Sandu, clasa în care învață cei doi elevi depistați cu Covid-19 va face cursurile online timp de două săptămâni.

Citeste mai mult
Publicitate

EVENIMENT

Ministrul Sănătății: Când ar putea să ajungă vaccinul anti-COVID în România și cine sunt cei care vor beneficia în primă fază

Publicat

Ministrul Sănătății, Nelu Tătaru a precizat joi, la Digi24, când ar putea să ajungă primele doze de vaccin în România, cantitatea acestuia și care sunt persoanele care vor fi vaccinate în primul rând.

„Sunt șapte firme în acest moment care lucrează la vaccin. Printre ele se află Oxford, AstraZeneca și Sanofi. Ei sunt cei mai avansați. La nivelul Comunității Europene sunt contracte făcute cu două din aceste șapte firme care și-au prezentat serviciile”, a spus la Digi24 Nelu Tătaru.

Potrivit ministrului, s-ar putea în decembrie, ianuarie să avem prima tranșă de 30 de milioane de doze la nivelul Comunității Europene. Țara noastră beneficiază de 4%, adică 1.290.000 de doze care ar urma să fie date la grupele de risc și în general la persoanele expuse, cum este personalul medical.

„Se lucrează. Sper ca în a doua jumătate a anului viitor să putem avea acest vaccin, dar până atunci trebuie să trecem cu precauție peste tot ce înseamnă primul val al pandemiei”, a mai spus Tătaru.

sursa: digi24.ro

Citeste mai mult
Publicitate

EVENIMENT

VREMEA în ALBA până DUMINICĂ. Temperaturile cresc, dar nu scăpăm de ploi. Prognoza meteo de weekend, 2 – 4 octombrie

Publicat

Vremea se încălzește puțin în acest weekend, în județul Alba. De la maxime de 20-21 de grade Celsius, vineri, la 26-27 grade, duminică.

Nu scăpăm însă de ploi. Vineri sunt așteptate averse trecătoare în majoritatea zonelor din județ, iar duminică sunt anunțate ploi și furtuni. 

La munte, temperaturile maxime vor fi între 16 – 23 de grade la Șugag, respectiv 13 – 22 grade la Arieșeni.

Vă prezentăm condiții meteo în localități din județul Alba, în perioada 2 – 4 octombrie:

Vineri, 2 octombrie

Alba Iulia: minime de 9 grade Celsius, maxime de 21 grade Celsius; o aversă trecătoare

Sebeș: minime de 9 grade Celsius, maxime de 21 grade Celsius; mai cald

Șugag: minime de 8 grade Celsius, maxime de 16 grade Celsius; mai cald

Aiud: minime de 8 grade Celsius, maxime de 21 grade Celsius; o aversă trecătoare

Blaj: minime de 8 grade Celsius, maxime de 21 grade Celsius; o aversă trecătoare

Ocna Mureş: minime de 7 grade Celsius, maxime de 20 grade Celsius; o aversă trecătoare

Zlatna: minime de 8 grade Celsius, maxime de 20 grade Celsius; o aversă trecătoare

Abrud: minime de 7 grade Celsius, maxime de 17 grade Celsius; o aversă trecătoare

Cîmpeni: minime de 7 grade Celsius, maxime de 17 grade Celsius; o aversă trecătoare

Arieşeni: minime de 7 grade Celsius, maxime de 13 grade Celsius; o aversă trecătoare

Cugir: minime de 9 grade Celsius, maxime de 21 grade Celsius; mai cald

Sâmbătă, 3 octombrie

Alba Iulia: minime de 10 grade Celsius, maxime de 24 grade Celsius; vreme cu nori și soare

Sebeș: minime de 11 grade Celsius, maxime de 24 grade Celsius; vreme cu nori și soare

Șugag: minime de 12 grade Celsius, maxime de 20 grade Celsius; nori și soare

Aiud: minime 10 grade Celsius, maxime de 26 grade Celsius; vreme cu nori și soare

Blaj: minime de 10 grade Celsius, maxime de 26 grade Celsius; vreme cu nori și soare

Ocna Mureş: minime de 10 grade Celsius, maxime de 24 grade Celsius; vreme cu nori și soare

Zlatna: minime de 11 grade Celsius, maxime de 24 grade Celsius; nori și soare

Abrud: minime de 10 grade Celsius, maxime de 22 grade Celsius; nori și soare

Cîmpeni: minime de 10 grade Celsius, maxime de 22 grade Celsius; nori și soare

Arieşeni: minime de 11 grade Celsius, maxime de 19 grade Celsius; nori și soare

Cugir: minime de 11 grade Celsius, maxime de 24 grade Celsius; vreme cu nori și soare

Duminică, 4 octombrie

Alba Iulia: minime de 13 grade Celsius, maxime de 27 grade Celsius; câteva averse și furtuni

Sebeș: minime de 13 grade Celsius, maxime de 27 grade Celsius; câteva averse și furtuni

Șugag: minime de 13 grade Celsius, maxime de 23 grade Celsius; câteva averse și furtuni

Aiud: minime de 14 grade Celsius, maxime de 27 grade Celsius; câteva averse și furtuni

Blaj: minime de 14 grade Celsius, maxime de 27 grade Celsius; câteva averse și furtuni

Ocna Mureş: minime de 13 grade Celsius, maxime de 27 grade Celsius; câteva averse și furtuni

Zlatna: minime de 13 grade Celsius, maxime de 26 grade Celsius; câteva averse

Abrud: minime de 12 grade Celsius, maxime de 25 grade Celsius; câteva averse și furtuni

Cîmpeni: minime de 12 grade Celsius, maxime de 25 grade Celsius; câteva averse și furtuni

Arieşeni: minime de 12 grade Celsius, maxime de 22 grade Celsius; câteva averse și furtuni

Cugir: minime de 13 grade Celsius, maxime de 27 grade Celsius; câteva averse și furtuni

sursa: accuweather.com

Citeste mai mult
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate