Connect with us
Publicitate

ACTUALITATE

Codul Fiscal: Persoanele fizice cu apartamente în care sunt sedii sociale de firme, dar nu se desfăşoară activitate economică, nu vor plăti impozite majorate


Publicat

chirie

blocuri, alba iuliaNormele de aplicare ale noului Cod fiscal clarifică anumite situaţii în care proprietarii de apartamente în care sunt găzduite sedii de firme, însă în aceste locaţii nu se desfăşoară activitate economică, nu vor plăti impozit majorat asemenea spaţiilor nerezidenţiale sau mixte. Cu alte cuvinte, dacă aveţi sediu de firmă într-un apartament de locuit, dar fără ca aici să se desfăşoare şi activitatea economică şi să fie deduse cheltuieli, veţi plăti impozit ca pentru un imobil cu destinaţie rezidenţială.

În altă ordine de idei, proprietarii de clădiri mixte şi nerezidenţiale au obligaţia ca, până la 31 martie 2016, să depună la primării o declaraţie pe baza cărora să fie calculat impozitul.

La Titlul IX, Impozite şi taxe locale din normele metodologice se arată că activitatea economică se referă la orice activitate care constă în furnizarea de bunuri, servicii şi lucrări pe o piaţă și cuprinde activităţile producătorilor, comercianţilor sau prestatorilor de servicii, inclusiv activităţile extractive, agricole şi activităţile profesiilor liberale sau assimilate acestora.

Potrivit aceleiaşi surse, clădirea cu destinație mixtă este o clădire care are suprafețe folosite în scop rezidențial, respectiv suprafețe care sunt folosite în scop nerezidențial, iar în categoria clădirilor nerezidențiale sunt incluse acele clădiri care sunt folosite pentru activități administrative, de agrement, comerciale, de cult, de cultură, de educație, financiarbancare, industriale, de sănătate, sociale, sportive, turistice, precum și activități similare, indiferent de utilizare și/sau denumire, fără ca aceasta să intre în categoria clădirilor rezidențiale. Structurile de primire turistice sunt considerate clădiri nerezidențiale.

De asemenea, clădirile sau spațiile din acestea unde se înregistrează sedii secundare și puncte de lucru se consideră că sunt folosite în scop nerezidențial, iar clădirile în care nu se desfășoară nicio activitate, sunt considerate nerezidențiale dacă aceasta este destinația care reiese din autorizația de construire. De exemplu, sunt clădiri nerezidențiale: o clădire de birouri, un magazin, o fabrică, o clădire unde se desfășoară activitate de asigurare, un spital, o școală, un hotel.

Clădirile rezidențiale sunt clădiri folosite pentru locuit, alcătuite din una sau mai multe camere, cu dependinţele, dotările şi utilităţile necesare, care satisfac cerinţele de locuit ale unei persoane sau familii și care nu sunt folosite pentru desfășurarea unor activități economice. Clădirile în care nu se desfășoară nicio activitate sunt considerate rezidențiale dacă aceasta este destinația care reiese din autorizația de construire. În cazul unui apartament ANL, folosit pentru locuit, nu se datorează impozit pe clădiri și nici taxă pe clădiri.

Pentru încadrarea într-una din aceste categorii, se are în vedere destinația finală a clădirilor, inclusiv în cazul în care acestea sunt utilizate de alte persoane decât proprietarii lor, precum și modul de înregistrare a cheltuielilor cu utilitățile.

În normele metodologice se explică faptul că, pentru clădirile cu destinație mixtă, aflate în proprietatea persoanelor fizice, la adresa cărora este înregistrat un domiciliu fiscal, la care nu se desfășoară nicio activitate economică, impozitul se calculează conform art. 457 din Codul fiscal. Acesta prevede că imobilul este considerat cu utilizare rezidenţială, astfel încât impozitul se va calcula prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,08% – 0,2% asupra valorii impozabile a clădirii, cota fiind stabilită prin hotărâre a consiliului local.

Valoarea impozabilă a clădirii se va determina prin înmulţirea suprafeţei construite desfăşurate a acesteia, exprimată în metri pătraţi, cu valoarea impozabilă corespunzătoare, exprimată în lei/mp. Aceasta se va ajusta în funcţie de rangul localităţii şi zona în care este amplasată clădirea, prin înmulţirea cu un coeficient de corecţie.

Totodată, valoarea impozabilă a clădirii se reduce în funcţie de anul terminării, astfel: cu 50% dacă are o vechime de peste 100 de ani, cu 30% daca are o vechime între 50 şi 100 de ani şi scade până la 10% dacă are o vechime între 30 de ani şi 50 de ani inclusiv.

În cazul unei clădiri cu destinație mixtă, aflată în proprietatea persoanelor fizice, la adresa căreia este înregistrat un domiciliu fiscal, la care se desfășoară o activitate economică, când se cunosc suprafețele folosite în scop rezidențial și cele folosite în scop nerezidențial, impozitul se calculează prin însumarea impozitului aferent suprafeței folosite în scop rezidențial, calculat potrivit art. 457 din Codul fiscal, cu impozitul aferent suprafeței folosite în scop nerezidențial, calculat potrivit art. 458 din Codul fiscal.

Potrivit normelor metodologice de aplicare ale Codului fiscal, persoanele fizice care au în proprietate clădiri nerezidențiale sau clădiri cu destinație mixtă au obligația să depună declarații până la 31 martie 2016, la autorităţile de taxe locale. Depun declarații în cazul clădirilor cu destinație mixtă, persoanele fizice care au înregistrat un sediu social, persoanele fizice care desfășoară activități independente și care au declarat sediul la adresa de domiciliu, inclusiv cele care nu își deduc cheltuielile cu utilitățile înregistrate în desfășurarea activitătii economice.

De asemenea, persoanele juridice care dețin în proprietate clădiri, au obligația de a depune până la 31 martie, declarațiile fiscale în care se menționează destinația clădiri.

Proprietarii vor anexa la declaraţiile fiscale orice document din care reiese destinaţia clădirii, precum: contracte de închiriere, contracte de comodat, autorizaţii de construire şi orice alte documente justificative.

Vezi integral: TITLUL IX Impozite si taxe locale

AICI, normele metodologice pentru aplicarea Codului Fiscal din 2016.

Vezi şi Obligaţii pentru contribuabilii cu clădiri nerezidenţiale, maşini radiate din circulaţie şi alte precizări despre stabilirea impozitelor pe 2016



ȘTIREA TA - Dacă ești martorul unor evenimente deosebite, fotografiază, filmează și trimite-le la Alba24 prin Facebook, WhatsApp, sau prin formularul online.

Comentează

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *


Publicitate

BLAJ

FOTO: Incendiu la o gospodărie din Feisa: o șură de 200 de metri pătrați s-a făcut scrum. Intervenție a pompierilor din Blaj

Publicat

Pompierii din Blaj au intervenit vineri spre sâmbătă noaptea pentru lichidarea și stingerea unui incendiu izbucnit la o gospodărie din Feisa. 

”Arde generalizat o șură, pe o suprafață de aproximativ 200 de metri pătrați.

La momentul de față se lucrează la limitarea incendiului din cauză că există posibilitatea de extindere la casă” au transmis reprezentanții ISU Alba, în jurul orei 2,00.

La fața locului au fost trimise mai multe mașini de intervenție.

Sursă informații și foto: ISU ALBA

În actualizare

Citeste mai mult
Publicitate

EDUCAȚIE

CINCI grădinițe și un liceu din ALBA, în scenariul roșu. LISTA CJSU cu activitatea în unitățile de învățământ din județ

Publicat

Cinci grădinițe și un liceu din Alba sunt în scenariul roșu, adică activități doar online, potrivit celei mai recente decizii a Comitetului Județean pentru Situații de Urgență (CJSU)  Alba.

Este vorba despre Grădinița cu Program Normal Dealul Lămășoi (comuna Albac), Grădinița cu Program Normal Tibru (comuna Cricău), Grădinița cu Program Normal Galtiu (comuna Sântimbru), Grădinița cu Program Normal Oiejdea (comuna Galda de Jos), Grădinița cu Program Prelungit Nr. 13 Alba Iulia, Colegiul Economic ”Dionisie Pop Marțian” Alba Iulia – care vor avea doar activități online în perioada 21-25 septembrie, fiind în scenariul 3 (roșu), fără activitate în sedii.

Vezi și TOP localități în Alba după incidența cazurilor de COVID în ultimele 14 zile. LISTA prezentată de Direcția de Sănătate Publică

Unitățile din scenariul doi (galben, hibrid), vor avea participarea zilnică (față-în față) a tuturor preșcolarilor și elevilor din învățământul primar, a elevilor din clasele a VIII-a și a XII-a, cu respectarea și aplicarea tuturor normelor de protecție, respectiv revenirea parțială (prin rotație de 1-2 săptămâni) a elevilor din celelalte clase de gimnaziu și liceu, cu respectarea și aplicarea tuturor normelor de protecție.

IȘJ Alba a transmis Hotărârea nr. 27 a CJSU Alba cu privire la scenariile de funcționare a școlilor pentru săptămâna 21-25 septembrie în județ.

ALBA IULIA – rata incidenței COVID-19 de 2,22 unități în scenariul 3 (roșu/online), 17 unități în scenariul 2 (galben/hibrid)

Unitatea de Învățământ / Localitate / Scenariu

Colegiul Economic „Dionisie Pop Marțian” Alba Iulia – 3

Grădinița cu Program Prelungit Nr. 13 Alba Iulia – 3

Colegiul Național „Horea Closca și Crișan” Alba Iulia – 2

Colegiul Național Militar „Mihai Viteazul” Alba Iulia – 2

Colegiul Tehnic „Apulum” Alba Iulia – 2

Liceul cu Program Sportiv Alba Iulia – 2

Liceul de Arte „Regina Maria” Alba Iulia – 2

Liceul Tehnologic „Alexandru Domșa” Alba Iulia – 2

Seminarul Teologic Ortodox „Sfântul Simion Ștefan” Alba Iulia – 2

Școala Gimnazială „Avram Iancu” Alba Iulia – 2

Școala Gimnazială „Ion Agârbiceanu” Alba Iulia – 2

Școala Gimnazială „Mihai Eminescu” Alba Iulia – 2

Școala Gimnazială „Vasile Goldiș” Alba Iulia – 2

Centrul Școlar de Educație Incluzivă Alba Iulia – 2

Școala Postliceală „Henri Coandă” Alba Iulia – 2

Școala Postliceală Sanitară Alba Iulia – 2

Grădinița cu Program Prelungit „Scufita Roșie” Alba Iulia – 2

Grădinița cu Program Prelungit Step By Step Nr. 12 Alba Iulia – 2

Grădinița cu Program Prelungit Nr.16 Alba Iulia – 2 (nou)

Liceul Tehnologic „Dorin Pavel” Alba Iulia – 1

Liceul Teologic Romano-Catolic „Grof Majlath Gusztav Karoly” Alba Iulia – 1

Liceul Teoretic „Sfântul Iosif” Alba Iulia – 1

Grădinița cu Program Prelungit Nr. 8 Alba Iulia – 1

Grădinița cu Program Normal „Emanuel” Alba Iulia – 1

Grădinița cu Program Normal „Licurici” Alba Iulia – 1

Grădinița cu Program Prelungit „Dumbrava Minunata” Alba Iulia – 1

Grădinița cu Program Prelungit Nr. 11 Alba Iulia – 1

Gradinita „Lumea Strumfilor” Alba Iulia – 1

Școala Postliceală de Afaceri Alba Iulia – 1

Școala Postliceală FEG Alba Iulia – 1

AIUD – rata incidenței COVID-19 de 0,28 – 3 unități scenariu hibrid (2)

Unitatea de Învățământ / Localitate / Scenariu

Liceul Tehnologic Aiud – 2

Școala Gimnazială „Axente Sever” Aiud – 2

Școala Gimnazială „Ovidiu Hulea” Aiud – 2

Colegiul Național „Bethlen Gabor” Aiud – 1

Colegiul Național „Titu Maiorescu” Aiud – 1

Grădinița cu Program Prelungit Nr. 2 Aiud – 1

Grădinița cu Program Prelungit „Primii Pasi” Aiud – 1

BLAJ – rata incidenței COVID-19 de 0,63 – o unitate în scenariu hibrid (2)

Unitatea de Învățământ / Localitate / Scenariu

Liceul Teologic Greco-Catolic „Sfantul Vasile Cel Mare” Blaj – 2

Colegiul Național „Inochentie Micu Clain” Blaj – 1

Grădinița cu Program Prelungit „Lumea Copiilor” Blaj – 1

Liceul Tehnologic „Ștefan Manciulea” Blaj – 1

Liceul Tehnologic „Timotei Cipariu” Blaj – 1

Școala Gimnazială „Toma Cocisiu” Blaj – 1

Școala Postliceala Sanitară Blaj – 1

CUGIR – rata incidenței COVID-19 de 0,31 – o unitate în scenariul hibrid (2)

Unitatea de Învățământ / Localitate / Scenariu

Școala Gimnazială „Singidava” Cugir – 2

Colegiul Tehnic „Ion D. Lăzărescu” Cugir – 1

Liceul Teoretic „David Prodan” Cugir – 1

Școala Gimnazială ” Iosif Pervain” Cugir – 1

Școala Gimnazială Nr.3 Cugir – 1

Școala Postliceala „Med-Farm Speranta” Cugir – 1

CÂMPENI – rata incidenței COVID-19 de 0,54 -2  unități scenariu hibrid (2)

Unitatea de Învățământ / Localitate / Scenariu

Colegiul Național „Avram Iancu” Câmpeni – 2

Grădinița cu Program Prelungit „Piticot” Câmpeni -2

Liceul Tehnologic Silvic Câmpeni – 1

Școala Gimnazială Câmpeni – 1

Școala Postliceala „Henri Coanda” Câmpeni – 1

ABRUD

Unitatea de Învățământ / Localitate / Scenariu

Liceul „Horea, Cloșca și Crișan” Abrud – scenariul 1

Școala Gimnazială „Avram Iancu” Abrud – scenariul 1

BAIA de ARIEȘ – rata incidenței COVID-19 de 0,26

Unitatea de Învățământ / Localitate / Scenariu

Liceul „Dr. Lazăr Chirilă” Baia de Arieș – 1

OCNA MUREȘ – rata incidenței COVID-19 de 0,07 – 2 unități în scenariu hibrid (2)

Unitatea de Învățământ / Localitate / Scenariu

Liceul Teoretic „Petru Maior” Ocna Mureș – 2

Școala Postliceală „Med Farm Speranța” Ocna Mureș – 2

Gradinita Adventistă cu Program Prelungit „Emanuel” Ocna Mureș – 1

Liceul Tehnologic Ocna Mureș – 1

Școala Gimnazială „Lucian Blaga” Ocna Mureș – 1

ZLATNA – rată incidență COVID de 0.76

Unitatea de Învățământ / Localitate / Scenariu

Liceul „Corneliu Medrea” Zlatna -2

SEBEȘ – toate unitățile în scenariu verde

Unitatea de Învățământ / Localitate / Scenariu

Colegiul Național „Lucian Blaga” Sebeş – 1

Gradinita „Heidi” Sebeş – 1

Gradinita „Sfantul Nicolae” Sebeş – 1

Liceul cu Program Sportiv ” Florin Fleseriu” Sebeş – 1

Liceul German Sebeş – 1

Liceul Tehnologic Sebeş – 1

Școala Gimnazială „Mihail Kogălniceanu” Sebeş – 1

Școala Gimnazială Nr. 2 Sebeş – 1

Școala Postliceala ”Henri Coandă” Sebeş – 1

Școala Gimnazială Petresti-Sebeș – 1

TEIUȘ – rata incidenței COVID 1,1

Unitatea de Învățământ / Localitate / Scenariu

Liceul Teoretic Teiuş – 2

Mediul rural

Unitatea de Învățământ / Localitate / Rata incidenței COVID / Scenariu

Școala Gimnazială Ciugud (1.28) – 2

Liceul Tehnologic Agricol „Alexandru Borza” Ciumbrud – 2

Școala Gimnazială Mirăslău- 0- 2

Școala Gimnazială „Simion Barnutiu” Tiur Blaj – 2

Școala Gimnazială „Iuliu Maniu” Vinţu de Jos- 0.55- 2

Școala Gimnazială Şona- 0 – 2

Liceul Tehnologic „Țara Motilor” Albac – 1.49- 1

Școala Gimnazială Almaşu Mare – 1

Liceul Tehnologic de Turism și Alimentatie Arieşeni- 1

Școala Gimnazială „Avram Iancu” Avram Iancu- 1

Școala Gimnazială Berghin – 1

Școala Gimnazială „Nicodim Ganea” Bistra – 0.22- 1

Școala Gimnazială Blandiana – 1

Școala Gimnazială „Ioan Maiorescu” Bucerdea Grânoasă – 1

Școala Gimnazială „Ion Agarbiceanu” Bucium – 0.7- 1

Școala Gimnazială Câlnic – 1

Școala Gimnazială „Ion Agarbiceanu” Cenade – 1

Școala Gimnazială „Aron Cotrus” Cergău Mare – 1

Școala Gimnazială „Stefan Cel Mare” Cetatea de Baltă – 0.32- 1

Școala Gimnazială Ciuruleasa – 1

Școala Gimnazială Crăciunelu de Jos- 1

Școala Gimnazială „Decebal” Cricău- 3.95 – 1

Școala Gimnazială „Septimiu Albini” Cut – 1

Școala Gimnazială Daia Română – 1.93- 1

Școala Gimnazială Doştat – 1

Școala Gimnazială Drașov – Șpring – 0.4- 1

Școala Gimnazială Fărău – 1

Școala Gimnazială „Nicolae Drăgan” Galda de Jos – 1.14- 1

Școala Gimnazială Gârbova – 1.91- 2

Școala Gimnazială „Emil Racoviță” Gârda de Sus – 0.64- 1

Școala Gimnazială Hopârta – 1

Școala Gimnazială „Horea” Horea – 1

Școala Gimnazială „Mihai Eminescu” Ighiu – 0.14- 1

Școala Gimnazială Întregalde – 1

Liceul Tehnologic Jidvei – 1

Școala Gimnazială Livezile – 1

Școala Gimnazială Lopadea Nouă – 1

Școala Gimnazială „Simion Lazar” Lunca Mureşului – 0.4- 1

Școala Gimnazială „Dr. Petru Span” Lupşa – 1

Școala Gimnazială Meteş – 1

Școala Gimnazială „Ion Breazu” Mihalţ – 0.93- 1

Școala Gimnazială Mogoş – 1

Școala Gimnazială Noşlac – 1

Școala Gimnazială Ocoliş – 1

Școala Gimnazială Ohaba-  1

Școala Gimnazială Pianu de Sus – 1

Școala Gimnazială „Prof. Univ. Dr. Gheorghe Beleiu” Poiana Vadului – 1

Școala Gimnazială Ponor – 1

Școala Gimnazială Poşaga de Jos- 0- 1

Școala Gimnazială „Demetriu Radu” Rădeşti – 0.78- 1

Școala Gimnazială „Sebes Pal” Râmetea – 0.99- 1

Școala Gimnazială Râmeţ – 1

Școala Gimnazială Roşia de Secaş- 1

Școala Gimnazială „Simion Balint” Roşia Montană- 1.09- 1

Școala Gimnazială „Simion Pantea” Sălciua – 0.71- 1

Școala Gimnazială „David Prodan” Săliştea – 0- 1

Școala Gimnazială Săsciori – 0.16- 2

Școala Gimnazială „Ion Pop Reteganul” Sâncel – 0.38- 1

Școala Gimnazială „Ioan de Hunedoara” Sântimbru – 1.69- 1

Școala Gimnazială Scărişoara – 1

Școala Gimnazială Sohodol – 0.59- 1

Școala Gimnazială Stremţ – 0- 1

Școala Gimnazială „Iosif Sârbu” Şibot – 1

Școala Gimnazială Şugag- 0- 1

Școala Gimnazială „Avram Iancu ” Unirea – 0.75- 1

Școala Gimnazială Vadu Moţilo r- 1

Școala Gimnazială „Ion Bianu” Valea Lungă – 0 – 1

Școala Gimnazială Vidra – 1

 

Citeste mai mult
Publicitate

EVENIMENT

Se închide circulația pe Transalpina, în weekend, între Novaci și Rânca, pentru Campionatul Național de Viteză în Coastă

Publicat

Circulația rutieră pe Transalpina (DN67C) se închide, sâmbătă și duminică, între Novaci și Rânca, pentru a fi permisă desfășurarea concursului auto Transalpina Challenge, penultima etapă din cadrul Campionatului Național de Viteză în Coastă.

”Sâmbătă, 19 septembrie și duminică, 20 septembrie, se închide circulația rutieră pe Transalpina (DN67C) între Novaci și Rânca  (km 17+000 – km 22+000), în vederea desfășurării concursului de automobilism sportiv Transalpina Challenge Rânca 2020, astfel:

În data de 19.09.2020, între orele: 08:00-18.00, cu deschidere între orele 13:00 – 14:00

În data de 20.09.2020,  între orele: 08:00 – 17:00, cu deschidere între orele 12:30 -13:30

Informaţii suplimentare privind starea reţelei de drumuri naţionale pot fi obţinute de la Dispeceratul Companiei Naţionale de Administrare a Infrastructurii Rutiere S.A., la numerele de telefon 021/264.33.33; 021/9360”, transmite CNAIR.

La startul competiției auto s-au înscris 94 de concurenți, un număr record, potrivit Federației Române de Automobilism Sportiv.

Runda a fost inclusă în ultimul moment în calendarul competițional, pentru a înlocui etapa de la Câmpulung.

Etapa de pe Transalpina va fi comună cu runda din cadrul diviziei a doua a Campionatului Național de Viteză în Coastă 2, acolo unde sunt un total de 26 de participanți.

 

Citeste mai mult
Publicitate

EDUCAȚIE

TOATE școlile vor fi închise timp de trei zile, înainte și după alegeri. Monica Anisie: Cursurile vor fi continuate online

Publicat

Toate școlile își suspendă cursurile fizic timp de 3 zile, înainte și după alegeri, anunță ministrul Educației, Monica Anisie, potrivit StirileProTV. Orele vor continua online, a precizat Anisie.

Cursurile din instituțiile de învățământ, adică școli, grădinițe și licee vor fi suspendate vineri, 25 septembrie, luni 28 septembrie și marți, 29 septembrie.

Prin închiderea școlilor, practic acestea vor funcționa la fel ca în scenariul roșu, cu toate cadrele didactice acasă, toți elevii acasă și cursuri desfășurate online.

Urmează ca luni dimineață să fie stabilit dacă această măsură de supendare a cursurilor fizice va fi luată și pentru ziua de joi, 24 septembrie, a mai spus ministrul.

Luni și marți cursurile fizic rămân suspendate pentru a se igieniza și dezinfecta toate sălile în care a avut loc procesul electoral.”

Sursă: Edupedu.ro

Citeste mai mult
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate