FOTO: Fosta clinică de fizioterapie din Sebeș va fi transformată într-un Centru comunitar multifuncțional modern. Cum va arăta

Fosta clinică de fizioterapie și baie publică din Sebeș va fi transformată în curând într-un centru comunitar multifuncțional modern, ce va include și spații complementare bibliotecii municipale.

Licitația pentru execuția lucrărilor, estimate la peste 7,5 milioane de lei, a fost lansată de către administrația locală

Primăria Sebeș a lansat pe 14 iulie, în SEAP, o licitație pentru execuția de lucrări pentru obiectivul de investiție „Amenajare imobil strada Mihai Viteazul, nr. 39, pentru Centru Comunitar Multifuncțional Sebeș”.

Valoarea totală a investiției este estimată la 7.520.677,69 de lei, fără TVA.

Potrivit documentației, clădirea care face obiectul proiectului este o construcție nefolosită, care a îndeplinit funcțiunea de clinică de fizioterapie și baie publică până în anul 1990, când a fost dezafectată. Regimul de înălțime al clădirii este diferit de la S+P+1E la P și în plan prezinta forma de “L” cu aripile aproximativ egale.

Parcela pe care este situat imobilul are o suprafaţă de 1.315 mp şi o formă rectangulară, fiind localizată între strada Mihai Viteazul și strada Peneș Curcanul. Terenul are frontul stradal pe latura scurtă de 16,92 m, cu acces principal de pe latura sudică a parcelei (strada Mihai Viteazu).

Parcela comunică vizual cu zidul istoric. Clădirea nu este situată pe lista de monumente istorice, dar se află în zona de protecție.

Clădirea este în prezent nefolosită, fapt care a dus la degradarea accelerată atât a finisajelor și a instalațiilor, cât și a structurii imobilului. Prin soluțiile propuse în proiect va fi stopată degradarea care se produce în acest moment.

Prin modul de abordare a conceptului arhitectural s-a urmărit o strânsă legătură a interiorului cu exteriorul precum și cu zidul cetății istorice.

Noua clădire va avea regimul de înălțime Subsol + Parter + Etaj + Mansardă. Aceasta va avea și o adiție menită să adăpostească spațiile complementare Bibliotecii Municipale.

Adiția se face prin amplasarea pe traseul de acces dinspre limita sudică a terenului a unui corp de clădire care reprezintă atât aparatul de acces în funcțiuniile Bibliotecii precum și spații expozitionale.

Această adiție pornește ca și cotă de călcare a unui demisol, urmând să se transforme treptat într-un subsol care face legătura între acces și corpul principal al bibliotecii.

Din cauza stadiului avansat de degradare pe care îl prezintă clădirea se propun realizarea unor serii de intervenții asupra sitului ce se împart în etape de demolare, de reconstrucție și de adiție.

Construcția propusă va cuprinde următoarele spații:

Corp – Nivel – Spaţii repartizate – Suprafață (mp)

• C1 – Subsol
  • Curte de lumină – Biblioteca – 32,75 mp
  • Legătorie/Atelier recondiționare – 30,15 mp
  • Magazie – 3,32 mp
  • Spațiu mentenanță – 3,60 mp
  • Hol – 7,81 mp
  • Scară Bibliotecă – 11,00 mp
• C1 – Parter
  • Zonă bar – 27,82 mp
  • Hol circulații – 12,57 mp
  • Hol primire – 20,50 mp
  • Spațiu mentenanță – 3,59 mp
  • Spațiu tehnic – 13,85 mp
• C1 – Etaj
  • Biblioteca calculatoare – 75,74 mp
  • Atelier multiplicare – 18,74 mp
  • Hol circulații – 5,76 mp
  • Spațiu mentenanță – 3,59 mp
• C1 – Mansardă
  • Bibliotecă/Loc de citit – 14.82 mp

• C2 – Parter
  • Spațiu adminsitrativ – 65,22 mp
  • Spațiu administrativ – 19,52 mp
  • Grup sanitar F – 10,36 mp
  • Grup sanitar B – 9,24 mp
• C4 – Subsol
  • Acces principal + Recepție – 17,55 mp
  • Zona expo 1 – 32,42 mp
  • Cameră pompe hidranți – 13,97 mp
  • Garderobă – 4,6 mp
  • Centrală detecție – 3,05 mp
  • Spațiu tehnic centrală termică – 5,29 mp
  • TGD – 5,06 mp
  • Casa scării – 8,75 mp
  • Hol acces secundar – 24,04 mp
  • Curte de lumină – 3,19 mp
  • Zona expo 2 – 17,52 mp
  • Zona expo 3 – 60,43 mp
  • Hol – 13,89 mp
• C4 – Parter
  • Spațiu exterior 01 – 4,32 mp
  • Zonă expo 4 – 10,71 mp
  • Sp. tampon – 0,96 mp
  • Cameră proiector – 8,21 mp
  • Terasă necirculabilă 01 – 19,48 mp
  • Terasă necirculabilă 02 – 10,95 mp
  • Terasă necirculabilă 03 – 32,33 mp
  • Terasă necirculabilă 04 – 8,40 mp
  • Zonă expo 5 – 17,80 mp
  • Spatiu exterior – 6,94 mp
  • Casa scării – 10,62 mp
• Spațiu Exterior – Parter
  • Gradene exterioare – 9,27 mp

Corpul C1 se va reconstrui utilizând un sistem structural mixt: structură metalică principală, alcătuită din stâlpi cu sectiune profil I, sau H, grinzi principale și secundare din profile de tip IPE, pereți de zidărie și pereți de compartimentare din zidărie BCA, planșee alcătuite din suprabetonări realizate pe cofrag pierdut din tabla cutată. Toată această structură va sta pe un radier general din beton armat.

Corpul C2, conform proiectului de structură, se propune a fii demolat parțial, în zona de contact cu corpul C1, din rațiuni structurale, cât și de execuție, atât pentru C1, cât și pentru C2.

Ulterior acestei etape, se va recompartimenta cu pereți din zidărie BCA. Peste parter se vor turna centuri perimetrale din beton armat, respectiv planșeu din beton armat.

Pereții noi exteriori, propuși din zidărie, vor fii confinați cu ajutorul unor sâmburi din beton armat, sâmburi, care vor forma un cadru de beton, pe toată secțiunea transversală a corpului C2.

Corpul C4 se va realiza cu regim de înălțime S/D+P și va fi realizat cu fundație tip raider din beton armat, pereți exteriori din beton armat cu grosimea de 30 de cm, planșeu din beton armat tip dală cu grosimea de 22 de cm cu funcțiunea de terasă necirculabilă și suport pentru structurile de zidărie confinată și beton armat de la nivelul parterului.

Învelitoarea clădirii va fi de tip șarpantă cu căpriori și grinzi de lemn, astereală, acoperită cu țiglă solzi pe corpurile C1 și C2, iar învelitoare de tip terasă la corpul C4.

La corpul C4 în zona parter peste spațiile expoziționale apare învelitoare de tip șarpantă pe structură din lemn și acoperită cu tablă fălțuită.