Băile sărate de la Ocnișoara. Lucrări mai scumpe pentru amenajarea complexului. CJ Alba a majorat valoarea investiției

Investiția pentru amenajarea Băilor sărate de la Ocnișoara va fi mai mare. Consiliul Județean Alba a majorat valoarea investiției, după ce proiectarea și execuția lucrărilor a fost scoasă la licitație de patru ori, fără succes.

A fost depusă doar o singură ofertă, ce a depășit valoarea estimată a achiziției.

Potrivit celei mai recente estimări, proiectul era estimat la suma de 14.701.910,31 de lei, fără TVA.

Primele două licitații, lansate pe 26 aprilie și 22 iulie 2023, au fost anulate după ce nu s-au prezentat ofertanți. A treia licitație, lansată pe 21 august 2023, a fost anulată după ce singura ofertă (Deka Structuri SRL) a fost declarată inacceptabilă și/sau neconformă. Nici a patra licitație nu a avut rezultat.

Prin urmare, valoarea totală a investiţiei a fost actualizată la 24.278.278,16 lei, din care

• lucrări construcții-montaj: 19.382.539,81 lei, cu TVA inclus

Băile Sărate Ocnișoara. Stadiul investiției

În 17 februarie 2023, Consiliul Județean a aprobat Studiul de fezabilitate cu indicatorii tehnico-economici aferenți și Devizul general la obiectivul de investiții „Amenajare Băile sărate Ocnișoara”.

În 23 iulie, a fost aprobat Devizul General actualizat.

În anul 2023, proiectarea și execuția lucrărilor la obiectivul de investiții Amenajare Băile sărate Ocnișoara au fost scoase în procedură de achiziție publică de 4 ori. A fost depusă doar o singură ofertă, ce a depășit valoarea estimată a achiziției, motiv pentru care procedura a trebuit anulată, potrivit CJ Alba.

”Din situației economice actuale, a specificului mai deosebit al investiției și a faptului că amplasamentul lucrării este mai izolat și îndepărtat de depozitele de materiale de construcții care trebuie transportate până la Ocnișoara, considerăm că este necesară și justificată majorarea valorii totale a investiției”, arată sursa citată.

Proiectantul este General Proiect Studio SRL Alba Iulia.

Obiectivul de investiții este în comuna Lopadea Nouă, localitatea Ocnișoara.

Indicatori tehnico-economici actualizați

• suprafață teren – 26.367 mp
• suprafaţă construită: 1.115,75 mp
• suprafața construită desfășurată: 1.115,75 mp
• categoria de importanță = ”D” (construcții de importanță redusă), conf. HG 766/1997.
• durata de realizare a investiției este de 24 luni
• sursa de finanțare: bugetul local al Județului Alba

Complexul Băile sărate Ocnișoara. Ce se va construi

Pe un teren de 26.367 mp din localitatea Ocnișoara (comuna Lopadea Nouă), o suprafață majoritar formată din câmp de sare, se vor construi spații de agrement, relaxare, terapie, welness, alimentație, comerț.

Clădirea de recepție

• arhitectură inspirată din resurse locale dar cu interpretare modernă, după forma lacurilor propuse pe amplasament
• va fi construită cu fundații din beton, cadre din lemn masiv cu închideri din panouri sandwich și pe alocuri pereți cortină și învelitoare din tablă metalică.
• va a fi prevăzută cu panouri informative privind serviciile și atracțiile disponibile în zonă, cabinet medical, vestiare pe sexe cu grupuri sanitare aferente, vestiar cu grup sanitar pentru persoane cu dizabilități și terasă perimetrală cu rol de acces.

Zona de primire și distribuție – piațetă

între clădirea recepției și zona lacurilor propriu-zise

• în piațetă se pune în valoare fântâna existentă (murătoarea); se dorește a fi păstrată în memoria cetățenilor care folosesc apa sărată
• oferă posibilitatea de a crea un spațiu expozițional din cristale de sare sculptate sau alte elemente
• piațeta va fi delimitată la nord printr-un zid de gabioane
• include o zonă de relaxare realizată din lespezi de piatră albe (”Piața de sare”) și o seră pentru depozitarea florilor și pentru protecția fântânii existente.

Zona de alimentație și comerț. Restaurant și bar în bazin

în partea nordică a amplasamentului, în zona accesului

• platformă dalată pentru locuri de parcare
• clădire cu destinația de restaurant cu zonă interioară de servire a mesei și cu o terasă mobilată corespunzător
  • arhitectură inspirată din resurse locale, cu interpretare modernă
  • va fi construită cu fundații din beton, cadre din lemn masiv cu închideri din panouri sandwich (lambriu+vată minerală+lambriu) și pe alocuri pereți cortină și învelitoare din tablă metalică
  • holuri de acces și de circulație, vestiare pentru personal cu grupuri sanitare aferente (separat pentru bucătari cu acces direct în bucătărie), spațiu de preparare alimente, bucătarie, oficiu, loc de luat masa, depozit de deșeuri și terase pentru acces și pentru servirea mesei.
• în apropierea restaurantului se identifică un lac/bazin cu apă dulce; deține un bar interior
  • structura bazinului este realizată din beton simplu și beton armat, hidroizolată corespunzător și placată cu plăci ceramice
  • barul aferent bazinului va fi construit cu fundații din beton, cadre din lemn masiv și învelitoare din tablă metalică; va fi o construcție deschisă, asemănătoare unei copertine

Zonă de recreere și divertisment (partea vestică)

• cuprinde lacul cu apă sărată deja existent care va fi reamenajat
  • fascine montate pe maluri; la partea inferioară va fi păstrat terenul natural
  • va avea o adâncime de aproximativ 1,35 m
• plajă de nisip dotată cu umbreluțe și șezlonguri (pentru relaxare)
• teren de volei pe nisip
• două construcții cu destinația de vestiar, cu boxe (cu rol de garderobă)
• grup sanitar
• zonă de masaj
• vor fi construite cu fundații din beton, cadre din lemn masiv și învelitoare din tablă metalică.

Zonă welness cu loc de joacă pentru copii (partea sudică)

• spațiu de joacă pentru copii
• trei bazine cu apă dulce pentru copii, cu înălțimi corespunzătoare
• zonă dotată cu aparate fitness
• două vestiare.

Structura bazinelor este realizată din beton simplu și beton armat, hidroizolată și placată cu plăci ceramice. Bazinele pentru copii vor avea adâncime de 1,20 m, respectiv 0,60 m, iar cel din zona fitness va avea adâncime variabilă, respectiv de la 1,00 m la 2,00 m. Bazinele pentru copii vor fi dotate cu tobogane.

Zonă balneară (partea centrală)

zona lacului de nămol sapropelic, poziționată central amplasamentului, pe amprenta identificată inițial cu teren nămolos

• cuprinde un bazin cu nămol, două alveole de relaxare și o zonă de uscare
• bazinul cu nămol și alveolele vor avea o adâncime de 0,80 m și vor fi amenajate cu ajutorul unor fascine montate pe maluri

Zonă de picnic (partea sudică)

• cinci filigorii, loc pentru grătar, loc pentru hamace și un focar din piatră, în centru
  • filigoriile, din cadre din lemn masiv și învelitoare din tablă metalică, montate pe fundații din beton.

Zonă centrală – asigură comunicarea între celelalte zone

• cuprinde trei bazine și un vestiar
• bazinele vor fi amenajate cu ajutorul unor fascine montate pe maluri; la partea superioară va fi păstrat terenul natural
• fiecare bazin va avea adâncimea de 2 m.

Complexul Băile Sărate Ocnișoare. Amenajarea terenului

• alei de circulație amenajate cu praf argilos, cum este acum „in situ”, pentru a păstra originalitatea acestuia (aprox 5 cm grosime)
• spații verzi, cu arbori și gazon; excepție – piațeta din zona de primire și distribuție, ce va fi amenajată cu ardezie.

Pe toată circumferința fiecărui lac/bazin se vor amenaja zone de relaxare din deck/lemn, dotate cu umbreluțe și șezlonguri.

De jur împrejurul amplasamentului se propun

• ziduri de piatră/gabioane pentru susținere taluz și cu rol de împrejmuire
• o pistă pentru alergat (atât în interiorul limitelor de proprietate cât și în afara lor)

Sistemul de iluminat exterior va fi cu proiectoare sau corpuri încastrate.

Iluminatul interior, cu aparate echipate cu sursa LED, montate aparent pe tavan și suspendat de acesta (întrerupătoare și senzori de mișcare)

Se vor alimenta 30 lavoare, 31 wc-uri, 10 cabine duș, 5 spălătoare și 16 dușuri solare pentru exterior.

Apa caldă menajeră se va produce prin intermediul unui boiler electric 30L (pool bar), 1 boiler 300L (recepție) și 1 boiler 200L (restaurant).

Se propune montarea unui pachet de 2 panouri solare plane + Boiler 200 litri și 1 pachet de 2 panouri solare plane + Boiler 300 litri. Lavoarele, cabinele de duș și dușurile solare vor fi echipate cu baterii amestec cu temporizare.

Se va realiza o rețea exterioară de incintă de canalizare menajeră pentru preluarea apelor uzate.

Spații de parcare

• în zona de alimentație și comerț
• în afara limitei de proprietate, în partea sudică a amplasamentului (alt proiect)