Connect with us
Publicitate

ACTUALITATE

Codul Fiscal: Persoanele fizice cu apartamente în care sunt sedii sociale de firme, dar nu se desfăşoară activitate economică, nu vor plăti impozite majorate

Publicat

chirie

blocuri, alba iuliaNormele de aplicare ale noului Cod fiscal clarifică anumite situaţii în care proprietarii de apartamente în care sunt găzduite sedii de firme, însă în aceste locaţii nu se desfăşoară activitate economică, nu vor plăti impozit majorat asemenea spaţiilor nerezidenţiale sau mixte. Cu alte cuvinte, dacă aveţi sediu de firmă într-un apartament de locuit, dar fără ca aici să se desfăşoare şi activitatea economică şi să fie deduse cheltuieli, veţi plăti impozit ca pentru un imobil cu destinaţie rezidenţială.

În altă ordine de idei, proprietarii de clădiri mixte şi nerezidenţiale au obligaţia ca, până la 31 martie 2016, să depună la primării o declaraţie pe baza cărora să fie calculat impozitul.

La Titlul IX, Impozite şi taxe locale din normele metodologice se arată că activitatea economică se referă la orice activitate care constă în furnizarea de bunuri, servicii şi lucrări pe o piaţă și cuprinde activităţile producătorilor, comercianţilor sau prestatorilor de servicii, inclusiv activităţile extractive, agricole şi activităţile profesiilor liberale sau assimilate acestora.

Potrivit aceleiaşi surse, clădirea cu destinație mixtă este o clădire care are suprafețe folosite în scop rezidențial, respectiv suprafețe care sunt folosite în scop nerezidențial, iar în categoria clădirilor nerezidențiale sunt incluse acele clădiri care sunt folosite pentru activități administrative, de agrement, comerciale, de cult, de cultură, de educație, financiarbancare, industriale, de sănătate, sociale, sportive, turistice, precum și activități similare, indiferent de utilizare și/sau denumire, fără ca aceasta să intre în categoria clădirilor rezidențiale. Structurile de primire turistice sunt considerate clădiri nerezidențiale.

De asemenea, clădirile sau spațiile din acestea unde se înregistrează sedii secundare și puncte de lucru se consideră că sunt folosite în scop nerezidențial, iar clădirile în care nu se desfășoară nicio activitate, sunt considerate nerezidențiale dacă aceasta este destinația care reiese din autorizația de construire. De exemplu, sunt clădiri nerezidențiale: o clădire de birouri, un magazin, o fabrică, o clădire unde se desfășoară activitate de asigurare, un spital, o școală, un hotel.

Clădirile rezidențiale sunt clădiri folosite pentru locuit, alcătuite din una sau mai multe camere, cu dependinţele, dotările şi utilităţile necesare, care satisfac cerinţele de locuit ale unei persoane sau familii și care nu sunt folosite pentru desfășurarea unor activități economice. Clădirile în care nu se desfășoară nicio activitate sunt considerate rezidențiale dacă aceasta este destinația care reiese din autorizația de construire. În cazul unui apartament ANL, folosit pentru locuit, nu se datorează impozit pe clădiri și nici taxă pe clădiri.

Pentru încadrarea într-una din aceste categorii, se are în vedere destinația finală a clădirilor, inclusiv în cazul în care acestea sunt utilizate de alte persoane decât proprietarii lor, precum și modul de înregistrare a cheltuielilor cu utilitățile.

În normele metodologice se explică faptul că, pentru clădirile cu destinație mixtă, aflate în proprietatea persoanelor fizice, la adresa cărora este înregistrat un domiciliu fiscal, la care nu se desfășoară nicio activitate economică, impozitul se calculează conform art. 457 din Codul fiscal. Acesta prevede că imobilul este considerat cu utilizare rezidenţială, astfel încât impozitul se va calcula prin aplicarea unei cote cuprinse între 0,08% – 0,2% asupra valorii impozabile a clădirii, cota fiind stabilită prin hotărâre a consiliului local.

Valoarea impozabilă a clădirii se va determina prin înmulţirea suprafeţei construite desfăşurate a acesteia, exprimată în metri pătraţi, cu valoarea impozabilă corespunzătoare, exprimată în lei/mp. Aceasta se va ajusta în funcţie de rangul localităţii şi zona în care este amplasată clădirea, prin înmulţirea cu un coeficient de corecţie.

Totodată, valoarea impozabilă a clădirii se reduce în funcţie de anul terminării, astfel: cu 50% dacă are o vechime de peste 100 de ani, cu 30% daca are o vechime între 50 şi 100 de ani şi scade până la 10% dacă are o vechime între 30 de ani şi 50 de ani inclusiv.

În cazul unei clădiri cu destinație mixtă, aflată în proprietatea persoanelor fizice, la adresa căreia este înregistrat un domiciliu fiscal, la care se desfășoară o activitate economică, când se cunosc suprafețele folosite în scop rezidențial și cele folosite în scop nerezidențial, impozitul se calculează prin însumarea impozitului aferent suprafeței folosite în scop rezidențial, calculat potrivit art. 457 din Codul fiscal, cu impozitul aferent suprafeței folosite în scop nerezidențial, calculat potrivit art. 458 din Codul fiscal.

Potrivit normelor metodologice de aplicare ale Codului fiscal, persoanele fizice care au în proprietate clădiri nerezidențiale sau clădiri cu destinație mixtă au obligația să depună declarații până la 31 martie 2016, la autorităţile de taxe locale. Depun declarații în cazul clădirilor cu destinație mixtă, persoanele fizice care au înregistrat un sediu social, persoanele fizice care desfășoară activități independente și care au declarat sediul la adresa de domiciliu, inclusiv cele care nu își deduc cheltuielile cu utilitățile înregistrate în desfășurarea activitătii economice.

De asemenea, persoanele juridice care dețin în proprietate clădiri, au obligația de a depune până la 31 martie, declarațiile fiscale în care se menționează destinația clădiri.

Proprietarii vor anexa la declaraţiile fiscale orice document din care reiese destinaţia clădirii, precum: contracte de închiriere, contracte de comodat, autorizaţii de construire şi orice alte documente justificative.

Vezi integral: TITLUL IX Impozite si taxe locale

AICI, normele metodologice pentru aplicarea Codului Fiscal din 2016.

Vezi şi Obligaţii pentru contribuabilii cu clădiri nerezidenţiale, maşini radiate din circulaţie şi alte precizări despre stabilirea impozitelor pe 2016

Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți Alba24.ro și pe Google News



Dacă ți-a plăcut articolul și vrei să fii la curent cu ce scriem:


ȘTIREA TA - Dacă ești martorul unor evenimente deosebite, fotografiază, filmează și trimite-le la Alba24 prin Facebook, WhatsApp, sau prin formularul online.

Comentează

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată.


Publicitate

EVENIMENT

Ultimul veteran de război din Oarda, s-a stins din viață. Gheorghe Hațegan, poveste de erou în slujba țării

Publicat

Ultimul veteran de război din Oarda de Jos și singurul veteran care participa în ultimii ani la evenimentele militare desfășurate la Alba Iulia, colonel (rtg) Gheorghe Hațegan, a plecat din această lume, anunță reprezentanții Cercului Militar Alba Iulia.

În primăvara acestui an, mai exact pe 11 martie, a implinit vârsta de 99 de ani. A dorit mult să depășească centenarul vieții sale, fiind una dintre dorințele pe care le mărturisea celor care îl vizitau.

Cunoscut și foarte apreciat pentru calitățile sale excepționale de povestitor, Gheorghe Hațegan reda în amănunt amintirile de război cu o precizie nemaiîntâlnită la alți veterani.

Gheorghe Hațegan a fost încorporat la vârsta de 21 de ani, pe 25 mai 1944, în cadrul Batalionului 2 de pontonieri din Alba Iulia.

Până după 23 august a participat la dezarmarea trupelor germane și maghiare din jurul Alba Iuliei.

A scăpat din măcelul de la Oarba de Mureș

Începutul lunii septembrie din același an, îl găsește la Oarba de Mureș, locul rămas în memoria națională ca fiind unul dintre cele mai sângeroase bătălii a trupelor românești. Aici, alături de colegii săi de armă pontonieri, au sprijinit infanteria românească.

Scăpat cu viață din acel măcel, participă la construirea podului peste Arieș, la Viișoara.

Aici și-a pierdut un camarad care a fost omorât de o mină, pusă intenționat de inamic într-o pereche de cizme abandonată într-o tufă.

Pontonierii lui Hațegan ajung la Tisa, iar după două săptămâni de lupte îndârjite, cu victime de o parte și de alta, unul dintre cele trei plutoane de pontonieri reușește să străpungă Tisa și, astfel, infanteriștii români au putut să își așeze tabăra de atac dincolo de mal.

În această locație își pierde viața Eftimie Croitoru, eroul cunoscut în istorie că a salvat podul de o mină plutitoare.

În cinstea acestuia este amplasată placa comemorativă pe fațada Cercului Militar din Alba Iulia.

Gheorghe Hategan l-a cunoscut și a surprins momentul morții acestuia. Susține că Eftimie Croitoru a fost înmormântat chiar pe malul Tisei, la capătul podului construit de ei.

Sursele istorice indică, în schimb, că își doarme somnul de veci în cimitirul eroilor din Tiszalök.

După acest episod, Gheorghe Hațegan prinde finalul războiului în Munții Tatra. În ciuda acestor episoade crâncene, eroul nostru a scăpat viu și nevătămat.

Întors în țară este relocat, alături de camarazii săi supraviețuitori, în Delta Dunării, la tăiat stuf pentru animale, iar la vatră a fost lăsat abia pe 1 septembrie 1946.

În perioada comunistă s-a angajat în miliție, desfășurându-și activitatea ca ajutor de șef de post, șef de post, apoi lucrând în cercetări penale.

S-a pensionat în perioada comunistă cu gradul de colonel.

Veteranul de război colonel (rtg) Gheorghe Hațegan va fi înmormântat joi, la ora 12.00, în cimitirul din Oarda de Jos, cu onoruri militare prezentate de către un pluton de Jandarmi din cadrul Inspectoratului de Jandarmi Județean Alba.

Dumnezeu să îl ierte și să-i odihnească sufletul dragului nostru veteran al Albei în Raiul cel Ceresc, alături de camarazii săi și cei dragi!

Veșnică recunoștință pentru faptele sale eroice de arme și pentru lecțiile patriotice oferite celor care l-au căutat și onorat!

Text: dr. Petruța Dorina Pop
Foto: arhivă Cercul Militar Alba Iulia

Citeste mai mult
Publicitate

EVENIMENT

Ce face Ion Iliescu, la 92 de ani. Nu a mai ieșit în spațiul public de 5 ani și nu se mai uită la emisiuni politice

Publicat

La cei 92 de ani ai săi, fostul președinte Ion Iliescu nu a mai este interesat de viața politică din România.

Nu mai urmărește dezbateri politice și nici nu îl mai caută nimeni pentru a-i cere părerea. Se uită în schimb la tenis și la snooker, fiind un mare fan al acestor sporturi. 

Digi24.ro i-a dedicat un articol dintr-o serie dedicată foștilor demnitari ai României, acum ieșiți din viața politică.

Ion Iliescu a ajuns la 92 de ani și de mai bine de cinci ani nu a mai ieșit în spațiul public, dar scrie la volumul doi al memoriilor sale.

”Se întâmpla în vara anului 2017, atunci când fostul președinte era filmat ieșind din sediul Parchetului General, la finalul unei audieri în dosarul Mineriadei.

Ultima oară când Ion Iliescu a intrat în Kiseleff 10, la sediul partidului pe care l-a înființat, a fost în decembrie 2014, la o ședință a conducerii PSD care analiza pierderea alegerilor prezidențiale de către Victor Ponta” scriu jurnaliștii de la Digi24, care îl citează pe senatorul Ionuț Vulpescu, considerat unul dintre cei mai apropiați colaboratori ai fostului președinte.

Ion Iliescu mai iese din casă doar pentru plimbări în jurul locuinței sau pentru a merge la spital.

Sursă foto: Ion Iliescu împreună cu Ionuț Vulpescu și Alfred Moses. Sursa foto: Ionuț Vulpescu via Digi24

Citeste mai mult
Publicitate

EVENIMENT

Guvernul Ungariei nu mai lansează investiții noi în Transilvania, în următorii doi ani

Publicat

Guvernul Ungariei nu va mai lansa în următorii doi ani alte investiții transfrontaliere – în regiunile locuite de maghiari, printre care și Transilvania – deoarece Budapesta se concentrează pe finalizarea celor deja începute.

Agenția maghiară MTI îl citează pe primarul din Sfântu Gheorghe, Árpád Antal, care a amintit o declarație dată la Băile Tușnad de premierul Viktor Orban.

Decizia, scrie G4Media, vine într-un moment economic dificil pentru Ungaria, confruntată cu o penurie de carburanți, cu inflație galopantă și devalorizarea rapidă a forintului.

Ungaria a investit zeci de milioane de euro în proiecte din Transilvania, dedicate comunității maghiare: stadioane, școli, grădinițe, biserici, centre culturale.

Citeste mai mult
Publicitate

EVENIMENT

VIDEO: Percheziții la Sebeș, marți dimineață. Este vizată o rețea de hoți de piese auto și tăinuitori

Publicat

mascati, politie

Polițiștii din Sebeș, sub coordonarea Parchetului de pe lângă Judecătoria Sebeș, efectuează marți dimineată 11 percheziții, în municipiu.

Sunt vizate persoane bănuite de furt calificat și tăinuire. Ancheta vizează 4 persoane care ar fi sustras, în principal, componente auto și 3 persoane care ar fi tăinuit faptele lor.

Din cercetări a reieșit că, în luna iulie 2022, 4 persoane ar fi pătruns, prin efracție, în hala unei societăți comerciale din municipiul Sebeș și în locuința administratorului acesteia, de unde ar fi sustras peste 70 de piese auto (în principal catalizatori), metale neferoase care erau depozitate în interiorul halei, precum și alte bunuri și valori.

Cei 4 sunt bănuiți și că, în perioada iunie – iulie 2022, ar fi săvârșit alte furturi în municipiul Sebeș.

Ancheta vizează și alte 3 persoane, care ar fi avut cunoștință de săvârșirea furturilor și ar fi tăinuit faptele.

Valoarea exactă a prejudiciului urmează a fi stabilită.

Cele 7 persoane vor fi conduse la sediul Poliției Municipiului Sebeș, pentru audieri și dispunerea măsurilor legale.

Acțiunea beneficiază de suportul de specialitate al Direcției Operațiuni Speciale și al Unității Centrale de Analiză a Informației din cadrul Inspectoratului General al Poliției Române.

La activități participă și polițiști ai Serviciului de Investigații Criminale, Serviciului Criminalistic, luptători ai Serviciului pentru Acțiuni Speciale din cadrul Inspectoratului de Poliție Județean Alba și jandarmi din cadrul Grupării de Jandarmi Mobilă Mureș.

Citeste mai mult
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate
Publicitate

Statistici T5

Parteneri Romania24.ro, Cluj24.ro, Ardeal24,ro, Botosani24.ro Copyright © 2022 Alba24.ro powered by Independent Media & More. Alba24.ro folosește fluxurile de știri ale agențiilor Agerpres și Mediafax