Noul cod al urbanismului: Lucrări ce vor putea fi efectuate rapid, cu o notificare către primărie. Ce spune deputatul Florin Roman

Noul cod al urbanismului. Adpotarea noului cod al urbanismului va însemna proceduri de autorizare mult simplificate și mai puțin costisitoare, susține deputatul PNL de Alba, Florin Roman.

Acesta a dat ca exemplu construirea unei case la țară, până în 150 de metri pătrați, fără etaj: „notifici primăria, depui un proiect simplificat și după 15 zile te poți apuca de construcție”.

Deputatul Florin Roman a prezentat sâmbătă, într-o postare pe rețeaua de socializare Facebook, câteva tipuri de lucrări ce vor putea fi efectuate rapid în baza notificării către primărie:

• construcții noi exterioare locuințelor unifamiliale astfel cum sunt garaje, terase acoperite, pergole, bucătarii de vară, chioșcuri, piscină, grup sanitar și altele asemenea, care nu depășesc 50 mp;
• o singură locuință unifamilială cu acces și lot propriu, parter sau demisol și parter, fără subsol, cu o suprafață construită maximă de 150 mp, în mediu rural, cu respectarea regulamentului de urbanism aplicabil numai în baza unor proiecte tip puse la dispoziție de autoritățile publice centrale sau județene sau locale, achiziționate pe baza unor concursuri de soluții, organizat în condițiile art. 585, alin. (11) sau pe baza unor proiecte individuale întocmite de către colective tehnice de specialitate, formate din arhitecți cu drept drept de semnatură și ingineri proiectanți de structuri și proiectanți de instalații , cu respectarea specificului local.
• aceste notificări nu se aplică prevederilor primelor două paragrafe și localităților rurale situate în zone metropolitane definite conform Legii nr. 246/2022.

Alte categorii de lucrări supuse notificării:

• intervenții asupra construcțiilor existente în afara zonelor construite protejate și a zonelor de protecție a monumentelor istorice:
• construirea de împrejmuiri noi prin desființarea celor existente numai în conformitate cu reglementările urbanistice aplicabile;
• înlocuirea acoperișului existent în aceeași formă sau prin reconfigurare și înălțare cu maxim 0,50 m și numai dacă înălțimea la streașină și coamă se încadrează în înălțimea maximum admisă prin regulamentul de urbanism aplicabil;
• lucrări de amenajare mansardă în poduri existente, inclusiv asigurarea circulațiilor verticale în locuințe unifamiliale, fără modificări aduse asupra volumetriei de ansamblu a clădirii, numai dacă nu sunt necesare măsuri de consolidare a clădirii;
• renovarea și extinderea bucătăriei, renovarea și extinderea băii, închiderea în mod unitar a logiilor și balcoanelor în apartamente locuințe colective;
• modificări de compartimentare/ remodelări ale pereților interiori nestructurali, sau exteriori dacă nu se modifică dimensiunea casei pentru locuințe unifamiliale;
• remodelări fațade, numai dacă acestea nu au rol structural portant;
• lucrări de reabilitare energetică unitară a anvelopei și/sau a acoperișului – dacă nu se schimbă sistemul constructiv al acestuia, respectiv terasă/șarpantă – la clădiri de locuit individuale cu maxim 3 niveluri;
• modificări de compartimentare interioară, nestructurală, demontabilă, realizată din materiale ușoare numai dacă nu sunt afectate lungimea și/ sau gabaritul căilor de evacuare, ori funcționarea instalațiilor cu rol în asigurarea securității la incendiu, ori gradul de rezistență/nivelul de stabilitate la foc al construcției;
• schimbarea de destinație, numai în situația în care pentru realizarea acesteia nu sunt necesare lucrări de construire/desființare pentru care legea prevede emiterea autorizației de construire/desființare, și numai cu încadrarea în prevederile documentațiilor de urbanism aprobate pentru funcțiuni comerciale sau de birouri, cu acces public;
• extinderi sau schimbări de destinație ale unor încăperi aparținând clădirilor existente în vederea amenajării de grupuri sanitare sau camere tehnice cu suprafețe de max. 25 mp;
• lucrări de întreținere periodică și reparații curente la infrastructura de rețele edilitare și la instalațiile aferente.

sursa: Florin Roman